Дело № 2-324/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «10» февраля 2011г. председательствующего судьи Амбаловой Ж.Х., при секретаре Сагамоновой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Сергеевой М.И. к Еременко В.И. о пересчете доле в домовладении, у с т а н о в и л : ФИО1 и Сергеева М.И. обратились в суд с иском к Еременко В.И. о пересчете долей в домовладении по <адрес>, где им на праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство от ... и от ... принадлежит 0,67 долей. Ответчице Еременко В.И. в указанном домовладении принадлежит 0,33 доли на основании свидетельства о праве на наследство от ... и от ... В целом домовладение состоит из одного жилого строения общей полезной площадью 87,9 кв.м., в том числе жилой площадью 63,2 кв.м. В судебном заседании представитель истицы Сергеевой М.И., участвующая в деле по доверенности от ... Сикоева А.А. исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1., Сергеева М.И. и Еременко В.И. являются совладельцами домовладения по <адрес>. Истицам принадлежит 0,67 долей, а ответчице -0,33 доли. Решением Советского районного суда г.Владикавказ от ... был произведен раздел домовладения, в результате чего доли совладельцев изменились. В собственность ФИО1 и Сергеевой М.И. были определены комната № площадью 14,8 кв.м., комната № площадью 16,1 кв.м., комната № площадью 16,8 кв.м., веранда № площадью 8,6 кв.м., веранда № площадью 9,0 к.м. в лит. «Г». Всего площадь, выделенная истицам составляет 65,3 кв.м. Ответчице Еременко В.И. определена в собственность комната № площадью 15,5 кв.м. в лит. «Г» и веранда № площадью 7,10 кв.м. в лит. «г-1», всего 22,6 кв.м. с выплатой в пользу Еременко В.И. компенсации в размере 14.926 руб. В результате долевое соотношение изменилось, доли истиц увеличились, а доля ответчицы уменьшилась. Внести изменения в разделе долей, имеющее место в действительности в настоящее время необходимо для закрепления реальных прав собственности. ГУП «Аланиятехинвентаризация» может внести изменения только при наличии совместного заявления сторон или по решению суда. Однако, перерасчет долей произвести не могут, поскольку заключить соглашение в нотконторе ответчица Еременко В.И. отказывается. Поэтому просит суд удовлетворить требования и произвести перерасчет долей в домовладении по <адрес>. Ответчица Еременко В.И. в судебном заседании не возражала против пересчета долей и пояснила, что на момент рассмотрения дела истица ФИО1. умерла. Тем не менее, не возражает против пересчета долей, т.к. доля Иконович Р.И. является наследственной. В судебном заседании было установлено, что истица ФИО1 умерла ...(свидетельство о смерти №). Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник имеет право на защиту своего права собственности, не связанного с лишением владения. По данным ГУП «Аланиятехинвентаризация» истицам на праве собственности принадлежит 0,67 долей, а ответчице 0,33 доли. В соответствии с решением Советского районного суда г.Владикавказ от ... был произведен реальный раздел общего домовладения, в результате чего ФИО1. и Сергеева М.И. получили в собственность комнату № площадью 14,8 кв.м., комнату № площадью 16,1 кв.м., комнату № площадью 16,8 кв.м., веранду № площадью 8,6 кв.м., веранду № площадью 9,0 к.м. в лит. «Г». <адрес>, выделенная истицам составляет 65,3 кв.м. из общей площади домовладения 87,9 кв.м. Ответчице Еременко М.И. выделено в собственность комната № площадью 15,5 кв.м. в лит. «Г» и веранда № площадью 7,10 кв.м. в лит. «г-1», всего 22,6 кв.м. Таким образом, реальное распределение долей в домовладении составляет: ФИО1 и Сергеевой М.И. по 0,375 доли, Еременко В.И.- 0,25 доли. Указанное распределение закреплено сложившимся порядком пользования, не оспаривавшимся сторонами, поэтому участники долевой собственности, имеют право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. р е ш и л : Произвести перерасчет долей в праве собственности в <адрес> общей площадью 87,9 кв.м. и признать за совладельцами право собственности в следующем порядке :за ФИО1 - 0,375 доли, за Сергеевой М.И. -0,375 доли, Еременко В.И.- 0,25 доли. ГУП «Аланиятехинвентаризация» внести соответствующие изменения в инвентаризационно -технический паспорт домовладения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО -Алания в течение 10 дней. Судья Амбалова Ж.Х.
Таким образом, доля истиц составляет 0,75 реальных долей в домовладении (по 0,375 доли у каждой). Соответственно доля ответчицы уменьшилась и составляет -0,25 доли. На протяжении нескольких лет изменения в разделении долей совладельцами не регистрировалось, в силу чего в БТИ не внесены реальные данные о распределении долей. Сами строения отображены техническом паспорте дома.