ДелоНомер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Владикавказ Дата обезличена
Советский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего судьи Тедтоева А.С.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации местного самоуправления ... о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном и реконструированном виде,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации местного самоуправления ... о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном и реконструированном виде, обосновав свой иск тем, что ФИО3, по праву собственности принадлежит трехкомнатная квартира б/н общей площадью 42,4 кв.м. (кадастровый паспорт, выданный ГУП «Аланиятехинвентаризация» Дата обезличенаг.), расположенной по адресу: ..., ..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданного УФРС по РСО - Алания Дата обезличена г. за Номер обезличен АЕ 790258.
Стремясь улучшить свои жилищные условия, она надстроила над принадлежащей ей квартирой мансарду, в результате произвела переустройство, перепланировку и реконструкцию указанного помещения.
Возведенная истицей мансарда соответствует градостроительным нормам, не нарушает прав и законных интересов граждан, а также не ухудшает эксплуатационных и прочностных характеристик здания в целом, что подтверждается техническим заключением, выданным ООО «ФИО12» Дата обезличена г.
ФИО3 обратилась в АМС ... с просьбой дать ей разрешение на переустройство, перепланировку и реконструкцию принадлежащей ей квартиры, однако, получила отказ за Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Представитель истицы - ФИО4, действующий на основании доверенности от Дата обезличенаг., в судебном заседании поддержал исковые требования своей доверительницы и просил сохранить принадлежащую ФИО3, квартиру б/н, расположенную по адресу: РСО-Алания, ..., ..., ..., общей площадью 98,0 кв. м. в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде.
Представитель ответчика - ФИО5, действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, исковые требования не признала и просила отказать в удовлетворении иска.
Привлеченные к участию в деле, в качестве третьих лиц на стороне истицы -ФИО8, ФИО13 и ФИО14, проживающие по ... ..., представили в суд нотариально заверенные заявления от Дата обезличенаг. Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, согласно которым, последние не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО3 к администрации местного самоуправления ... о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном и реконструированном виде, и указали, что произведенная перепланировка, переустройство и реконструкция квартиры б/н, принадлежащей ФИО3 не нарушает их права и интересы.
Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличенаг., ФИО3, купила у ФИО10, действовавшего от имени ФИО9 квартиру б/н, по адресу: РСО-Алания, ..., ..., общей площадью 42,4 кв.м. (кадастровый паспорт, выданный ГУП «Аланиятехинвентаризация» Дата обезличенаг.).
Свидетельством о государственной регистрации права, выданного УФРС по РСО - Алания Дата обезличена за Номер обезличен, подтверждается право собственность за истицей - ФИО3
АМС ... Номер обезличен от Дата обезличена истице было отказано в выдаче разрешения на переустройство, перепланировку и реконструкцию принадлежащей ФИО3 квартиры.
Как видно из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена Номер обезличен, ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира б/н по ... ..., пл.42,4 кв.м.
Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. Номер обезличен, ФИО14, на праве собственности принадлежит кв. Номер обезличен по ... ..., пл.41,1 кв.м.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. Номер обезличен, ФИО8, на праве собственности принадлежит квартира б/н по ... ..., пл.20,5 кв.м.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
ФИО8, ФИО13 и ФИО14 являются совладельцами истицы -ФИО3.
Таким образом, установлено, что ФИО3, на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира б/н общей площадью 42,4 кв.м., расположенной по адресу: ..., .... Стремясь улучшить свои жилищные условия, она надстроила над принадлежащей ей квартирой мансарду, в результате произвела переустройство, перепланировку и реконструкцию указанного помещения. Возведенная истицей мансарда соответствует градостроительным нормам, не нарушает прав и законных интересов граждан, что подтверждается нотариально заверенными заявлениями от соседей истицы, а также не ухудшает эксплуатационных и прочностных характеристик здания в целом, что подтверждается техническим заключением, выданным ООО «ФИО12» Дата обезличена г.
Учитывая, что мансарда возведена над домом, находящимся в собственности истицы, она не нарушает и земельных прав ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 29 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
1.Удовлетворить иск ФИО3 к администрации местного самоуправления ... о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном и реконструированном виде.
2. Сохранить принадлежащую ФИО3, квартиру б/н, расположенную по адресу: РСО-Алания, ..., ..., ..., общей площадью 98,0 кв. м. в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде.
Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение десяти дней со дня принятия его судом в окончательной форме.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ А.С.ТЕДТОЕВ
Решение вступило в законную силу «____»_____________2010г.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУДЬЯ А.С.ТЕДТОЕВ