Дело Номер обезличен
Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:
председательствующего Кадохова А.В., при секретаре ФИО0с участием:
истца ФИО9;
в отсутствие ответчиков ФИО3 и ФИО2, надлежаще извещенных о времени и месте проведения заседания;
в отсутствие представителя третьего лица - УФМС по РСО-Алания, надлежаще уведомленного о времени и месте проведения заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9, к ФИО3 и ФИО2, о признании ответчиков утратившими право пользования жилой площадью в квартире, расположенной по адресу: РСО-Алания, ..., ..., ... и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу,
у с т а н о в и л:
ФИО9 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указал, что является собственником указанной квартиры с Дата обезличена года. В этом домовладении вместе с ним проживали его дочери ФИО3 и ФИО3 ФИО2. На протяжении длительного времени они не пользуются своим правом на проживание в данном домовладении, создали свои семьи, проживают отдельно от истца. Ответчики не несут никаких обязательств по содержанию данного домовладения, оплате коммунальных и иных услуг. Указал также, что является ветераном Великой Отечественной Войны и инвалидом второй группы не получая никакой поддержки от своих дочерей вынужден нести расходы за содержание жилья за своих дочерей. На основании ст.ст. 30-35 ЖК РФ, просил признать ответчиков ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: ... ... ... и снять их с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2, Дата обезличена года рождения, временно не работает, фактически проживает по адресу: ... ... .... Зарегистрирована по адресу: ... ... .... в судебное заседание не явилась, хотя о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлена. В адрес суда поступил письмо, в котором она просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие. Однако в судебном заседании, состоявшемся Дата обезличенаг. давала объяснения, что состоит в браке и проживает с детьми в квартире мужа совместно его родителями и семьей брата мужа. Прописаться там нет возможности по семейным обстоятельствам. Накануне последнего нового года, пришла проведать своего отца ФИО9, который жаловался, что дочери не платят за коммунальные услуги несмотря на то, что зарегистрированы в этой квартире. ФИО2 объяснила отцу, что у сестры - ФИО3 очень тяжелое положение, она больна гепатитом и денег в настоящее время у нее нет, на что истец отреагировал, что не в состоянии оплачивать коммунальные платежи за всех. Обсудив этот разговор с супругом, было решено, что ежемесячно они будут отдавать ФИО9 по ... руб. на погашение коммунальных платежей и иных расходов. Кроме того пояснила, что участвовала в ремонте квартире и дважды помогала отцу материально. В телефонном разговоре, ее сестра - ФИО3 сообщила, что отец подал заявление в суд о снятии их с регистрационного учета. Данная проблема в семье уже имела место быть, отец хотел выписать дочерей из квартиры и раньше, но знал, что им некуда идти и останутся без жилья. В настоящее время старшая дочь ФИО2 проживает в квартире истца и помогает ему по хозяйству, осуществляет за ним уход.
Ответчик ФИО3, согласно поступившей в адрес суда телеграмме, адресат находится в .... Не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в его отсутствие
Представитель УФМС РФ по РСО-А, ФИО7, действующая на основании доверенности от Дата обезличена. Номер обезличен, в письменном отзыве от Дата обезличенаг. Номер обезличен полагалась на усмотрение суда и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и третьего лица.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, спорные правоотношения возникли в период действия ЖК РСФСР. Однако, учитывая, что возникшие между сторонами правоотношения носят длящийся характер, то к ним применимы положения ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). По смыслу Закона члены семьи нанимателя являются участниками договора социального найма.
Согласно ч. 3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Аналогичные положения установлены в ст. 10 ЖК РСФСР и ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.
В обоснование своих требований, истец руководствовался нормами ст.ст. 30-35 ЖК РФ. Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Однако, в соответствии со ст.19 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В судебном заседании, на основании представленной домовой книги установлено, что ответчики как члены семьи истца были вселены в указанную жилую площадь в мае месяце Дата обезличена года в установленном законом порядке и проживали в ней длительное время. Вместе с тем, приватизация указанной квартиры произведена лишь в декабря месяце Дата обезличена года, т.е. на момент приобретения жилой площади в собственность истца, ответчики проживали в этой квартире и имели равные права на приобретение права собственности. Доказательств изъявления воли ответчиков на приобретение квартиры в личную собственность истца в виде их отказа в пользу отца, ФИО9 не представлено.
Также истцом не представлено доказательств наличия у ответчика ФИО3 иной жилой площади, которой она имеет право пользоваться на законных основаниях.
Вместе с тем, согласно требованиям п.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В дальнейшем ФИО2 вышла замуж и проживает с супругом в его квартире.
Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенного между Председателем РИК и ФИО9, в собственность последнего перешла трехкомнатная квартира общей площадью Номер обезличен кв.м (в том числе жилой площадью 43,2 кв.м.), расположенная по адресу: РСО-Алания, ..., ..., ....
Согласно Регистрационного удостоверения, выданного БТИ ПОЖКХ ... горисполкома от Дата обезличена года Номер обезличен, следует, что квартира общей площадью Номер обезличен кв. м (в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м.), расположенная по адресу: РСО-Алания, ..., ..., Номер обезличен, зарегистрирована на праве личной собственности за гражданином ФИО9.
