дело № 2-680/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7 апреля 2011 года г.Владикавказ Советский районный суд г. Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Колобковой В.В., при секретаре судебного заседания Белековой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козыревой З.Х. к Жилищно-эксплуатационному управлению «Севосетинагропромстрой» о признании права собственности на жилое помещение, установил: Козырева З.Х. обратилась в суд с иском к ЖЭУ «Севосетинагропромстрой» о признании за ней права собственности на квартиру № 20, общей площадью 17,8 кв. м., жилой - 12,8 кв. м., в доме № 61/2 по ул. Гугкаева в г.Владикавказ РСО-Алания. Заявленные требования мотивировала тем, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ... ей было передано жилое помещение по указанному адресу. При обращении в Управление Росреестра по РСО-Алания для регистрации на эту квартиру права собственности, получила отказ с указанием, что ЖЭУ «...» не представило документы, подтверждающие возникновение права на спорный объект недвижимого имущества и соответственно не было уполномочено распоряжаться правом на него. Отказ в государственной регистрации права считает необоснованным, поскольку со своей стороны ею были представлены все необходимые для этого документы, а в том, что ответчик не представил в Управление Росреестра по РСО-Алания документы о праве на спорный объект, своей вины не усматривает. В судебном заседании Козырева З.Х. иск поддержала, сославшись на обстоятельства и доводы, приведенные в исковом заявлении. Также пояснила, что не знает, прекратил ли ответчик свою деятельность или нет, и где располагается в настоящее время. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, от приема телеграммы отказались. В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания Басиев З.К. (доверенность № от ...) направил в адрес суда заявление, в котором оставил решение на усмотрение суда, а также просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с направлением копии решения. В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания. Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьёй 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Из договора на передачу квартир в собственность граждан, заключенного ... между Козыревой З.Х. и ЖЭУ «Севосетинагропромстрой», в лице ... ФИО1, усматривается, что истец приобрел в собственность квартиру №20, состоящую из одной комнаты, общей площадью 17,8 кв. м., в том числе жилой - 12,8 кв. м., по адресу: <адрес>. Квартира включает в себя жилую комнату № площадью 12,8 кв. м., коридор №, площадью 3,4 кв.м., туалет №, площадью 1,0 кв.м., шкаф №, площадью 0,6 кв.м. Имеющиеся в договоре приватизации сведения о площади помещений квартиры полностью соответствуют данным экспликации площади квартиры, имеющимся в представленном истцами кадастровом паспорте спорной квартиры, составленном ... ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания. Из письма-ответа Управления Росреестра по РСО-Алания на имя истца усматривается, что ей отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру № 20 по ул. Гугкаева, д. 61...корпус 2, в г. Владикавказ РСО-Алания ввиду того, что лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект, а именно - ЖЭУ «...» не представило документы, подтверждающие возникновение права на указанный объект. Суд допросил в качестве свидетеля ФИО1, которая пояснила, что работает председателем ТСЖ «...», к которому относится дом № 61/2 по ул. Гугкаева в г.Владикавказ, ранее она работала начальником ЖЭУ «...». Договор приватизации спорной квартиры подписывала она, в доме 114 квартир, все они за исключением шести приватизированы. У оставшихся договоры приватизации не принимают, несмотря на то, что содержание договоров приватизации с момента его начала по данному дому в 1998 г. не менялось. Дом этот был ведомственный. Также пояснила, что ЖЭУ «...» юридически не ликвидирован, однако фактически уже не функционирует. Дом № 61/2 по ул. Гугкаева раньше был общежитием Управления «...», а потом его перевели в жилой фонд с правом на приватизацию. В квартире № проживает Козырева З.Х. Из Постановления АМС г.Владикавказ № от ... усматривается, что АМС г. Владикавказ было принято решение разрешить перевод 112 квартирного дома по <адрес>, из категории общежития в категорию жилого дома; отделу по учету и распределению жилой площади произвести выдачу ордеров; разрешить приватизацию квартир в домах по <адрес>, и по <адрес>; БТИ внести изменения в государственный реестр и провести регистрацию договоров передачи квартир в собственность граждан в соответствии с письмом АМС г. Владикавказа № от .... При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сторонами не был нарушен установленный действующим законом порядок приобретения права собственности при осуществлении приватизации квартиры № 20 по ул.Гугкаева, 61/2, в г.Владикавказ, и полагает, что исковые требования могут быть удовлетворены. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Козыревой З.Х. к Жилищно-эксплуатационному управлению «Севосетинагропромстрой» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Козыревой З.Х. право собственности на квартиру № 20 общей площадью 17,8 кв. м., жилой площадью 12,8 кв.м. по улице Гугкаева, дом 61, корпус 2, в г.Владикавказ РСО-Алания. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд г.Владикавказ в течение десяти дней со дня его принятия судом решения в окончательной форме. Судья В.В. Колобкова