Дело № 2-1360/10Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе
председательствующего судьи Кадохова А.В., с участием:
истца Касаева Т.Б.;
представителя ответчика Бирагова А.Т., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №;
в отсутствие представителя третьего лица - Росреестра по РСО-Алания, надлежаще извещенного о времени и месте проведения заседания,
при секретаре судебного заседания Корнаевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Касаева ФИО14 к Администрации местного самоуправления <адрес>, о признании права собственности на подвальное помещение, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>/<адрес>,
у с т а н о в и л:
Касаев Т.Б. обратился в суд с вышеуказанным заявлением. В обосновании своих требований, в судебном заседании указал, что проживает по адресу: <адрес>, в общем дворе. Квартиры в этом дворе без удобств, кухни находятся во дворе. По указанному адресу Касаеву Т.Б. принадлежит квартира жилой площадью 27,7кв.м. В состав его семьи входит 6 человек. Во дворе имеются подвальные помещения, в которых раньше проживали люли, но с ДД.ММ.ГГГГ г. помещениями никто не пользуется. В связи с отсутствием подсобного помещения, истец с ДД.ММ.ГГГГ г. использует одно из этих помещений как подсобное. Данное помещение общей площадью 24,6 кв.м., указано в кадастровом паспорте под литером «А». Соседи, проживающие в нашем дворе, на данное помещение не претендуют и не возражают против того, чтобы истец использовал указанное помещение. По мнению истца, в связи с тем, что он пользуется данным подвальным помещением уже 20 лет как собственным, поддерживает его в надлежащим состоянии, Касаев Т.Б хочет зарегистрировать за собой право собственности на него. В феврале ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в АМС <адрес> с просьбой о передаче указанного помещения в его собственность, но там ответили отказом. Кроме кухни и двух комнат у истца больше ничего нет. Данное подвальное помещение находится под квартирой Касаева Т.Б., где хранит старые вещи, закатки, картошку, овощи.Вследствие того, что Касаев Т.Б. в он течение многих лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется эти подвалом, считает, что это подвальное помещение является его собственностью.
В судебном заседании, представитель ответчика АМС <адрес> - Бирагов А.Т. считал, что исковые требования не подлежат удовлетворению, т.к. истец не доказал, что пользовался данным подвальным помещением добросовестно и открыто, более того, на сегодняшний день не известно за кем числился этот подвал, в котором проживали люди, и в чьем ведении состоит данное помещение. Согласно технического паспорта, данное помещение является квартирой, которая не может находится в совместном пользовании. На сегодняшний день, данное подвальное помещение находится в собственности АМС <адрес>. Данное помещение числится как квартира. Считал, что истец должен обратиться в АМС <адрес> с заявлением о передачи ему указанного подвального помещения. Даная процедура не была осуществлена истцом. В этой связи, представитель ответчика полагал, что иск не подлежит удовлетворению, также истцом не доказан факт его открытого, добросовестного, непрерывного пользования указанным помещением более 15 лет.
В письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ №, поступившего в адрес суда, от представителя третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-А - ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, Росреестр по РСО-А полагался на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из содержания искового заявления усматривается, что Касаев Т.Б. обосновывает свое требование на положениях закона о сроках приобретательной давности и применения их судом. Других оснований предмета иска, Касаевым Т.Б. не заявлено и не представлено.
Вместе с тем, согласно п.1, ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 2 ст. 225 ГК РФ, если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
При этом, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Пунктом 4 ст. 234 ГК РФ, также регламентировано, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Вместе с тем, из материалов дела следует что имущество, являющееся предметом спора, а именно подвальное помещение, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>, состоит в муниципальной собственности Администрации местного самоуправления <адрес>.
Данный вывод основан на сведениях инвентарного дела в отношении объекта недвижимости, справки ГУП «Аланиятехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № УЗ-65-Д, отзыва Росреестра по РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно данным указанных документов следует, что на основании решения народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а также в силу Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О РАЗГРАНИЧЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ФЕДЕРАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ, ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ РЕСПУБЛИК В СОСТАВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, КРАЕВ, ОБЛАСТЕЙ, АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ, АВТОНОМНЫХ ОКРУГОВ, ГОРОДОВ МОСКВЫ И САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ», подвальное помещение литера «А», общей площадью 24,6 кв.м. отнесено к муниципальной собственности АМС <адрес>.
По правилам ч.2, ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В этой связи истцу следует обратиться с подобным требованием в установленном федеральным законом от 21.12.2001 года № 178-ФЗ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА», общем административном порядке к уполномоченному органу АМС <адрес>.
В установленном законом порядке, истец я не оспорил отказ АМС <адрес> о признании права собственности.
Доказательств несения бремени содержания имущества и оплаты налогов и коммунальных услуг, истцом также не представлено.
В то же время, по правилам п.1, ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах требования истца не могут быть удовлетворены в таком виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
В удовлетворении искового заявленияКасаева ФИО14 к Администрации местного самоуправления <адрес>, о признании права собственности на подвальное помещение, расположенное по адресу: РСО-Алания, <адрес>/<адрес>, отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
в полном объеме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Кадохов А.В.