ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Владикавказ Дата
Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Валиевой Л.Г.,
с участием прокурора Шаталовой Н.В.,
при секретаре,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к И., О., Г., Т. о выселении
у с т а н о в и л:
Б. обратилась в суд с иском к И., О., Г., Т. о выселении. В обосновании заявления сослалась на следующее: решением Советского районного суда дата года были признаны недействительными:
-договор купли-продажи квартиры в доме по адресу 1, заключенный дата года между Б. и В..;
-свидетельство о государственной регистрации права В. на квартиру в доме по адресу 1;
-договор дарения квартиры в доме по адресу 1, заключенный дата года между В. и И.;
-свидетельство о государственной регистрации права И.. на квартиру в доме по адресу 1.
В соответствии с п.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке.
Считает, что на основании вышеуказанного решения суда является собственником квартиры - в доме по адресу 1. Однако ответчики по делу освобождать спорную квартиру категорически отказываются. Ее неоднократные попытки урегулировать спор в досудебном порядке, ответчики игнорируют.
Истица Б. в судебное заседание не явилась, о дне слушания была надлежащим образом извещена.
Представитель истца К., действующая на основании доверенности, исковые требования Б. поддержала и пояснила, что решением Советского районного суда от дата года признаны недействительными:
-договор купли-продажи квартиры в доме по адресу 1, заключенный дата года между Б. и В.
-свидетельство о государственной регистрации права В. на квартиру в доме по адресу 1,
-договор дарения квартиры в доме по адресу 1, заключенный дата года между В. и И.
-свидетельство о государственной регистрации права И. на квартиру в доме по адресу 1.
Поскольку вышеперечисленные сделки признаны недействительными, каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке. Б. получено свидетельство о государственной регистрации права от дата года, согласно которому она является собственником квартиры в доме по адресу 1. В настоящее время в спорной квартире проживают И., его супруга О., двое детей: Г., дата рождения, и Т., дата рождения, которые освобождать квартиру категорически отказываются. Ее неоднократные попытки урегулировать спор в досудебном порядке, ответчики игнорируют. Ей известно, что у И. имеется другое жилье и в случае выселения ответчиков, права несовершеннолетних детей не будут нарушены. Просит иск удовлетворить.
Привлеченная к участию в деле представитель ОПиП УСЗН в судебном заседании сочла исковые требования Б. обоснованными, решение вопроса оставила на усмотрение суда.
Ответчики на заседание суда не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания. О причинах неявки суду не сообщили, и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как представитель истца против этого не возражает.
Выслушав объяснения истицы, ее представителя, мнение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Б. являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что решением Советского районного суда от дата года, вступившим в законную силу, признаны недействительными:
-договор купли-продажи квартиры в доме по адресу 1, заключенный дата года между Б. и В.;
-свидетельство о государственной регистрации права В. на квартиру в доме по адресу 1;
-договор дарения квартиры в доме по адресу 1, заключенный дата года между В. и И.;
-свидетельство о государственной регистрации права И. на квартиру в доме по адресу 1.
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от дата года собственником квартиры по адресу 1 является Б.
В судебном заседании обозревалось гражданское дело по иску Б. к В., И.. о признании недействительными договоров купли-продажи и дарения квартиры, свидетельств о государственной регистрации права собственности на квартиру.
Установлено, что в спорной квартире проживают В., его супруга О., двое детей Г. и Т.
В соответствии с ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Таким образом, общим последствием недействительности сделки в соответствии с вышеназванной нормой ГК является двусторонняя реституция (восстановление прежнего состояния).
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, а именно квартирой по адресу 1, поскольку жилое помещение было передано ответчикам по ничтожной сделке и в соответствии со ст.167 ГК РФ подлежит возврату собственнику Б. в порядке применения последствий недействительности сделки.
Согласно имеющимся в материалах дела копиям телеграммы и телеграфного уведомления от дата года Б. предоставлялся ответчикам срок для добровольного выселения из спорной квартиры по адресу 1, ответчики от приема телеграммы отказались.
Учитывая то обстоятельство, что ответчики добровольно отказываются выселиться из занимаемого ими жилого помещения квартиры по адресу 1, в срок, установленный собственником помещения Б., не освобождают квартиру, суд считает, что они подлежат выселению в принудительном порядке.
Выселение из спорного жилого помещения несовершеннолетних Г. и Т., по мнению суда, не противоречит ст.40 Конституции Российской Федерации, поскольку содержащейся в ней нормой запрещено только произвольное, т.е. вне оснований и порядка, предусмотренных законом, лишение граждан жилища.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Б. удовлетворить.
Выселить И., О., Г., Т. из квартиры по адресу 1.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.
Судья Валиева Л.Г.