Дело №2-1468/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:
председательствующего Валиевой Л.Г.,
при секретаре Тавказаховой З.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татишвили ФИО7 к ГУ Республиканская городская станция по борьбе с болезнями животных о признании права собственности по праву приобретательной давности
установил:
Татишвили М.И. обратилась в суд с иском к ГУ Республиканская городская станция по борьбе с болезнями животных об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, как своим собственным, свидетельствующим о приобретательной давности. В обосновании иска указала, что в конце 80-х годов предыдущего столетия в результате социальных катаклизмов в <адрес> было разрушено здание ветеринарного пункта. В эти развалины стали сбрасывать мусор. Поскольку в указанный период Татишвили М.И. осталась без жилья, то руководство местной администрации предложило ей для проживания очистить от мусора и восстановить разрушенное здание бывшего ветеринарного пункта. Выполняя указания руководства местной администрации, убрав весь мусор, вычистив развалины дома, истец в ДД.ММ.ГГГГ году стала восстанавливать здание. В начале ДД.ММ.ГГГГ года, восстановила фактически разрушенное здание бывшего ветеринарного пункта, истица заселилась в него и уже 19 лет владеет и пользуется этой недвижимостью, как собственной, с разрешения местной администрации провела к зданию инженерные коммуникации, осуществила ряд пристроек.
В судебном заседании Татишвили М.И. иск поддержала, уточнив исковые требования, просила признать за ней право собственности на бывшее здание ветеринарного пункта <адрес> по праву приобретательной давности, при этом пояснила, что в результате грузино-осетинского конфликта она вынуждена была проживать со своей семьей, дочерью и супругом, в большой семье, в домовладении родственников в <адрес>. Поскольку в указанный период она оказалась без жилья, то руководство местной администрации предложило ей очистить и восстановить здание ветеринарного пункта, которое в результате осетино-ингушского конфликта было разрушено иразграблено и куда жители села сбрасывали мусор, там собирались наркоманы, которые причиняли беспокойство жителям села. Ей было предложено восстановить здание и проживать там, с тем, чтобы избавить жителей села от притона наркоманов, при этом ей было обещано, что, осуществив предписанные ей действия, она станет собственником этого здания.
В начале ДД.ММ.ГГГГ года, восстановив часть здание, она вселилась в одну комнату, продолжала восстановительные и строительные работы в спорном помещении, с этого времени открыто владела и пользовалась им как своей собственностью, основные работы по восстановлению здания закончила в ДД.ММ.ГГГГ году. Впоследствии с ведома, и разрешения местной администрации провела к зданию инженерные коммуникации, газ, водоснабжение, электричество, осуществила ряд пристроек.Просит суд признать за ней право собственности по праву приобретательной давности на жилой дом общей площадью 84,9 кв. м (в том числе жилая - 51,8 кв. м, подсобная - 33,1 кв. м) в <адрес> МО <адрес>.
Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Татишвили М.И. поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика ГУ «Владикавказская городская станция по борьбе с болезнями животных» ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала, решение оставила на усмотрение суда, пояснив при этом, что бывшее здание ветеринарного пункта <адрес> не состоит на балансе ветстнанции, поскольку здания для ветстанций предоставляются органами местного самоуправления районов. ГУ «Владикавказская городская станция по борьбе с болезнями животных» не требует возврата оспариваемого здания, так как здание, принадлежавшее ГУ ВСББЖ было разрушено, от него остались одни стены. Татишвили М.И. восстановила его с разрешения администрации <адрес> без посторонней помощи на свои средства.
Представитель Администрации местного самоуправления населенных пунктов <адрес>, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании пояснила, что работает в администрации <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Ей известно, что строители из Белоруссии в <адрес> с 1950 по 1955 г.г. строили ГЭС, для рабочих-строителей в <адрес> было построено 4 дома барачного типа, после их отъезда дома передали в распоряжение АМС, и в последствии они были предоставлены нуждающимся в жилье, а оспариваемое здание было передано под ветеринарный пункт. В 80-е годы здание было разрушено, пришло в негодность, от него остались только стены, не было ни полов, ни окон, ни дверей, крыша обвалилась, здание стало местом сбора наркоманов, которые, изготавливая наркотическое средство, подожгли здание. На обращение председателя сельского Совета к руководителю ветстанции с просьбой произвести ремонт, было отказано, и для ветврача была выделена в здании сельского Совета <адрес> комната. Впоследствии в разрушенное здание было предложено вселиться Татишвили М.И., которая не имела жилья, с условием, что она расчистит мусор, который сельчане сбрасывали в развалины здания, и восстановит его. Татишвили М.И. восстановив здание, отремонтировала его, провела электричество, воду, газ, оплачивала коммунальные услуги, внесена в похозяйственную книгу. Никаких претензий к ней у жильцов, государства и других лиц по вопросу владения указанным помещением не возникало.
