Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

Председательствующего судьи Кадохова А.В.,

при секретаре судебного заседания Корнаевой К.А., с участием:

истца Малиевой Е.С.;

представителя ответчика Кретова В.А. - адвоката Гасиновой Л.К., действующей на основании ордера № от ...;

в отсутствие ответчиков Шихшабековой Л.М. и Кретова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малиевой Е.С. к Шихшабековой Л.М., Кретову А.А. и Кретову В.А., с привлечением в качестве З-го лица ОУФМС по Северо-Западному МО г. Владикавказа о признании ответчиков не приобретших право пользования квартирой, и снятии их с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Малиева Е.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В судебном заседании, исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> ответчиками Шихшабековой Л.М., Кретовым А.А., Кретовым В.А., а также снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований указала, что указанная квартира принадлежит ей на основании свидетельства о государственной регистрации от ..., и она является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. Во время обучения в ..., вышла замуж за Щихшабекова. От брака имеет двоих сыновей и дочь. Старший сын проживает в <адрес>, а младший - ФИО1 проживает совместно с ней в указанной квартире, а дочь Шихшабекова Л.М. после того как вышла замуж проживет отдельно. Кретов В.А. и Кретов А.А. являются детьми её дочери Шихшабековой Л.М, т.е. внуками Малиевой Е.С. В конце 90-х годов, истец решила переехать в ..., обменяв свою квартиру в ..., на квартиру в .... Младший сын ФИО1, устроился на работу в г..., и как работнику связи ему предоставили квартиру, расположенную по <адрес>. В указанной квартире были зарегистрированы истец, сын-ФИО1 со своей женой и детьми. Ответчик Шихшабекова Л.М. проживала на том момент в ... со своей семьей, затем переехала в .... Когда Шихшабекова Л.М. приехала в г. ..., она хотела приобрести земельный участок, но т.к. без регистрации она не могла его приобрети, то истец прописала свою дочь Шихшабекову Л.М. и ее детей в указанную квартиру. В ... г. ответчики были зарегистрированы по указанному адресу, но фактически никогда не проживали ранее и не проживают там, в настоящее время, коммунальные услуги не оплачивают, не участвуют в текущем и капитальном ремонте, не помогают каким либо образом материально, личных вещей в квартире нет. Шихшабекова Л.М. постоянно проживает в СНО ..., у нее в собственности земельный участок 5 соток, вода, канализация, свет. Есть все условия для жизни. Т.к. Шихшабекова Л.М. с детьми прописаны в её квартире, счета за оплату коммунальные услуг приходили на всех прописанных в квартире лиц, в этой связи истец запросила справку из СНО ..., из которой усматривается, что Шихшабекова Л.М., Кретов А.А., Кретов В.А. постоянно проживают в СНО, на основании чего Малиева Е.С. не оплачивает коммунальные услуги за них. В настоящее время истец решила продать указанную квартиру, в связи с чем всем зарегистрированным в квартире лицам необходимо сняться с регистрационного учета. Семья общалась с ответчиками, но последние 5-6 лет, Шихшабекова Л.М. и её дети, не изъявляют желание даже общаться со своей матерью и бабушкой, в указанном домовладении не бывают. Ответчики проживают в собственном доме, расположенном по <адрес>. На требования сняться с регистрационного учета они отвечают отказом.

Ответчики Шихшабекова Л.М. и Кретов А.А.в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки и не просили о рассмотрении спора в их отсутствие.

Ответчик Кретов В.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения не извещен надлежащим образом т.к. место его нахождения не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Определением от 10 марта 2011 года суд назначил ответчику адвоката в качестве представителя. Адвокат Гасинова Л.К. в судебном заседании исковые требования не признала, сославшись на полное отсутствие сведений о месте нахождения ответчика.

Представитель УФМС по РСО-А, Галаова З.В., действующая на основании доверенности от ... №, в письменном отзыве от ... № полагалась на усмотрение суда и просила рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства считается жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Данное положение также закреплено в ст. 20 ГК РФ, где указано, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор мест пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства.

