Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи Валиевой Л.Г.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Открытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о взыскании неустойки, реального ущерба, обязании Открытое акционерное общество «<данные изъяты>» согласовать с ним новый срок сдачи Объекта - жилого дома <адрес> РСО-Алания, обязании предоставить заверенную копию Акта о приемке в эксплуатацию жилого дома и передать жилое помещение,
установил:
ФИО5 обратился с иском к Открытому акционерному обществу «<данные изъяты>» о взысканииденежной суммы в размере 912 600 (Девятьсот двенадцать тысяч шестьсот) рублей в виде неустойки (пени) за нарушение сроков окончания выполнения работы, взыскании с Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» денежной суммы в размере 480 000 (Четыреста восемьдесят тысяч) рублей в виде реального ущерба - оплаты найма жилого помещения за календарный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО5 в отношении <адрес> № в <адрес> РСО-Алания, обязании Открытое акционерное общество «<данные изъяты>» согласовать с ним новый срок сдачи Объекта - жилого <адрес> РСО-Алания по договору соинвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «<данные изъяты>»» и ФИО5, обязании Открытое акционерное общество «<данные изъяты>» предоставить ФИО5 заверенную копию Акта государственной комиссией о приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого <адрес> РСО-Алания в течение 10 дней с момента его подписания, обязании Открытое акционерное общество «<данные изъяты>» передать ему жилое помещение - квартиру, площадью 91,26 кв. м., расположенную на IV этаже V уровня в <адрес> РСО-Алания, обязать Открытое акционерное общество «<данные изъяты>» не препятствовать ему в доступе к жилому помещению - квартире, площадью 91,26 кв. м., расположенной на IV этаже V уровня в <адрес> РСО-Алания.
В обоснование своих исковых требований ФИО5 указал, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ соинвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «<данные изъяты>», выступившего в качестве «Инвестора» и ФИО5, выступившего в качестве «Соинвестора», «Инвестор взял на себя обязательство выступить от имени «Соинвестора» по строительству квартиры на четвертом этаже в первом подъезде общей площадью 91,26 кв. м. в строящемся доме на <адрес> (п. 1.1. договора), и обязался полностью завершить строительство и передать «Соинвестору» указанную квартиру в Четвертом квартале ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3 договора).
При этом в соответствии с приложением № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договора соинвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО5 была согласована Характеристика жилых помещений, подлежащих передачи ФИО5 в результате внесения взноса в инвестиционную деятельность: Номер дома - <адрес>, этаж - IV, уровень - V, нежилая площадь, кв. м. - 91,26 кв. м.
Согласно приложением № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договора соинвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО5, между ними был согласован График внесения взноса в инвестиционную деятельность, в соответствии с которым взнос составлял 550 000 рублей.
Затем в соответствии с приложением № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договора соинвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО5 был согласован другой График внесения взноса в инвестиционную деятельность, в соответствии с которым взнос составлял уже 912 600 рублей.
Таким образом, из договора соинвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО5 следует, что общая сумма, подлежащая выплате «Соинвестором» - ФИО5 составила - 912 600 рублей.
При этом им ФИО5 по указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ был внесен платеж в размере 912 600 рублей, что подтверждается соответствующей квитанцией к приходно-кассовому ордеру.
Как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО5, ОАО «<данные изъяты>» взяло на себя обязательство по строительству указанной квартиры и передаче ее мне (ФИО5) в Четвертом квартале ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3 договора).
Однако до настоящего времени между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО5, по вине ОАО «<данные изъяты>», указанный Объект в эксплуатацию не сдан, а также не был подписан Акт приема-передачи жилого помещения, хотя он ФИО5 выполнил все свои обязательства в отношении ОАО «<данные изъяты>».
При этом ОАО «<данные изъяты>», не выполнив взятое на себя обязательство по строительству и передаче указанной квартиры в срок до Четвертого квартала ДД.ММ.ГГГГ, обязано выплатить ФИО5 неустойку (пеню) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги) по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере трех процентов от 912 600 (девятьсот двенадцать тысяч шестьсот) рублей - цены выполнения работы (оказания услуги) за каждый день просрочки, которая с учетом содержания ч. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей»составляет 912 600 (девятьсот двенадцать тысяч шестьсот) рублей.
В целях обеспечения себя и членов своей семьи временным жильем ФИО5 заключил ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 договор найма жилого помещения в отношении <адрес> корпусе № в <адрес> РСО-Алания, принадлежащей ФИО4 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Владикавказского нотариального округа ФИО7 и зарегистрированного в реестре за №.
По условиям данного договора от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ предоставил ФИО5 и членам моей семьи: 1) ФИО11 (жена), ДД.ММ.ГГГГ р., 2) ФИО1 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ р., 3) ФИО2 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ р. и ФИО3 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ р., во владение и пользование изолированное жилое помещение, пригодное для проживания - <адрес> корпусе № в <адрес> РСО-Алания, состоящую из трех жилых комнат полезной площадью 69,6 кв. м. (шестьдесят девять целых шесть десятых квадратных метра), в том числе жилой 39,4 кв. м. (тридцать девять целых четыре десятых квадратных метра), для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: (электроснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация) и теплоснабжение (отопление) с установлением платы за данное жилое помещение в размере 10 000 (Десяти тысяч) рублей, вносимых мной (ФИО5) ежемесячно не позднее 10-го числа каждого месяца, следующего за прожитым месяцем.
