Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе председательствующего судьи Макоевой Э.З.,
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к АМС <адрес>, третье лицо ГУП « Аланиятехинвентаризация» о признании права собственности на самовольную постройку
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным требованием.
В судебном заседании представитель истца - ФИО3 в обоснование заявленных требований пояснила, что согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ <адрес>, истцу принадлежит 3/18 доли домовладения, расположенного по <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его отцу ФИО4 Управлением главного архитектора <адрес> было выдано № на строительство кухни на месте деревянного сарая. Построив кухню, семья истца построила еще жилое помещение в литере «С», с целью улучшения жилищных условий. На возведенное строение истцом было получено разрешение из Центра Госсанэпиднадзора <адрес>, Управления государственного пожарного надзора <адрес>, а также техническое заключение. Согласно указанным документам, возведенная постройка соответствует требованиям СанПиН, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено и ее следует признать пригодной к дальнейшей эксплуатации. Кроме того, никто из совладельцев указанного домовладения не возражает против требований, заявленных истцом. Согласно представленных другими совладельцами правоустанавливающих документов на указанное домовладение, все они стали собственниками уже после возведения указанной постройки.
Обратившись в Управление архитектуры и строительства АМС <адрес> РСО-Алания с просьбой об узаконении возведенных им построек, ему было рекомендовано обратиться в суд.
Просил суд удовлетворить заявленное требование.
Представитель АМС <адрес> РСО-А ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения заявленного требования, мотивируя это тем, что дом построен без каких - либо разрешительных документов и согласований.
Представитель третьего лица - ГУП «Аланиятехинвентаризация» - ФИО6 оставила вопрос о разрешении исковых требований истца на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителей сторон, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в БТИ <адрес>, ФИО1, является наследником к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит 3/18 доли домовладения, расположенного по <адрес> РСО-Алания.
Согласно разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением главного архитектора <адрес>, ФИО4 разрешается строительство кухни, размером 3,6 х 4,77 на месте деревянного сарая литер «З» по <адрес>( ныне <адрес> ) <адрес>.
Согласно выводов технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ выданного специалистом ООО «<данные изъяты>» ФИО7 по результатам обследования жилого дома (литер С), принадлежащего гр. ФИО1 по адресу <адрес> определено, что техническое состояние дома удовлетворительное и сейсмически безопасное, жилой <адрес> ( литер «С») следует признать пригодным к дальнейшей эксплуатации.
Из письма от ДД.ММ.ГГГГ «Центра гигиены и эпидемиологии в РСО-Алания» в <адрес>, за подписью главного врача ФИО8, усматривается, что по поводу строительства литера «С» (жилая комната, коридор, ванная) дома ФИО1 по <адрес>, возражений нет.
Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом Государственного пожарного надзора <адрес> УГПН ГУ МЧС России по РСО-Алания - ФИО11., усматривается, что при обследовании строений литер «С», расположенного по <адрес> <адрес> нарушений требований пожарной безопасности создающих угрозу здоровью людей не выявлено.
В ходе рассмотрения исковых требований ФИО1 какие-либо факты, свидетельствующие о том, что указанной постройкой, возведенной ФИО1 нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, совладельцев домовладения, расположенного по <адрес>, установлено не было. В распоряжении суда также отсутствуют сведения, что указанная постройка может создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
Анализируя изложенные обстоятельства, суд полагает, что осуществленная ФИО1 самовольная постройка во дворе дома по <адрес> <адрес>, была произведена с соблюдением строительных, противопожарных и санитарных норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может быть сохранена в существующем виде с признанием на нее права собственности за истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку - жилой дом литер «С», площадью 17,7 кв.м., осуществленную им во дворе <адрес> РСО-А.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом под литером «С», площадью 17,7 кв.м., построенный им во дворе <адрес> РСО-А.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-А в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья Макоева Э.З.