Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Владикавказ Дата обезличена
Советский районный суд города Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:
председательствующего судьи Тедтоева А.С.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации местного самоуправления ... Республики Северная Осетия-Алания и администрации населенных пунктов ..., ..., ..., ..., ..., Затеречного муниципального округа ..., о признании права собственности на жилой дом,
установил:
в соответствии с исковым заявлением истец на своем земельном участке площадью 11 соток находящемся по адресу: ..., ..., Номер обезличен, построил жилой дом. ГУП «Аланиятехинвенаризация» не осуществлял учет домовладений на территории ..., а похозяйственные книги из поселковой администрации были похищены. Несмотря на их восстановление с отражением его права владения домом, в Росреестре ему отказали в регистрации права собственности на него. В связи с этим, истец просит суд признать право собственности на упомянутую постройку.
В судебном заседании истец иск поддержал, дав указанное в нем обоснование.
АМС ..., надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела своего представителя в суде не направило, не сообщив о соответствующих причинах, в связи с чем дело было рассмотрено в его отсутствие.
Представитель администрации (префектуры) внутригородского Затеречного района ..., к зоне ответственности которой согласно Положения об этом органе местного самоуправления, утвержденного решением Собрания представителей г.Владикавказа от 6 августа 2009г. №6/46, относятся населенные пункты: ..., ..., ..., ..., ..., Затеречного муниципального округа ..., - ФИО4, действующая на основании доверенности от Дата обезличенаг. Номер обезличен, иск не признала ввиду отсутствия такого полномочия в выданной ей доверенности, однако сообщила, что считает иск обоснованным, поскольку истец действительно владеет земельным участком в ... на ..., на котором возвел жилой дом. В восстановленной после имевшей место кражи похозяйственной книге этот дом с земельным участком отражены.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как видно из справки администрации населенных пунктов ..., ..., ..., ..., ..., Затеречного муниципального округа ..., объяснений представителя Префектуры Затеречного муниципального округа ... ФИО4, во владении истца в ... на ..., находится жилой дом площадью 138, 6 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 11 соток. Представитель органа местного самоуправления подтвердил, что указанный дом возведен истцом на отведенном ему для этой цели земельном участке, чьих либо прав он не нарушает.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Учитывая, что дом истца находится в сельском населенном пункте, участок, на котором он возведен можно считать приусадебным.
В соответствии с п.1 ст. 25.3. Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ « О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» (в редакции на 07.04.2010 N 60-ФЗ), основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от Дата обезличенаг. Номер обезличен, истец является правообладателем земельного участка площадью 1100 кв.м. (11 соток) с кадастровым номером 15:09:033806:19, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Факт создания дома подтверждается кадастровым паспортом здания Дата обезличенаг., составленного ГУП «Аланиятехинвентаризация».
Согласно п.4 ст. 25.3. Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ « О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ» (в редакции на 07.04.2010 N 60-ФЗ), документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Таким образом, судом установлено, что истец по упомянутому выше адресу возвел жилой дом, который исходя из факта возведения его на специально отведенном для этих целей земельном участке, и объяснения представителя органа местного самоуправления в суде, не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, п.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, а также ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
1. Удовлетворить исковые требования ФИО3 к администрации местного самоуправления ....
2. Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом под литером «А», общей площадью 138,6 м2, расположенный по адресу: Республика Северная Осетия-Алания, ..., ..., 56.
3.Настоящее решение является основаниям для внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение десяти дней со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья А.С. Тедтоев
Решение вступило в законную силу «____»____________2010г.
Судья А.С. Тедтоев