Дело № 2-288/11              31 января 2011 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гусовой Т.К.,

при секретаре Зенкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагиевой Земфиры Дзаттеевны к Администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Гагиева З.Д. обратилась в суд с иском к АМС г. Владикавказа РСО - Алания о признании права собственности на самовольно возведенное строение в домовладении по <адрес>.

В обоснование иска Гагиева З.Д. указала, что ей на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ..., принадлежит 1/3 доля в общей долевой собственности, а именно ... квартира общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м., расположенная по <адрес>. Ею в этом домовладении в 2009 году с целью улучшения жилищных условий, во дворе, с согласия совладельцев, был возведен одноэтажный жилой дом литер «К» размерами 21,09 м. х 5,03 м., общей площадью 93,3 кв.м., с подвальным помещением площадью 5,70 кв.м. Во время строительства ею были затрачены финансовые средства на приобретение и доставку строительных материалов, в частности, кирпича, цемента, шпатлевки, отделочных материалов, также оплачены ремонтные работы.

Чтобы узаконить эти строения ... она обратилась с заявлением в Управление архитектуры и градостроительства АМС г. Владикавказа, и ... был получен ответ, в котором сообщалось, что ей отказано в узаконение самовольно возведенного строения, поскольку она не представила разрешение на строительство, а также другие документы, предусмотренные ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Указанная пристройка не нарушает и не ухудшает жилищных условий соседей, проживающих по указанному адресу. То обстоятельство, что возведенное мной строение соответствует строительным и техническим нормам, нормам пожарной безопасности и требованиям СанПиН подтверждается: техническим заключением Общества с ограниченной ответственностью ... от ...; экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РСО-А» от ...; справкой УГПН МЧС России по РСО-Алания.

В судебном заседании Гагиева З.Д. исковые требования поддержала, и просила признать за ней право собственности на на самовольно возведенное строение в домовладении по <адрес>, в виде одноэтажного дома литер «К», общей площадью 93,9 кв.м. с подвальным помещением площадью 5,7 кв.м.

Представитель ответчика АМС г. Владикавказа РСО - Алания, Гайтова Д.Э., действующая на основании доверенности № <адрес> от ..., в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что истцом не были представлены разрешительные документы на осуществление пристройки.

Третьи лица Гагиева М.А. и Гагиева З.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Гагиевой З.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45).

Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Материалами дела установлено, что Гагиевой З.Д. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ..., принадлежит 1/3 доля в общей долевой собственности, а именно ... квартира общей площадью 69,1 кв.м., в том числе жилой 29,7 кв.м. домовладения по <адрес>. Так же 1/3 доля в общей долевой собственности данной ... квартиры принадлежит Гагиевой З.А. и 1/3 доля принадлежит Гагиевой М.А. В указанном домовладении истцом возведено самовольно строение в виде одноэтажного дома литер «К», общей площадью 93,9 кв.м. с подвальным помещением площадью 5,7 кв.м.

Как следует из технического заключения № от ..., произведенной ООО «...», жилой дом по адресу<адрес> соответствует требованиям прочности и устойчивости, пригоден для эксплуатации по назначению.

В материалах дела имеются согласования на возведение жилого дома литер «К» Гагиевой З.Д. из ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РСО-Алания» от ..., ОГПН по Затеречному МО г.Владикавказа УГПН МЧС РФ по РСО-Алания № от ..., которые не находят несоответствий возведенной пристройки требованиям санитарных норм и требований пожарной безопасности.

Так же установлено, что совладельцы двухкомнатной квартиры дома по <адрес>, проживающие в спорном домовладении, против узаконения жилого строения не возражают.

Таким образом, истцом возведенное жилое строение в принадлежащем ей домовладении по <адрес> соблюдением строительных норм и правил, не нарушая прав и законных интересов граждан и не создавая угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гагиевой З.Д. к Администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за Гагиевой З.Д. право собственности на самовольно возведенное строение в домовладении по <адрес>, в виде одноэтажного дома литер «К», общей площадью 93,9 кв.м. с подвальным помещением площадью 5,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение десяти дней со дня ознакомления с решением в окончательной форме.

Судья         Т.К. Гусова