Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Советский районный суд <адрес> РСО - Алания в составе:
председательствующего судьи Валиевой Л.Г.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС <адрес> и Садоводческому товариществу «<данные изъяты>» о признании права на бесплатное приобретение земельного участка в собственность
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к АМС <адрес> и Садоводческому товариществу «<данные изъяты>» о признании права на бесплатное приобретение земельного участка в собственность. В обоснование исковых требований указала, что состоит членом СНО «<данные изъяты>» с 2001 года, владеет земельным участком № площадью 752 кв.м. Правление садоводческого товарищества «<данные изъяты>» не поставило ее в известность о необходимости получения документов, подтверждающих наличие права пожизненно наследумого владения данным земельным участком, что не позволило ей вовремя приобрести указанный земельный участок в собственность. С момента приобретения, пользуется земельным участком по целевому назначению, своевременно оплачивает все необходимые платежи за пользование земельным участком. При обращении в АМС <адрес> с просьбой о переоформлении в собственность земельного участка, ей было отказано. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка №, площадью 600 кв.м. в СНО «<данные изъяты>», однако решение вынесено в отношении земельного участка, площадью 600 кв.м., между тем согласно справке СНО «<данные изъяты>» площадь ее участка № составляет 752 кв.м. Таким образом, право собственности на оставшийся участок площадью 152 кв.м. установлена не была.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель СНО «<данные изъяты>» ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 признала, в заявлении указала, что ФИО1 был предоставлен земельный участок в СНО «<данные изъяты>» площадью 752 кв.м. поскольку он находится на краю садоводческого товарищества прилегает к дороге, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель АМС <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, решение оставила на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Согласно справке председателя СНО «<данные изъяты>» ФИО1 состоит членом СНО «<данные изъяты>» и имеет садовый участок № площадью 752 кв.м.
Из письма председателя СНО «<данные изъяты>» усматривается, что изначально ФИО1 был выделен земельный участок площадью 752 кв.м., а приватизирован ею участок, площадью 600 кв.м., в связи с чем, ФИО1 рекомендовано установить право собственности на оставшийся земельный участок, площадью 152 кв.м.
Решением Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, удовлетворены требования ФИО1 за ней признано право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка №, площадью 600 кв.м. в СНО «<данные изъяты>», расположенного в <адрес>.
Согласно письма начальника комитета по Управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в приватизации дополнительной площади земельного участка.
Между тем, в соответствии с п.1 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года №66 определен порядок приватизации земельных участков, в соответствии с которым садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
В силу ч.3 ст. 21 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его пожизненном наследуемом владении земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Данной статьей не предусмотрены никакие ограничения. А в последнем абзаце ч.4 ст.28 ЗК РФ указано, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Ответчик не представил суду доказательства, подтверждающие факт ограничения прав на земельный участок № площадью 752 кв.м., находящийся в пользовании ФИО1
Согласно ч.1 ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства- нормативными актами органов местного самоуправления.
Согласно ст.6 Закона РСО-Алания от 14 мая 2004 года «Об особенностях регулирования земельных отношений в РСО-Алания» Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для ведения садоводства - от 400 квадратных метров до 600 квадратных метров;
Согласно ст.6 Закона максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
В части 5 ст. 27 Закона «О государственном кадастр недвижимости» перечислены основания для отказа в осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а именно, если в результате кадастрового учета площадь земельного участка будет больше площади, указанной в государственном кадастре недвижимости в отношении этого земельного участка, на более чем предельный минимальный размер, установленный в соответствии с законодательством, или на более чем 10%, если размер не установлен.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 владеет с ДД.ММ.ГГГГ года садовым земельным участком №, площадью 752 кв.м. в садоводческом некоммерческом объединении «<данные изъяты>», которым пользуется по прямому назначению, производит за него необходимые платежи.
Учитывая вышеизложенное суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка № площадью 152 кв.м. в Садоводческом некоммерческом объединении «<данные изъяты>», расположенного в <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка № площадью 152 кв.м. в Садоводческом некоммерческом объединении «<данные изъяты>», расположенного в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья Валиева Л.Г