Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерацииг. Владикавказ Дата года
Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Кадохова А.В., с участием:
заявителя – Д.,
представителя ответчика Б. - адвоката Дауева З.К.,
в отсутствие представителя третьего лица УФМС по РСО-Алания,
при секретаре судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д. к Б. о признании не приобретшим право пользования и снятии с регистрационного учета Б.,
у с т а н о в и л:
Д. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением. В обосновании своих требований указала, что является собственником квартиры по адресу 1, принадлежащей истице на основании Свидетельства о государственной регистрации от дата года. В выше указанной квартире зарегистрирован друг ее племянника Б. Ответчик не является членом ее семьи, никогда не проживал вместе с ней, его регистрация носит формальный характер. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права по владению и распоряжению квартиры в полном объеме, закрепленные действующим законодательством РФ, а так же регистрация ответчика в данной квартире причиняет значительные неудобства, в том числе по оплате коммунальных услуг, которая производиться по количеству зарегистрированных в квартире граждан. Поскольку она является собственником квартиры, а ответчик не является членом ее семьи, то, следовательно, в отношении ответчика отсутствуют основания для возникновения его жилищных прав в указанной квартире.
На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.11 ЖК РФ ответчик полежит признанию утратившей право пользования указанной квартирой. Поскольку, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Просит суд признать Б. не приобретшим право пользования жилой площадью в квартире по адресу 1 и обязать ОУФМС снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Б. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения не извещена надлежащим образом, т.к. место ее нахождения неизвестно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Из сведений, представленных старшим УУМ ОМ УВД лейтенантом милиции А., усматривается, что ответчик не проживает и никогда не проживал по адресу 1. Место его нахождения неизвестно.
Определением от дата года суд назначил ответчику адвоката в качестве представителя. Адвокат Дауева З.К. в судебном заседании исковые требования не признала, сославшись на полное отсутствие сведений о месте нахождения Б., решение оставляла на усмотрение суда, но требования Д. признавала обоснованными.
Представитель УФМС О., действующая на основании доверенности от дата года, в письменном отзыве от дата года № полагалась на усмотрение суда и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о праве на наследство от дата года № наследником к имуществу В., умершего дата года, является его дочь Д.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата года субъектом права на трехкомнатную квартиру по адресу 1 является Д.
Как усматривается из п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Из материалов дела усматривается, что ответчик Б. зарегистрирован по адресу 1, о чем свидетельствуют адресная справка ОУФМС от дата года и ксерокопия домовой книги, подлинник которой обозревался в судебном заседании. Лицевой счет истцом не открывался.
В судебном заседании достоверно установлено, что членом семьи истца Б. не является, следовательно, не обладает правами, предусмотренными ст. 31 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Права собственника жилого помещения также закреплены в ст. 292 ГК РФ.
Таким образом, судом установлено, что собственником квартиры по адресу 1 является Д. Указанная квартира необходима ей для проживания ей и членов ее семьи, коим Б. не является, и никакого отношения к вышеупомянутой жилой площади в настоящее время не имеет, хотя прописана в ней чем создает препятствия в пользовании собственнику.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 193-199, ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Заявленные требования Д. удовлетворить.
Признать Б. не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу 1.
Снять Б. с регистрационного учета по адресу 1.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд г. Владикавказ в течение десяти дней.
Судья Кадохов А.В.