Из справки, выданной ГУП «Аланиятехинвентаризация» от Дата обезличена года Номер обезличен, усматривается, что за ФИО9 на праве личной собственности числиться квартира общей площадью Номер обезличен кв.м (в том числе жилой площадью 43,2 кв.м.), расположенная по адресу: РСО-Алания, ..., ..., ....
Установлено, что ФИО3 и ФИО2 приобрели право на проживание в спорной квартире и не утратили его, поскольку их отсутствие в квартире сверх установленных законом сроков вызвано уважительной причиной: наличием неприязненных отношений, препятствующих совместному проживанию.
Как пояснил в судебном заседании истец основанием для подачи настоящего иска послужило то обстоятельство, что со времени не проживания в квартире ответчиков, они не производят оплату коммунальных услуг, следовательно, утратили право пользования жилым помещением. Однако с его же слов и пояснений ФИО2 дочери периодически оказывают ему материальную помощь в достаточных объемах.
Из копии справки МСЭ ВТЭ-Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что ФИО9 является инвалидом 2-ой группы.
Из копии удостоверения серии ВВ Номер обезличен следует что ФИО9 является ветераном Великой Отечественной Войны.
Из копии свидетельства о расторжении брака серии Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что брак между ФИО9 и ФИО10 расторгнут.
Из копии лицевого счета на квартиру расположенную по адресу: РСО-Алания, ..., ..., Номер обезличен, видно, что в лицевой счет указанной квартиры внесены ФИО9, ФИО3 и ФИО2
Из адресной справки от Дата обезличена года видно, что ФИО3 прописана по адресу: РСО-Алания, ..., ..., ....
Из адресной справки от Дата обезличена года сообщается, что ФИО2, по сведениям УФМС РФ по РСО-Алания не значиться. Однако, из паспорта ФИО2 серии Номер обезличен видно, что она зарегистрирована по адресу: РСО-Алания, ..., ..., ....
Допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца свидетель ФИО12 показала, что является соседкой ФИО9 и знакома с ним с Дата обезличена года, когда он жил в сворей квартире с дочерьми ФИО2 и ФИО3. ФИО3 работала в госпитале, а ФИО2 в столовой. Потом ФИО2 вышла замуж и переехала к мужу, а после и ФИО3 переехала от отца. С ФИО9 ответчики давно не живут вместе.
Допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца свидетель ФИО13 показала, что является соседкой ФИО9 По указанному адресу проживает с Дата обезличена г. и с этого же года знакома с ФИО9 Но в те годы она жила в ..., и изредка приезжали в город, поэтому знает кто проживал вместе с ФИО9 Около 7 лет назад переехала и постоянно проживаю по указанному адресу. Знает, что с ФИО9 жили две его дочери Альбина и Белла, но в последнее время ФИО9 живет один. Недавно ФИО9 пригласил ее посмотреть ремонт, произведенный с помощью дочерей в его квартире. ФИО9 жаловался, что окна немытые, ему никто не готовит, он сам себе стирает. Дочки в последнее время к нему не приходят.
Из показаний свидетелей суд делает вывод, что ответчикиов в спорной квартире свидетели не видели с Дата обезличена года.
В соответствии с гл.5-31 п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 с последующими изменениями и дополнениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Также следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.З ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доводы истца о том, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, без уважительных причин длительное время не пользуются квартирой, хотя их вещи находятся в квартире, суд считает несостоятельными.
Доводы истца о том, что ФИО3 приобрела право на проживание в домовладении по ... в ..., суд считает неподтвержденными.
Доводы ответчика ФИО2о том, что ответчица не теряла связи с спорным жилым помещением, имела намерения вернуться туда, в квартире находятся ее личные вещи не опровергнуты в судебном заседании истцом.
Неоплата ответчиками платежей за коммунальные услуги, на что также указывает истец в обоснование своей позиции, также не может служить основанием для признания ФИО3 и ФИО2 утратившими права пользования спорной квартирой, поскольку согласно ч. 11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Как указал Конституционный Суд в постановлении от 23.06.1995 года №8-П, временное не проживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчики никогда не отказывалась от жилого помещения по адресу: РСО-Алания, ..., ..., Номер обезличен., о чем свидетельствует сохранение регистрации по прежнему месту жительства, оставление ими вещей в квартире. Истцом не представлены в суд доказательства, подтверждающие, что ответчики добровольно выехали из указанной квартиры на постоянное проживание в другое жилое помещении.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ФИО3 и ФИО2утратившими право пользования жилым помещением квартирой Номер обезличен по ..., в ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Заявление ФИО9 оставить без удовлетворения.
В удовлетворении требования ФИО9 о признании ФИО3 утратившей право пользования жилой площадью в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: РСО-Алания, ..., ..., и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу отказать.
В удовлетворении требования ФИО9 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилой площадью в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: РСО-Алания, ..., ..., и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд г. Владикавказ в течение десяти дней.
В полном объеме решение изготовлено Дата обезличена года
Судья Кадохов А.В.
...