Дело №2-218/10

                    РЕШЕНИЕ

                                   Именем Российской Федерации

г. Владикавказ                                17 января 2011 года

Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Макоевой Э.З.,

при секретаре Скодтаевой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чибирова Р.А. к АМС г. Владикавказа о признании права собственности на жилое строение в общем дворе

У С Т А Н О В И Л:

Чибиров Р.А. обратился в суд с вышеуказанным требованием.

В судебном заседании представитель истца - Бароев С.Т. в обоснование заявленных требований пояснил, что на основании свидетельства о государственной регистрации права истцу вместе с совладельцами на праве собственности принадлежит 0,60 долей земельного участка площадью № кв.м., в общем дворе, расположенном по <адрес>. В ... с согласия всех совладельцев, Чибиров Р.А. на месте старого домовладения возвел жилое строение литер «Л» общей площадью № кв.м. Совладельцы других долей домовладения дали письменное согласие на узаконение Чибировым Р.А. вышеуказанной самовольной постройки. Обратившись в Управление архитектуры и строительства АМС г. Владикавказа РСО-Алания с просьбой об узаконении возведенной постройки, Чибирову Р.А. было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Считает, что данная постройка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и может быть сохранена в существующем виде.

Просил суд удовлетворить заявленное требование.

Представитель АМС г. Владикавказа РСО-А Бирагов А.Т., действующий на основании надлежаще оформленной доверенности, возражал против удовлетворения заявленного требования, мотивируя это тем, что дом построен без каких - либо разрешительных документов и согласований, кроме того, нет возможности определить, выполнены ли антисейсмические работы соответствующим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... на основании договора купли-продажи земельного участка от ... и акта приема передачи земельного участка от ..., Чибирову Р.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 60/100 долей земельного участка, расположенного по <адрес>.

Согласно выводов Строительно-технической экспертизы № от ..., возведенное здание жилой дом № ( литер Л) по <адрес> соответствует действующим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истицей Исаковой З.И. к исковому заявлению представлено письменное заявление совладельцев дома по <адрес> ФИО1, ФИО2 из которого видно, что они не возражают против узаконения Чибировым Р.А. здания жилой дом- - литер «Л».

Согласно кадастрового паспорта от ... разрешение на возведение литера «Л» не предъявлено.

Согласно письму за подписью начальника ОГПН Затеречного МО г. Владикавказа УГПН ГУ МЧС РСО-Алания - ФИО3., усматривается, что при обследовании жилого дома по <адрес> нарушений требований ППБ, ведущих к угрозе возникновения пожара не выявлено.

Анализируя изложенные обстоятельства, суд полагает, что осуществленная Чибировым Р.А. самовольная постройка во дворе дома по <адрес>, была произведена с соблюдением строительных, противопожарных норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может быть сохранена в существующем виде с признанием на нее права собственности за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                             р е ш и л :

Исковые требования Чибирова Р.А. удовлетворить.

Признать за Чибировым Р.А. право собственности на жилое строение литер «Л», по <адрес>, состоящий из следующих помещений: № холл, площадью № кв.м., №а ванная, площадью № кв.м. на 1 этаже; № коридор, площадью № кв.м., № жилая, площадью № кв.м., № жилая, № кв.м., № жилая, площадью № кв.м, № ванная, площадью № кв.м. на 2 этаже; № подсобное, площадью № кв.м., № котельная № кв.м., №а подсобное, площадью № кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Чибировым Р.А. на вышеуказанную постройку.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-А в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья                                                                                          Э.З. Макоева