Дело № 2-94/11              21 января 2011 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гусовой Т.К.,

при секретаре Зенкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лакоева Ю.И. к Администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Лакоев Ю.И. обратился в суд с иском к АМС г. Владикавказа РСО - Алания о признании права собственности на самовольную постройку в домовладении по <адрес>.

В обоснование иска Лакоев Ю.И. указал, что ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство и свидетельства о государственной регистрации права принадлежит 0,11 долей домовладения № по <адрес>. ... он к принадлежащему ему литеру «А2» пристроил самовольно строение литер «а2» коридор № площадью 13,6 кв.м. Его домовладение посетили работники Управления архитектуры и градостроительства АМС г.Владикавказа и предупредили о том, что наложат штрафные санкции в связи в с возведением самовольной пристройки и рекомендовали обратиться в суд. Спорное помещение соответствует требованиям противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, что подтверждается заключениями, выданными ОГПН по Затеречному МО УГПН МЧС России по РСО-Алания и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РСО-Алания», пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы проживающих в настоящее время совладельцев, которые не возражают против ее узаконения.

В судебном заседании Лакоев Ю.И. исковые требования поддержал, и просил признать право собственности на возведенную им самовольную пристройку в домовладении по <адрес> в виде коридора № а литере «а2», площадью 13,6 кв.м.

Представитель ответчика АМС г. Владикавказа РСО - Алания, Гайтова Д.Э., действующий на основании доверенности № от ..., в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что истцом не были представлены разрешительные документы на осуществление пристройки.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Лакоева Ю.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45).

Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Материалами дела установлено, что Лакоев Ю.И. является собственником 0,11 долей домовладения по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., удостоверенного нотариусом Владикавказского нотариального округа ФИО2, а так же свидетельства о государственной регистрации права от ..., запись в ЕГРП №. В указанном домовладении истцом возведена пристройка в виде коридора № литере «а2», площадью 13,6 кв.м.

Как следует из строительно-технической экспертизы № от ..., произведенной индивидуальным предпринимателем ФИО1, возведенная пристройка литер «а2» к зданию жилого дома по <адрес> соответствует действующим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалах дела имеются согласования на возведение пристройки Лакоева Ю.И. из ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РСО-Алания» от ..., ОГПН по Затеречному МО г.Владикавказа УГПН МЧС РФ по РСО-Алания № от ..., которые не находят несоответствий возведенной пристройки требованиям санитарных норм и требований пожарной безопасности.

Так же установлено, что совладельцы дома по <адрес>, проживающие в спорном домовладении, против узаконения пристройки не возражают.

Таким образом, истцом возведена пристройка к принадлежащей ему доле дома в домовладении по <адрес> с соблюдением строительных норм и правил, не нарушая прав и законных интересов граждан и не создавая угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лакоева Ю.И. к Администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Лакоевым Ю.И. право собственности на самовольно возведенную пристройку в домовладении по <адрес> в виде коридора № а литере «а2», площадью 13,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение десяти дней со дня ознакомления с решением в окончательной форме.

Судья         Т.К. Гусова