Дело Номер обезличенР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерацииг. Владикавказ Дата обезличена года
Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Кадохова А.В., при секретаре с/з ФИО0, с участием:
истца - ФИО4;
представителя ответчика - адвоката Гасиновой Л.К., действующей на основании ордера от Дата обезличена. Номер обезличен;
в отсутствие заинтересованного лица-УФМС по РСО-Алания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании ответчика утратившей права пользования и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным заявлением. В обосновании своих требований указал, что является собственником квартиры Номер обезличен по ... в ... на основании договора мены от Дата обезличена. Данная квартира приобретена им после расторжения брака с супругой, состоявшегося в Дата обезличена году, и до настоящего времени он там проживает один. В Дата обезличена году ФИО4 дал согласие на временную регистрацию в этой квартире своей дочери ФИО3 с целью получения ее паспорта. С момента развода истец не проживал ни с женой, ни с дочерью ни одного дня. Фактически 10 лет ответчик в квартире не проживала и соответственно утратила право пользования жилой площадью. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире создает препятствие в распоряжении этой квартирой, то есть нарушает его права собственника. Кроме того ему приходится оплачивать в двойном размере все коммунальные платежи.
Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор мест пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства. Для решения вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета в связи с не проживанием ФИО3 по выше указанному адресу истец обратился ОФМС России по РСО-А в Северо-Западном МО ..., где получил ответ от Дата обезличена с предложением обратиться с данным вопросом в районный суд по месту жительства.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Просит суд признать ФИО3 утратившей права пользования жилой площадью в квартире Номер обезличен по ... в ... и обязать ОУФМС России по РСО-А в Северо-Западном МО ... снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения не извещена надлежащим образом т.к. место ее нахождения не известно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Из акта, составленного УУМ ОМ Номер обезличен УВД по ... майором милиции ФИО6 в присутствии ФИО9 и ФИО14 усматривается что ответчик не проживает по адресу: ..., ..., ..., с Дата обезличена года по настоящее время. Место ее нахождения не известно. Определением от Дата обезличена года суд назначил ответчику адвоката в качестве представителя. Адвокат Гасинова Л.К. в судебном заседании исковые требования не признала, сославшись на полное отсутствие сведений о месте нахождения ФИО3, решение оставляла на усмотрение суда.
Представитель УФМС по РСО-А, ФИО15 действующая на основании доверенности от Дата обезличенаг. Номер обезличен в письменном отзыве от Дата обезличенаг. Номер обезличен полагалась на усмотрение суда и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договору мены от Дата обезличена. ФИО4 стал собственником квартиры по адресу ..., ..., ...
Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: РСО-Алания, ..., ..., ..., о чем свидетельствуют адресная справка ОУФМС от Дата обезличена. и ксерокопия домовой книги, подлинник которой обозревался в судебном заседании.
Согласно копии лицевого счета, выданный ВМУП «Единый расчетно-кассовый центр по ЖКХ» по адресу ..., ..., ... зарегистрированы: ФИО4 и ФИО8 (после замужества ФИО3).
Как усматривается из п.1, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3 не проживает в выше указанной квартире, что подтвердили, вызванные в судебное заседание свидетели.
Из показаний свидетеля ФИО9, Дата обезличена года рождения, пенсионерка, проживает по адресу: ... ... .... Зарегистрирована там же. (...) следует, что она является соседкой ФИО4, проживает этажом выше. По указанному адресу она проживает с Дата обезличена г., ФИО4 вселился и проживает по указанному адресу около 10 лет и проживает один, с момента вселения. Он имеет двух дочерей, но они с ним никогда по указанному адресу не проживали.
Из показаний свидетеля ФИО10, Дата обезличена года рождения, временно не работает, зарегистрирован по адресу: РСО - Алания ..., ул. ..., Номер обезличен (...) следует, что он является соседом ФИО4, т.к. фактически проживаю в этом же доме у родителей своей супруги. По указанному адресу он проживает с Дата обезличена года. ФИО4 проживает по указанному адресу около 10 лет и за период проживания по указанному адресу он никогда не видел там ФИО3 В последнее время ФИО4часто болеет, страдает гипертоническим кризом, в связи с чем многие соседи ему помогают. Но дети к нему не приходят и нечем не помогают. В настоящее время ФИО4 находится в крайне тяжелом материальном положении. Дочь ФИО4 - ФИО3 замужем, живет в хороших условиях, у нее свой бизнес. Истец просил ФИО3 выписаться с указанной квартиры, но она ответила отказом. К ФИО4 в гости приходят тетя и дядя, но дочь его я видел всего один раз.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Права собственника жилого помещения также закреплены в ст. 292 ГК РФ.
Таким образом, судом установлено, что собственником квартиры Номер обезличен по адресу: РСО-Алания, ..., ..., является ФИО4. Указанная квартира необходима ему для проживания. ФИО3 никакого отношения к жилой площади в настоящее время не имеет, не участвует в его эксплуатации и обустройстве, не оплачивает платежи по коммунальным услугам, хотя прописана в ней чем создает препятствия в пользовании и распоряжению собственнику.
На основании изложенного руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 193-199, ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: РСО-Алания, ..., ..., ...;
Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, ..., ..., ....
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд г. Владикавказ в течение десяти дней.
в полном объеме изготовлено Дата обезличена.
Судья Кадохов А.В.