РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Владикавказ 5 апреля 2011 года Советский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия - Алания в составе: председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О., при секретаре судебного заседания Хуадоновой Ф.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Езеева Р.М. к АМС г. Владикавказа о признании права собственности на возведенное строение, у с т а н о в и л: Езеев Р.М. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением. В судебном заседании представитель Езеева Р.М.., на основании надлежаще оформленной доверенности Калайджиди Е.И. пояснила, что её доверителю на основании Распоряжения № от ... Администрацией г. Владикавказа было дано разрешение на установку торгового павильона по <адрес>. Сразу же после получения данного распоряжения, он приступил к строительству данного строения, после окончания строительства, в том же году обратился в АМС г. Владикавказа для ввода объекта в эксплуатацию, но ему было отказано и предложено обратиться в суд. В связи с этим им было получено техническое заключение на строение, где указано, что возведенное им строение пригодно для эксплуатации. Так же им было заказано землеустроительное дело на земельный участок под торговым павильоном в ... году, площадь которого составила 47,5 кв.м. Просила признать за Езеевым Р.М. право собственности на возведенное им строение (Лит. «С1»), общей площадью 36,3 кв.м., расположенное по <адрес>. Представитель АМС г. Владикавказа Гайтова Д.Э. в судебном заседании исковые требования Езеева Р.М. не признала, просила отказать в удовлетворении иска. Выслушав представителей сторон и исследовав материалы дела, суд считает требования Езеева Р.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов представленных истцом следует, что спорное строение расположено в <адрес> в зоне жилых строений. Строение (Лит. «С1») прямоугольной формы. Высота помещения от пола до плит перекрытия 2,80 м., площадь помещения 36,30 кв.м.. Согласно Распоряжения АМС г. Владикавказа № от ... Езееву Р.М. было разрешена установка торгового павильона по <адрес>, для реализации товаров ... и предоставлен в аренду земельный участок площадью 47,5 кв.м. Данное распоряжение дает право истцу прибрести строение в собственность, в соответствии со статьей 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Таким образом, строительство торгового павильона осуществлено истцом на основании распоряжения АМС г. Владикавказа. В ходе судебного разбирательства также было установлено, что вышеназванное распоряжение не отменено и не аннулировано. Письмом от ... Управлением архитектуры и градостроительства АМС г. Владикавказа Езееву Р.М. было отказано в выдачи акта ввода в эксплуатацию на торговый павильон в соответствии со ст. 53,55 Градостроительного кодекса РФ и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на торговый павильон. При рассмотрении гражданского дела было установлено, что истцом действительно при строительстве спорного строения не были выполнены в полном объеме требования, установленные Градостроительным кодексом РФ. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что строение, возведенное истцом, является самовольным. По смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку, возведенную без необходимых разрешений, может быть признано, если постройка расположена на земельном участке, выделенном на законном основании, и если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а сохранение этого строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Признание права собственности на самовольную постройку, возведенную лицом на земельном участке, предоставленном на праве аренды, законом не исключается. Согласно выводам технического заключения специалиста ООО «...» ФИО1, техническое состояние конструкций нежилого строения (Лит. «С1»), расположенного по <адрес> удовлетворительное и пригодно для эксплуатации. Кроме того, истцом было представлено землеустроительное дело, согласно которому общая площадь земельного участка составила 0,00475 га, что составляет 47,5 квадратных метра, согласно постановления АМС № от ..., границы земельного участка согласованы с правообладателем земельных участком- АМС г. Владикавказа. Следовательно, возведенное истцом нежилое строение не нарушает чьи либо законные интересы и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем в соответствии со ст. 222 ГК РФ может быть признано законным. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований, или возражений. Представитель АМС г. Владикавказа не представил в суд доказательств того, что строение было возведено с грубыми нарушениями строительных норм и правил. Не представлено доказательств и того, что сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц либо создает угрозу жизни или здоровью граждан. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Признать за Езеевым Р.М. право собственности на возведенное строение, Литер «С1», общей площадью 36,3 квадратных метра, расположенное по <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Т.Э.-О. Цахилов