Дело № 2-747/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Владикавказ 04 апреля 2011 года Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Урумова С.М., при секретаре Хохоевой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плиева В.П., Марзаевой М.З. к Шанаеву Ч.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Плиев В.П., Марзаева М.З. обратились в Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания с иском к Шанаеву Ч.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истцы указали, что им на праве собственности в равных долях принадлежит квартира №, находящаяся по <адрес>. Указанная квартира была приобретена у Шанаевой. После заключения договора истцам стало известно, что в квартире остался прописан сын бывшего собственника. Ответчик в указанной квартире не проживает, никаких расходов по её содержанию не несёт, коммунальные услуги не оплачивает. По поводу снятия с регистрационного учета ответчика Плиев В.П. обратился в Отделение УФМС России по РСО-Алания в Северо-Западном МО г. Владикавказа, после чего стало известно, что для этого необходимо личное присутствие ответчика, либо решение суда. В судебном заседании представитель истцов Губиева С.Г. действующая на основании нотариально удостоверенных доверенностей: № от ..., № от ... исковые требования своих доверителей поддержала, обосновав указанными в заявлении обстоятельствами и доводами. Кроме того, добавила, что ... между ФИО1, Плиевым В.П. и Марзаевой М.З. был заключен договор купли-продажи ... <адрес>, общеполезной площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м. расположенной по <адрес>, после чего ... Плиеву В.П.и Марзаевой М.З. было выдано свидетельство о государственной регистрации права в равных долях по 1/2 на указанное жильё. Однако в принадлежащем им на праве собственности помещении остался,зарегистрирован Шанаев Ч.И.-... года рождения, который в квартире истцов не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, членом их семьи не является, право на жилплощадь в квартире её доверителей не имеет. Истцы вынуждены нести за ответчика расходы по оплате коммунальных услуг. Просила признать Шанаева Ч.И. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул. Цоколаева,2, корпус№2 кв.59 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Поскольку место нахождения ответчика Шанаева Ч.И. неизвестно, ему в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен представитель. Представляющий интересы ответчика Шанаева Ч.И.. адвокат адвокатского кабинета «...» Джигкаев Г.А., действующий на основании ордера № от ... исковые требования Плиева В.П., Марзаевой М.З. не признал и просил отказать в их удовлетворении. Представитель УФМС России по РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве,поступившем в суд, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по РСО-Алания. Решение оставил на усмотрение суда. Выслушав представителя: истцов, ответчика, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Плиева В.П., Марзаевой М.З. обоснованы и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Из договора купли-продажи от .... следует, что ФИО1 продала Плиеву В.П., Марзаевой М.З. в равных долях по 1/2 квартиру <адрес>, состоящую в целом из двух жилых комнат, общеполезной площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой площадью 28,8 кв.м. Из свидетельства о государственной регистрации права № от ... следует, что за Марзаевой М.З. зарегистрировано 1/2 доля право собственности на квартиру №, по <адрес> на основании договора купли-продажи от .... Из свидетельства о государственной регистрации права № от ... следует, что за Плиевым В.П. зарегистрировано 1/2 доля право собственности на квартиру №, по <адрес> на основании договора купли-продажи от .... В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Установлено, что для решения вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Плиев В.П. обратился в ОУФМС России по РСО-Алания в Северо-Западный МО г. Владикавказа, где получил ответ за № от ... с предложением обеспечить личную явку Шанаева Ч.И., так как снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании личного заявления гражданина, либо обратиться в суд за защитой своих прав. Из лицевого счета № от ... следует, что в квартире №59, по <адрес> в лицевой счет входят: Плиев В.П.- собственник и Шанаев Ч.И. Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от ... Шанаев Ч.И. значится зарегистрированный по <адрес>. Из письма начальника МОБ ОМ № УВД по г.Владикавказ майора милиции ФИО4 от ... следует, что Шанаев по <адрес> не проживает, где находится не известно. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей: ФИО2 и ФИО3 пояснили, что они давно проживают в доме по <адрес> знают Плиева В.П. и Марзаеву М.З. которые ... купили квартиру №59. До того как они купили эту квартиру, в ней проживала с 1993 года семья Шанаевых. Ответчика Шанаева Ч.И. они знают, однако не знают где он в настоящее время находится и может проживать. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шанаев Ч.И. в квартире № 59, по ул. Цоколаева, 2 <адрес> не проживает, и его регистрация по данному адресу носит формальный характер. В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как пояснила в судебном заседании представитель истцов Губиева С.Г. ответчик Шанаев Ч.И. не проживает в квартире <адрес>. Следовательно, данная квартира не может считаться его постоянным местом жительства. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении №4-П от 02 февраля 1998 года « регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства». Таким образом, регистрация по месту жительства не отражает факт её нахождения по указанному адресу и не имеет правового значения, определяемого законодательством, в т.ч. Законом РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ гражданин, имеющий место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. При таких обстоятельствах суд считает, что Шанаев Ч.И. прекратил право пользования жилой площадью в квартире № <адрес> и его регистрация по данному адресу носит формальный характер, а поэтому исковые требования Плиева В.П., Марзаевой М.З. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Плиева В.П., Марзаевой М.З. удовлетворить. Признать Шанаева Ч.И. утратившим право пользования жилым помещением в квартире №, расположенной по <адрес>. Обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы России по Республики Северная Осетия-Алания Северо-Западного муниципального округа г.Владикавказа, снять Шанаева Ч.И. с регистрационного учета по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение 10 дней. Судья Урумов С.М.