Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации Дата
Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Кадохова А.В., при секретаре судебного заседания, с участием:
представителя истца Г. – Х.,
представителя ответчика - Л.,
в отсутствие представителя третьего лица -УФМС,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Г. к И. о признании не приобретшим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета
у с т а н о в и л:
Г. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением. В обосновании своих требований указала, что является собственником квартиры № по адресу 1, принадлежащей истице на основании свидетельства о государственной регистрации от дата года, документ основания - договор дарения, удостоверенный нотариусом от дата года. В вышеуказанной квартире зарегистрирован с дата года И., который с момента права моей собственности на данную квартиру никогда не проживал. И. является ее родственником, но где в настоящее время фактически проживает ответчик, ей не известно, регистрация носит формальный характер. Ежемесячно она оплачивает коммунальные платежи, что значительно отражается на ее материальном бюджете, так как в настоящее время она ни где не работает.
В судебном заседании представитель истца Х., действующеая на основании доверенности от дата года, иск поддержала, подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства, уточнив, что на основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.11 ЖК РФ ответчик полежит признанию утратившей право пользования указанной квартирой. Поскольку, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Просит суд о признании гражданина И. не приобретшим право на проживание и обязать ОУФМС снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик И. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения не извещен надлежащим образом, т.к. место его нахождения не известно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Из сведений, представленных УУМ ОМ УВД лейтенантом милиции З., усматривается, что ответчик не проживает по адресу 2 с дата года по настоящее время. Место его нахождения неизвестно.
Определением от дата года суд назначил ответчику адвоката в качестве представителя. Адвокат Л. в судебном заседании исковые требования не признала, сославшись на полное отсутствие сведений о месте нахождения И.
Представитель УФМС З., действующая на основании доверенности от дата года, в письменном отзыве от дата года № полагалась на усмотрение суда и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору дарения квартиры от дата года даритель А. безвозмездно передала в собственность Г., одоряемой, квартиру, находящуюся по адресу 1.
Согласно свидетельству о государственной регистрации от дата года № субъектом права на трехкомнатную квартиру по адресу 1 является Г.
Как усматривается из п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Из материалов дела усматривается, что ответчик И. зарегистрирован по адресу 1, о чем свидетельствуют адресная справка ОУФМС от дата года и копия лицевого счета № от дата года.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Права собственника жилого помещения также закреплены в ст. 292 ГК РФ.
Таким образом, судом установлено, что собственником квартиры по адресу 1 является Г. Указанная квартира необходима ей для проживания ей и членов ее семьи. Никакого отношения к вышеупомянутой жилой площади в настоящее время ответчик И. не имеет, хотя прописан в ней, чем создает препятствия в пользовании собственнику.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 193-199, ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Исковые требования Г. удовлетворить.
Признать И. не приобретшим право пользования квартирой по адресу 1.
Снять И. с регистрационного учета по адресу 1.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд г. Владикавказ в течение десяти дней.
в полном объеме изготовлено дата года
Судья Кадохов А.В.