Дело №2-691 /11

                    РЕШЕНИЕ

                                   Именем Российской Федерации

г. Владикавказ                                5 апреля 2011 года.

Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Макоевой Э.З.,

при секретаре Скодтаевой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тугановой Ж.А. к АМС г. Владикавказа о признании права собственности на самовольно возведенное строение

У С Т А Н О В И Л:

Туганова Ж.А. обратились в суд с вышеуказанным требованием.

В судебном заседании истица в обоснование заявленных требований пояснила, что ей согласно свидетельства о государственной регистрации права от ... на основании договора дарения от ... принадлежит на праве собственности 46/1000 долей домовладения, расположенного по <адрес>. ... ею был возведен для улучшения жилищных условий жилой дом, литер «З», общей площадью 45,5 кв.м. Указанная постройка, согласно технического заключения, Отдела государственного пожарного надзора и заключения из Центра гигиены и эпидемиологии в РСО-Алания, соответствует техническим, противопожарным и санитарным нормам и правилам и пригодна к дальнейшей эксплуатации. К данной постройке подведены все коммуникации в соответствии с проектом. Кроме того, указанная постройка возведена с согласия совладельца другой доли домовладения - Бурнацевой Л.Т. Обратившись в Управление архитектуры и строительства АМС г. Владикавказа РСО-Алания с просьбой об узаконении возведенной ею постройки, ей в удовлетворении заявления отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Просила суд удовлетворить заявленное требование.

Представитель АМС г. Владикавказа РСО-А Бирагов А.Т., действующий на основании надлежаще оформленной доверенности, возражал против удовлетворения заявленного требования, мотивируя это тем, что дом построен без каких - либо разрешительных документов и согласований, кроме того, нет возможности определить, выполнены ли антисейсмические работы соответствующим образом.

Бурнацева Л.Т. привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ..., Тугановой Ж.А. на основании договора дарения от ... принадлежит 46/1000 долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по <адрес>.

Согласно выводов технического заключения от ... выданного специалистом ФИО1 по результатам обследования жилого дома №, принадлежащего Тугановой Ж.А. по <адрес> определено, что техническое состояние дома удовлетворительное, жилой дом № (литер «З») следует признать пригодным к дальнейшей эксплуатации.

Согласно технического паспорта на домовладение по <адрес>, разрешение на возведение постройки литер «З» не предъявлено.

Согласно справке ГУП «Аланиятехинвентаризация» домовладение по <адрес> принадлежит на праве собственности - Тугановой Ж.А. (0,46 долей) и Бурнацевой Л.Т. ( 0,54 долей).

Согласно представленного нотариально удостоверенного заявления Бурнацевой Л.Т. следует, что по поводу узаконения Тугановой Ж.А. самовольной постройки литер «З», возведенной во дворе <адрес> она не возражает.

Согласно консультации от ..., УГПН ГУ МЧС по РСО-А, за подписью начальника ОГПН по Затеречному МО г. Владикавказа, усматривается, что в строении литер «З» расположенном по <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Согласно экспертному заключению, выданному ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РСО-Алания» установлено, что строительство литера «З» по <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-01 « Санитарно-эпидемиологические требования к зданиям и помещениям».

Согласно письму из Управления архитектуры и градостроительства АМС г. Владикавказа, Тугановой Ж.А. отказано в узаконении самовольной постройки и рекомендовано обратиться в суд.

Анализируя изложенные обстоятельства, суд полагает, что осуществленная Тугановой Ж.А. самовольная постройка во дворе дома по <адрес>, была произведена с соблюдением строительных, противопожарных и санитарных норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может быть сохранена в существующем виде с признанием на нее права собственности за истицей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                               р е ш и л :

Исковые требования Тугановой Ж.А. удовлетворить.

Признать за Тугановой Ж.А. право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «З», общей площадью 45,5 кв.м. и подвал литер «З», общей площадью 19,2 кв.м. по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-А в течение десяти дней со дня вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.04.2011 года.

Судья                                                                                       Э.З. Макоева