О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

"18" апреля 2011.                                                                                  г. Владикавказ

Советский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Амбаловой Ж.Х.,

при секретаре Сагамоновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базалашвили З.Р. к АМС г.Владикавказ, АМС населенных пунктов Затеречного района г.Владикавказ, третьему лицу- Управление Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности на домовладение,

      у с т а н о в и л :

Базалашвили З.Р. обратилась в суд с иском к АМС г.Владикавказ, АМС населенных пунктов Затеречного района г.Владикавказ, третьему лицу- Управление Росреестра по РСО-Аланияо признании права собственности на домовладение, расположенное в <адрес>.

Свои требования Базалашвили З.Р. мотивировала тем, что с 1972г. её семье принадлежит домовладение в <адрес>. Данный факт подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией населенных пунктов Затеречного района. По данным ГУП «Аланиятехинвентаризация» никаких сведений о её домовладении не имеется. Правоустанавливающий документ на домовладение отсутствует, посокольку жилые дома в населенных пунктах .... В жилой фонд г.Владикавказ не включены и государственный учет этих домов в ГУП «Аланиятехинвентаризация» не ведется. В Управлении Росреестра сведения в ЕГРП на объект недвижимости также отсутствуют.

Однако, с момента вселения и по настоящее время они владеют и пользуются домом. На том же земельном участке построили небольшой жилой дом. Оплачивают налоги и коммунальные платежи. В 1995г. ... в доме остались проживать она с дочерью и внуком. В настоящее время она решила узаконить свое право на домовладение. На основании ст.222 ГК РФ просит признать право собственности на домовладение, расположенное в <адрес>.

В судебном заседании представитель АМС населенных пунктов Затеречного МО г.Владикавказ, действующая по доверенности № от ... Чкареули М.А. заявила ходатайство об оставлении дела без рассмотрения, поскольку истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, а именно, Базалашвили З.Р. не представила доказательств обращения в АМС г.Владикавказ, АМС населенных пунктов Затеречного района г.Владикавказ о получении документов, подтверждающих право проживания в спорном домовладении и об узаконении самовольно возведенного строения. Похозяйственные книги <адрес> в 2002г. были утрачены и до настоящего времени не восстановлены. Выписки из похозяйственых книг о наличии прав на домовладения и земельные участки должны выдаваться АМС г.Владикавказ.

         Истица Базалашвили З.Р. не возражала против удовлетворения ходатайства.

         Выслушав мнения истицы и представителя ответчика, суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению.

         В судебном заседании установлено, что Базалашвили З.Р. не обращалась в АМС г.Владикавказ и АМС населенных пунктов Затеречного района г.Владикавказ по вопросу получения сведений о наличии у неё прав на данное домовладение и предоставлении ей домовладения для проживания. Справка и выписка из похозяйственной книги, выданные заместителем префекта по населенным пунктам Затеречного района не имеют юридической силы и не могут быть признаны равнозначными с правовой точки зрения с выписками из утраченной похозяйственной книги администрации <адрес>.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной пристройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Действующее гражданское процессуальное право предусматривает право заинтересованного лица в установленном законодательством порядке обращаться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Между тем, Базалашвили З.Р. о согласовании самовольного строения в орган местного самоуправления не обращалась, поэтому нет оснований считать, что её права нарушены.

Согласно ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 166, 222, 223, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Ходатайство представителя ответчика Чкареули М.А. об оставлении заявления Базалашвили З.Р. без рассмотрения, в связи с несоблюдением предварительного досудебного порядка урегулирования спора, удовлетворить.

Разъяснить истице, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.