дело № 2-624/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 18 апреля 2011 года г.Владикавказ Советский районный суд г.Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Колобковой В.В., с участием адвоката Касян А.Р., представившей ордер № от ..., при секретаре судебного заседания Белековой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санакоевой З.М. к Жук Т.В., Буленеву А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Санакоева З.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Жук Т.А. и Буленеву А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес>, состоящая в целом из одной жилой комнаты, общей полезной площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м. указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от ..., а также свидетельством о государственной регистрации права от .... После приобретения данной собственности, прежние жильцы остались прописанными в указанной квартире. На сегодняшний день место нахождения ответчиков ей неизвестно. Жук Т.А. и Буленев А.В. остаются прописанными в этой квартире, в связи с чем она продолжает оплачивать коммунальные услуги за ответчиков, поскольку не может снять их с регистрационного учета в их отсутствие, а также не может реализовать свое право собственника к осуществлению права пользования и распоряжения своей собственностью. В судебном заседании Санакоева З.М. уточнила исковые требования и просила признать утратившими право пользования жилым помещением Жук Т.В., а не Жук Т.А. и Буленева А.В., пояснив суду, что Жук Т.В. и Буленев А.В., это бывшие собственники квартиры <адрес>, которую она приобрела у них по договору купли-продажи. Свое право собственности на указанную квартиру она зарегистрировала надлежащим образом и получила свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время проживает по указанному адресу со своей малолетней дочерью и не желает, чтобы посторонние люди были прописаны в её квартире. Кроме того, не желает оплачивать за них коммунальные услуги. Просила удовлетворить заявленные требования и снять ответчиков с регистрационного учета. Адвокат Касян А.Р., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, для представления интересов ответчиков Жук Т.В. и Буленева А.В., место жительства которых неизвестно, в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила суду, что возражает против удовлетворения исковых требований Санакоевой З.М., поскольку для объективного рассмотрения дела необходимо выяснить, где находятся в настоящее время ответчики и для снятия с регистрационного учета необходимо их личное присутствие. Представитель третьего лица - УФМС России по РСО-Алания Галаова З.В., действующая на основании доверенности № от ... в судебное заседание не явилась, представила суду письменный отзыв, из которого следует, что УФМС России по РСО-Алания осуществляет в соответствии с законодательством регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. В соответствии с п.«е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Приказом ФМС России от 20.09.2007 г. №208, снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ УФМС России по РСО-Алания просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления с направлением копии решения, результат рассмотрения дела оставила на усмотрение суда. Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя УФМС России по РСО-Алания в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Выслушав истца, адвоката, выступившего в интересах ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно статье 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно статье 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов. Достоверность сведений, изложенных в исковом заявлении и пояснений Санакоевой З.М. у суда не вызывает сомнений, они подтверждаются показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО1, а также исследованными в ходе судебного заседания письменными доказательствами. Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2, пояснила, что знает Жук Т.В. и Буленева А.В., это родные брат и сестра, близнецы. Жили в их доме, затем продали квартиру и уехали из города, оба проживают в <адрес>. Она является ответственной по дому и знает все, что происходит в доме, домовая книга находится у неё. Недавно, в марте месяце Т. Жук приехала в город и выписалась, поскольку в домовой книге об этом сделана отметка и домовую книгу она брала у неё. Почему в домовой книге Жук указана как А., ей неизвестно, точно знает, что она В. и отец у них с А. один. Допрошенная в судебном заседании ФИО1 пояснила, что не знает ответчиков. В ... она приобрела квартиру в указанном доме и проживает в ней по настоящее время. Знает, что в квартире № проживает истица с маленьким ребенком, других посторонних лиц она в данной квартире не видела. Судом достоверно установлено, что квартира №, расположенная по <адрес>, принадлежит на праве собственности Санакоевой З.М. на основании договора купли-продажи от ... и свидетельств о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания от .... В указанной квартире зарегистрированы ответчики Жук Т.В. и Буленев А.В., что подтверждается адресными справками. Согласно акту о не проживании, составленному УУМ ОМ-3 УВД по г.Владикавказ от ..., в доме по <адрес>, квартира №, ответчики Жук Т.В. и Буленев А.В. не проживает с октября 2010 года. Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Жук Т.В. и Буленев А.В. собственниками или членами семьи собственника спорной квартиры, расположенной по <адрес>, квартира № не являются, в указанной квартире не проживают, в следствие чего, утратили право пользования жилой площадью и их необходимо снять с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Санакоевой З.М. к Жук Т.В., Буленеву А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Обязать УФМС России по РСО-Алания снять Жук Т.В., Буленева А.В. с регистрационного учета по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд г.Владикавказ в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья В.В. Колобкова Мотивированный текст решения изготовлен судьёй 20 апреля 2011 года