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 передал ФИО5 во владение и пользование <адрес> корпусе № в <адрес> РСО-Алания.
Необходимо отметить, что если бы ОАО «<данные изъяты>» выполнило свое обязательство перед ФИО5, предусмотренное указанным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, по строительству квартиры и ее передачи ФИО5 в Четвертом квартале ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3 договора), то он избежал бы расходов по оплате найма жилого помещения - <адрес> корпусе № в <адрес> РСО-Алания.
В связи с неисполнением ОАО «<данные изъяты>» своего обязательство по строительству квартиры и ее передачи в Четвертом квартале ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 были причинены убытки в размере 480 000 рублей, выплаченные ФИО4 по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть 48 месяцев (48 месяцев Х 10 000 рублей в месяц = 480 000 рублей).
При этом обращения ФИО5 в ОАО «<данные изъяты>» результатов не дали.
В судебном заседании представитель ФИО5 - Кушнир С.В., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ОАО «<данные изъяты>» неоднократно извещенный о дне и времени слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит, что исковые требования, заявленные ФИО5, подлежат частичному удовлетворению, по ниже приведенным основаниям.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ соинвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «<данные изъяты>», выступившего в качестве «Инвестора» и ФИО5, выступившего в качестве «Соинвестора», «Инвестор взял на себя обязательство выступить от имени «Соинвестора» по строительству квартиры на четвертом этаже в первом подъезде общей площадью 91,26 кв. м. в строящемся доме на <адрес> (п. 1.1. договора), и обязался полностью завершить строительство и передать «Соинвестору» указанную квартиру в Четвертом квартале ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3 договора).
При этом в соответствии с приложением № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договора соинвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО5 была согласована Характеристика жилых помещений, подлежащих передачи мне (ФИО5) в результате внесения взноса в инвестиционную деятельность: Номер дома - <адрес>, этаж - IV, уровень - V, нежилая площадь, кв. м. - 91,26 кв. м.
Согласно приложением № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договора соинвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО5, между ними был согласован График внесения взноса в инвестиционную деятельность, в соответствии с которым взнос составлял 550 000 рублей.
Затем в соответствии с приложением № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договора соинвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО5 был согласован другой График внесения взноса в инвестиционную деятельность, в соответствии с которым взнос составлял уже 912 600 рублей.
Из договора соинвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО5 следует, что общая сумма, подлежащая выплате «Соинвестором» - ФИО5 составила - 912 600 рублей.
ФИО5 по указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ был внесен платеж в размере 912 600 рублей, что подтверждается соответствующей квитанцией к приходно-кассовому ордеру.
Как следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО5, ОАО «<данные изъяты>» взяло на себя обязательство по строительству указанной квартиры и передаче ее ФИО5 в Четвертом квартале ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3 договора).
Согласно ответа Администрации местного самоуправления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в котором, расположена указанная квартира до настоящего времени в эксплуатацию не сдан.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Суд считает, что возложение на ОАО «<данные изъяты>» обязанности передать ФИО5 жилое помещение - квартиру, площадью 91,26 кв. м., расположенную на IV этаже V уровня в <адрес> РСО-Алания после сдачи указанного дама в эксплуатацию необходимо в целях защиты прав ФИО5, так как согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «<данные изъяты>» взяло на себя обязательство по строительству указанной квартиры и передаче ее ФИО5 в Четвертом квартале ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3 договора) однако до настоящего времени данного обязательства не выполнило.
При этом действующее законодательство позволяет ФИО5 требовать возмещения причиненных ему убытков, по следующим основаниям:
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Как следует из ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.
Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, при определении убытков принимаются во внимание цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, - в день предъявления иска. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требование о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.
Согласно ч. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 405 ГК РФ должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.
Договор № между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО5 был заключен как гражданином, имеющим намерение заказать, или приобрести, либо использовать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в связи с чем, в отношении данного договора действует Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».
Согласно ч. 1 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В соответствии с ч. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
- Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
- Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
- Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
- Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ОАО «<данные изъяты>», не выполнив взятое на себя обязательство по строительству и передаче указанной квартиры в срок до Четвертого квартала ДД.ММ.ГГГГ, обязано выплатить ФИО5 неустойку (пеню) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги) по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере трех процентов от 912 600 (девятьсот двенадцать тысяч шестьсот) рублей - цены выполнения работы (оказания услуги) за каждый день просрочки, которая с учетом содержания ч. 5 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей»составляет 912 600 (девятьсот двенадцать тысяч шестьсот) рублей.
Установлено, что в целях обеспечения себя и членов своей семьи временным жильем ФИО5 заключил ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 договор найма жилого помещения в отношении <адрес> корпусе № в <адрес> РСО-Алания, принадлежащей ФИО4 на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Владикавказского нотариального округа ФИО7 и зарегистрированного в реестре за №.