Представитель Администрации местного самоуправления <адрес>, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковыми требования Татишвили М.И. не признал и пояснил, что действия истца считает незаконными, так как всебесхозныездания, как и спорное строение, являются собственностью АМС.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Татишвили М.И. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государствен ной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрацией местного самоуправления населенных пунктов <адрес> было разрешено Татишвили М.И. проживать в заброшенном, разрушенном здании бывшего ветеринарного пункта.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ Администрации местного самоуправления населенных пунктов <адрес> следует, что Татишвили М.И. действительно с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в бывшем здании ветеринарного пункта <адрес>, разрушенном до ДД.ММ.ГГГГ года, полностью восстановленном и отремонтированном под жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ году гражданкой Татишвили М.И.
Из копии заявления Татишвили М.И. на имя генерального директора ОАО «Владикавказгоргаз» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ей разрешено газифицировать домовладение в <адрес> а также установить и зарегистрировать г/счетчик.
Из копии акта приемки и сдачи выполненных работ видно, что в ДД.ММ.ГГГГ году работы по установлению газового счетчика в <адрес> у Татишвили М.И. выполнены.
Из письма начальника Государственного Ветеринарного Учреждения «Республиканская станция по борьбе с болезнями животных» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что здание ветеринарного пункта с Чми на балансе ГВУ РСББЖ не находится.
Из письма начальника ГУ Владикавказская СББЖ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что здание ветеринарного пункта <адрес> на балансе Государственного учреждения «Владикавказская городская станция по борьбе с болезнями животных» не находится.
Согласно копии лицевого счета похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ в состав семьи ФИО7, проживающей в <адрес> в домовладении общей площадью 60,0 кв.м, в том числе жилой 58,0 кв.м., входит дочь ФИО8
Из копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилое здание литер А, расположенное в <адрес> следует, что спорное здание состоит из следующих помещений: коридор - 11,0 кв.м., кухня - 7,3 кв.м., жилая - 16,8 кв.м., кладовая - 4,5 кв.м., жилая - 35 кв.м., кладовая - 5,9 кв.м., коридор - 4,4кв.м.
Из копий квитанций, приобщенных к материалам дела, видно, что Татишвили м.И. оплачиваются услуги по поставке газа с ДД.ММ.ГГГГ года, ОАО «Севкавказэнерго» с ДД.ММ.ГГГГ года, ВМУП «Водоканал» с ДД.ММ.ГГГГ года.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что работает директором СОШ <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, Татишвили М.И. с ДД.ММ.ГГГГ года работает в школе <данные изъяты>. Когда он приехал на работу в <адрес> ему предложили для восстановления с последующим проживанием заброшенное здание ветстанции, он отказался, поскольку здание было разрушено без окон, дверей, там собирались по ночам криминальные личности, наркоманы, в связи с чем он неоднократно обращался в АМС <адрес>, с просьбой решить эту проблему, поскольку спорное здание расположено недалеко от школы. Татишвили М.И. не имела своего жилья, и когда ей предложили приспособить под жилье пока одну комнату, а потом восстановить все здание, она согласилась. За время проживания Татишвили М.И. в спорном строении с ДД.ММ.ГГГГ года она вычистила мусор, вложила много средств и труда на восстановление здания, она сохранила здание, облагородила, открыто жила и пользовалась им, ее дочь выросла в этом доме. Никаких претензий к ней у жильцов, государства и других лиц по вопросу владения указанным помещением не возникало.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что работает в школе учителем иностранных языков, проживает в <адрес> с 5 класса, помнит, что в селе был ветпункт, потом здание было разрушено, остались одни стены из камня и старый фундамент, там собирались молодые люди, ведущие нездоровый образ жизни. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ году Татишвили М.И. разрешили обустроить развалины под жилье, она вывезла мусор, восстановила одну комнату, куда заселилась, после чего продолжила восстановительные и строительные работы. После восстановления здания истцу было разрешено провести в дом воду, газ, электричество. В настоящее время здание пригодно для проживания. С ДД.ММ.ГГГГ года Татишвили М.И. проживает в здании ветеринаргного пункта, ухаживает за ним, после проведения в дом коммуникаций оплачивать коммунальные услуги.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Татишвили М.И. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в бывшем здании ветеринарного пункта <адрес>, разрушенном до ДД.ММ.ГГГГ года, полностью восстановленном и отремонтированном ею под жилой дом, с указанного времени более 19-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим соб ственным зданием бывшего ветеринарного пункта <адрес>, оплачивает за него коммунальные услуги, проводит необходимые ремонтные работы в указанном здании, никаких претензий к ней у жильцов, государства и других лиц по вопросу владения спорным зданием не возникало.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Татишвили ФИО7 удовлетворить.
Признать за Татишвили ФИО7 право собственности на бывшее здание ветеринарного пункта в <адрес>, состоящего из жилого здания литер «А» общей площадью 84,9 кв.м. (ранее присвоенный учетный номер 4-86) расположенного в <адрес> МО РСО-Алания, по праву приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Валиева Л.Г.