дело № 2-461/11 Р Е Ш Е Н И Е 4 марта 2011 года г.Владикавказ Советский районный суд г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Колобковой В.В., при секретаре судебного заседания Белековой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хубаева Е.В. к АМС г.Владикавказа о признании права собственности в силу приобретательной давности, установил: Хубаев Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к АМС г.Владикавказа о признании права собственности на гараж №, расположенный по <адрес> в силу приобретательной давности. Заявленные требования обосновал тем, что в 1971 году, согласно решению Исполкома Орджоникидзевского городского Совета депутатов трудящихся был отведен земельный участок площадью 0,75 га по <адрес> для строительства гаражей. Был организован гаражно-строительный кооператив №, члены которого выстроили гаражи. У него в пользовании находится гараж № и на протяжении почти сорока лет он пользуется указанным гаражом, оплачивает взносы, платит за свет, за охрану гаражей. В настоящее время он решил оформить право собственности на гаражи и приватизировать земельный участок, на котором расположен его гараж, в связи, с чем ему необходимо получить правоустанавливающий документ на гараж. Однако, как оказалось кооператив № нигде не зарегистрирован, но он принимал участие в строительстве своего гаража путем внесения пая, на протяжении нескольких десятков лет открыто пользуется гаражом № на правах собственника и несет все затраты на его содержание. В судебном заседании Хубаев Е.В. исковые требования поддержал и просил признать за ним право собственности на гараж № по <адрес>. Пояснил суду, что решением исполкома Орджоникидзевского городского Совета депутатов трудящихся № (протокол № от ...) под строительство индивидуальных гаражей в <адрес> был отведен земельный участок площадью 0,75 га. Был организован гаражно-строительный кооператив № и члены кооператива построили гаражи. У него в пользовании по настоящее время находится гараж №, им он пользуется 40 лет и никогда не возникало проблем, никто не предъявлял ему требований об освобождении указанного гаража. По настоящее время он считал, что гаражно-строительный кооператив № ещё существует, однако при оформлении указанного гаража в собственность возникли трудности. Оказалось, что ГСК-№ на налоговом учете не состоит, сведения о создании ГСК-№ отсутствуют. Однако он непрерывно и открыто пользуется указанным имуществом, внес паевые взносы, оплачивает взносы, платит за свет, охрану гаражей и считает, что приобрел право собственности на гараж № по приобретательной давности. В судебном заседании представитель АМС г.Владикавказа Гайтова Д.Э., действующая на основании доверенности возражала против удовлетворения исковых требования, мотивируя тем, что суду не представлены доказательства того, что гараж № принадлежит ГСК-№ и что Хубаев Е.В. является членом указанного кооператива. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Хубаева Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основе закона. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируются. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со статьёй 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. В силу статьи 46 (часть 1) Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, статьи 6 (пункт 1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также статьи 14 (пункт 1) Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной. Таким образом, Хубаев Е.В. воспользовался данным ему правом и обратился в суд с иском о признании права собственности. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Материалами гражданского дела установлено. Согласно решению Исполкома Орджоникидзевского городского Совета депутатов трудящихся № (протокол № от ...) в <адрес> под строительство индивидуальных гаражей был отведен земельный участок, площадью 0,75 га. Согласно сведениям Межрайонной ИФНС РФ №1 по г.Владикавказ, гаражно-строительный кооператив № на налоговом учете не состоит. Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами АМС г.Владикавказа № от ... в отделе садоводства и эксплуатации гаражей сведения о включении Хубаева Е.В. в члены ГСК-№ отсутствуют. В судебном заседании установлено, что Хубаев Е.В. непрерывно пользуется гаражом №, расположенном в <адрес> на протяжении почти сорока лет, оплачивает кооперативные взносы, платит за свет, охрану, что подтверждается квитанциями, имеющимися в материалах с печатью гаражно-строительного кооператива №. Ответчиком не представлено доказательств того, что Хубаев Е.В. не имеет право на указанный объект недвижимости, а именно гараж № по <адрес> в силу приобретательной давности. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Применяя требования части 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ суд исходит из того, что давностное владение Хубаевым Е.В. гаражом № является добросовестным, поскольку получая владение, он не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, поскольку Хубаев Е.В. не скрывал факт нахождения имущества в его владении и давностное владение признается непрерывным, поскольку Хубаев Е.В. не прекращал владения имуществом в течение всего срока приобретательной давности, а это около сорока лет, владение имуществом как своим собственным осуществлял не на основании договорных обязательств. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского Кодекса РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что исковые требования Хубаева Е.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Хубаева Е.В. к АМС г.Владикавказа о признании права собственности в силу приобретательной давности - удовлетворить. Признать за Хубаевым Е.В. право собственности на гараж №, расположенный по <адрес> в силу приобретательной давности. Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд г.Владикавказ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья В.В. Колобкова Мотивированный текст решения изготовлен 9 марта 2011 года