Судом было установлено, что для решения вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета в связи с не проживанием ответчика по выше указанному адресу истец обратился ОУФМС России по РСО-А в Затеречном МО г. Владикавказа, где получил отказ за № от ... с предложением обратиться с данным вопросом в районный суд, т.к. необходима личная явка гражданина, чего ответчик не производит.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания и самозащиты права, а также восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Согласно п.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение в меньшем размере. В этой связи требования истца подтверждаются фактическими обстоятельствами и обоснованы.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... № и Регистрационного удостоверения БТИ г. Владикавказа от ... №, Малиева Е.С., ... г.р., стала единоличным собственником ... квартиры № 68, общей площадью 58,1 кв.м., в <адрес>, о чем свидетельствует произведенная ... государственная регистрации права собственности и объект поставлен на кадастровый учет за № (л.д.-6).

Согласно правил, регламентированных ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что ответчики Шихшабекова Л.М., а также её сыновья Кретов А.А. и Кретов В.А. зарегистрированы по <адрес>, о чем также свидетельствует светокопия домовой книги о месте их прописки, подлинник которой обозревался в судебном заседании.

Истец Малиева Е.С. и её сын Шихшабеков О.М. производят платежи за коммунальные услуги, что подтверждается предоставленными квитанциями.

Из акта временного отсутствия граждан с места их регистрации учета от ... №, составленного и.о. управляющего директора ООО «...» усматривается, что ответчики Шихшабекова Л.М., а также её сыновья Кретов А.А. и Кретов В.А. не проживают по указанному адресу с 2002 года.

Согласно справке Садоводческого товарищества «...» от ... № следует, что ответчики Шихшабекова Л.М., а также её сыновья Кретов А.А. ... г.р. и Кретов В.А. ... г.р., постоянно проживают в данном СНО в доме, построенном на участке №, дорога № и ежемесячно вносят платежи за воду, электроэнергию и вывоз мусора в кассу садоводства.

Данные обстоятельства, полностью подтвердились и показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО3, ... г.р., Шихшабековым ФИО1, ... г.р., а также ФИО2, ... года рождения, заместитель председателя Правления СНО «...». Кроме того, по сведениям свидетелей и заявителя, ответчики совместно проживают в СНО «...» Не имеют в <адрес>, расположенной по <адрес>, личных вещей и предметов, не участвуют в ремонте квартиры и платежей по оплате коммунальных услуг.

У суда нет оснований ставить под сомнение данные показания, так как обстоятельства, сообщенные свидетелями, не противоречат иным собранным по делу доказательствам.

Как усматривается из п.1, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Права собственника жилого помещения также закреплены в ст. 292 ГК РФ, в силу которой за прежними членами семьи собственника не сохраняется право пользования жилым помещением.

В силу п.п. «а» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 года № 713, изменения места жительства гражданина, является основанием снятие его с регистрационного учета.

Таким образом, судом установлено, что собственником квартиры № №, расположенной по <адрес>, является истец - Малиева Е.С. Указанная жилая площадь необходима ей для проживания с членами своей семьи и распоряжения, в установленных законом пределах. Ответчики Шихшабекова Л.М., Кретов А.А. и Кретов В.А.в настоящее время не является членами её семьи, никакого отношения к жилой площади не имеют, не участвуют в его эксплуатации и обустройстве, не оплачивают платежи по коммунальным услугам, хотя прописаны в ней, чем создают препятствия в пользовании и распоряжению собственнику.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 193-199, ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Малиевой Е.С. удовлетворить.

Признать Шихшабекову Л.М. ... г.р., Кретова А.А. ... г.р. и Кретова В.А. ... г.р., не приобретшими права пользования ... квартирой, расположенной по <адрес>;

Обязать ОУФМС по Северо-Западному МО г. Владикавказа снять Шихшабекову Л.М. ... г.р., Кретова А.А. ... г.р. и Кретова В.А. ... г.р. с регистрационного учета по <адрес> в установленном законом порядке.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд г. Владикавказ в течение десяти дней.

В полном объеме (окончательной форме) изготовлено 14.03.2011 г.

Судья                                                                         Кадохов А.В.