Дело № 2-124/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Владикавказ 14 января 2011 года Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Урумова С.М., при секретаре Хохоевой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекоевой О.Р. к Цориевой Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Бекоева О.Р. обратилась в Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания с иском к Цориевой Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований Бекоева О.Р. сослалась на то, что по договору купли-продажи от ..., она приобрела в собственность двухкомнатную квартиру №, расположенную по <адрес>. После покупки квартиры истец узнала, что в ней прописана гражданка Цориева Н.А., которая была зарегистрирована предыдущим хозяином квартиры .... Цориева Н.А. к ней никакого отношения не имеет, в квартире не проживает. В результате принятых истцом мер по её розыску было установлено, что ответчик проживает в .... По поводу снятия с регистрационного учета ответчика, истец обратилась в Отделение УФМС России по РСО-Алания в Затеречном МО г. Владикавказа, однако ей было отказано в этом и рекомендовано обратиться в Советский районный суд. В судебном заседании Бекоева О.Р. свои исковые требования поддержала, обосновав указанными в заявлении обстоятельствами. Кроме того, добавила, что ... между ней и ФИО1 был заключен договор купли-продажи ... квартиры №, общей площадью 45,7 кв.м., в том числе жилой площадью 29,7 кв.м. расположенной по <адрес>, и тогда же был подписан акт приема передачи, после чего ... ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Однако в принадлежащем ей на праве собственности помещении осталась зарегистрированной Цориева Н.А., которая в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, членом её семьи не является, право на жилплощадь в её квартире не имеет. Она вынуждена нести за неё расходы по оплате коммунальных услуг. По поводу снятия с регистрационного учета Цориеву Н.А., она обратилась в Отделение УФМС России по РСО-Алания в Затеречном МО г. Владикавказа, однако ей было отказано в этом и рекомендовано обратиться в Советский районный суд. Просила признать Цориеву Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу. Поскольку место нахождения ответчика Цориевой Н.А. неизвестно, ей в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен представитель. Представляющий интересы ответчика Цориевой Н.А. адвокат адвокатского кабинета «...» Джигкаев Г.А., действующий на основании ордера № от ... исковые требования Бекоевой О.Р. не признал и просил отказать в их удовлетворении. Представитель УФМС России по РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве,поступившем в суд, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по РСО-Алания. Решение оставил на усмотрение суда. Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Бекоевой О.Р. обоснованы и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Из договора купли-продажи от .... следует, что ФИО1 продал Бекоевой О.Р. квартиру <адрес>, состоящую в целом из двух жилых комнат, общеполезной площадью 47,5 кв.м., в том числе жилой площадью 29,7 кв.м. Согласно акту приема-передачи от ..., продавец ФИО1 передал, а покупатель Бекоева О.Р. приняла в собственность объект недвижимого имущества квартиру <адрес>, согласно договору купли-продажи от .... Из свидетельства о государственной регистрации права № от ... следует, что за Бекоевой О.Р. зарегистрировано право собственности на квартиру №, по <адрес>, на основании договора купли-продажи от .... В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Установлено, что для решения вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу истец обратился в ОУФМС России по РСО-Алания Затеречного МО г. Владикавказа, где получил ответ за № от ... с предложением обратиться в Советский районный суд, так как снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании личного заявления гражданина. Согласно выписке из домовой книги следует, что Цориева Н.А. прописана в квартире <адрес>. Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от ..., Цориева Н.А. значится зарегистрированной по <адрес>. Из акта участкового УМ ОМ № УВД по г.Владикавказ капитана ФИО2 от ..., следует, что Цориева Н.А. по <адрес>, не проживает и никогда не проживала. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей: ФИО4 и ФИО3 пояснили, что они давно проживают по <адрес>. Бекоева О.Р. живет с ними в одном доме в квартире №. До того как Бекоева О.Р. поселилась в эту квартиру, в ней никто не проживал, она была закрыта. Ответчика Цориеву Н.А. они не знают и никогда не видели её в этой квартире. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Цориева Н.А. в квартире <адрес> не проживает, и её регистрация по данному адресу носит формальный характер. В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как пояснила в судебном заседании истец Бекоева О.Р. ответчик Цориева Н.А. не проживает в квартире <адрес>. Следовательно, данная квартира не может считаться её постоянным местом жительства. При таких обстоятельствах суд считает, что Цориева Н.А. прекратила право пользования жилой площадью в квартире <адрес> и её регистрация по данному адресу носит формальный характер, а потому исковые требования Бекоевой О.Р. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Бекоевой О.Р. удовлетворить. Признать Цориеву Н.А. утратившей право пользования жилым помещением в квартире №, расположенной по <адрес>. Обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы России по Республики Северная Осетия-Алания Затеречного муниципального округа г.Владикавказа, снять Цориеву Н.А. с регистрационного учета по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение 10 дней со дня принятия судом мотивированного решения Судья Урумов С.М.