По условиям данного договора от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ предоставил ФИО5 и членам его семьи: 1) ФИО11 (жена), ДД.ММ.ГГГГ р., 2) ФИО1 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ р., 3) ФИО2 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ р. и ФИО3 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ р., во владение и пользование изолированное жилое помещение, пригодное для проживания - <адрес> корпусе № в <адрес> РСО-Алания, состоящую из трех жилых комнат полезной площадью 69,6 кв. м. (шестьдесят девять целых шесть десятых квадратных метра), в том числе жилой 39,4 кв. м. (тридцать девять целых четыре десятых квадратных метра), для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: (электроснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация) и теплоснабжение (отопление) с установлением платы за данное жилое помещение в размере 10 000 (Десяти тысяч) рублей, вносимых мной (ФИО5) ежемесячно не позднее 10-го числа каждого месяца, следующего за прожитым месяцем.
Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 передал ФИО5 во владение и пользование <адрес> корпусе № в <адрес> РСО-Алания.
Следует учесть, что при своевременном выполнении ОАО «<данные изъяты>» взятых на себя обязательств перед ФИО5, предусмотренных указанным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, по строительству квартиры и ее передачи ФИО5 в Четвертом квартале ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3 договора), ответчик избежал бы расходов по оплате найма жилого помещения - <адрес> корпусе № в <адрес> РСО-Алания.
В связи с неисполнением ОАО «<данные изъяты>» своего обязательство по строительству квартиры и ее передачи в Четвертом квартале ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 были причинены убытки в размере 480 000 рублей, выплаченные ФИО4 по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть 48 месяцев (48 месяцев Х 10 000 рублей в месяц = 480 000 рублей).
Исковые требования ФИО5 в части согласования с ним нового срока сдачи Объекта - жилого <адрес> РСО-Алания по договору соинвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлении заверенной копии Акта государственной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого <адрес> РСО-Алания в течение 10 дней с момента его подписания и обязании Открытого акционерного общество «<данные изъяты>» не препятствовать в доступе к жилому помещению, по мнению суда не подлежат удовлетворению по следующим причинам.
Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ОАО «<данные изъяты>» взяло на себя обязательство по строительству и передаче ее ФИО5 в Четвертом квартале ДД.ММ.ГГГГ квартиры, площадью 91,26 кв.м., расположенной на IV этаже V уровня в <адрес>. ФИО5 же требует согласовать с ним новый срок сдачи всего Объекта - жилого <адрес> РСО-Алания, что не являлось предметом сделки.
Возможность предоставления требуемого ФИО5 акта государственной комиссией о приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого <адрес> возникнет лишь после сдачи указанного объекта в эксплуатацию. Каких-либо оснований полагать, что после сдачи объекта в эксплуатацию ОАО «<данные изъяты>» не предоставит ФИО5 указанный акт, у суда нет.
Что касается требования ФИО5 о возложении на ОАО «<данные изъяты>» обязанности не препятствовать ему в доступе к жилому помещению - квартире, площадью 91,26 кв. м., расположенной на IV этаже V уровня в <адрес> РСО-Алания то суд полагает данное требование излишне заявленным, так как на ответчика возложена обязанность после сдачи в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу: РСО-Алания. <адрес> передать ФИО5 жилое помещение - квартиру, площадью 91,26 кв. м., расположенную на IV этаже V уровня в <адрес> РСО-Алания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.
Взыскать с Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» в пользу ФИО5 денежную сумму в размере 912 600 (Девятьсот двенадцать тысяч шестьсот) рублей в виде неустойки (пени) за нарушение сроков окончания выполнения работы.
Взыскать с Открытого акционерного общества «<данные изъяты>» в пользу ФИО5 денежную сумму в размере 480 000 (Четыреста восемьдесят тысяч) рублей в виде реального ущерба - оплаты найма жилого помещения за календарный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО4 и ФИО5 в отношении <адрес> корпусе № в <адрес> РСО-Алания.
Обязать Открытое акционерное общество «<данные изъяты>» после сдачи в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: РСО-Алания. <адрес> передать ФИО5 жилое помещение - квартиру, площадью 91,26 кв. м., расположенную на IV этаже V уровня в <адрес> РСО-Алания.
В удовлетворении исковых требований ФИО5 к Открытому акционерному обществу «<данные изъяты>» об обязании ОАО «Архонскптицемаш» согласовать с ним новый срок сдачи Объекта - жилого <адрес> по Коста <адрес> РСО-Алания по договору соинвестирования строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставить заверенную копию Акта государственной комиссией о приемке в эксплуатацию законченного строительством жилого <адрес> РСО-Алания в течение 10 дней с момента его подписания и обязании Открытое акционерное общество «<данные изъяты>» не препятствовать ФИО5 в доступе к жилому помещению - квартире, площадью 91,26 кв. м., расположенной на IV этаже V уровня в <адрес> РСО-Алания отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес>-Алания в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Валиева Л.Г.