Дело №2-1128/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Владикавказ 5 мая 2011г. Советский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Тедтоева А.С., при секретаре Лагуткиной И.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации местного самоуправления г.Владикавказа к Гаглоеву Б.В. о сносе самовольно возведенной постройки и освобождении самовольно захваченного земельного участка, установил: Администрация местного самоуправления г.Владикавказа, обратилась в суд с иском ( c учетом дополнений, сделанных в судебном заседании) к Гаглоеву ФИО20 о сносе самовольно возведенной постройки и освобождении самовольно захваченного земельного участка, обосновав свое исковое заявление тем, что ответчик без каких-либо разрешительных документов, выданных АМС г.Владикавказа, возвел строение на самовольно захваченном земельном участке по <адрес>. Комиссией префектуры Затеречного района в составе: начальника АТИ - ФИО1, специалиста ФИО2, лейтенанта милиции ФИО3, ... был составлен акт о том, что гражданин Гаглоев Б.В., проживающий по <адрес> на самовольно захваченном земельном участке возвел строение, без получения в установленном порядке соответствующих разрешительных документов. Согласно предписанию администрации внутригородского Затеречного района г.Владикавказа от ... №, Гаглоеву Б.В. предлагалось демонтировать самовольно возведенное строение и освободить земельный участок в <адрес>. ... комиссией, в составе начальника административно-технической инспекции ФИО1, главного специалиста - архитектора ФИО4, специалиста ФИО2 префектуры Затеречного МО г.Владикавказа, был составлен акт о том, что гражданин Гаглоев Б.В., проживающий по <адрес>, оказался расписываться в предписании. В соответствии со ст. 50 ФЗ №131- ФЗ от 6 октября 2003г. «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», ст.3 п.10 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2011г. №137, ст.55, 73 Устава муниципального образования города Владикавказа, земельные участки, расположенные в черте города являются собственностью муниципального образования г.Владикавказа. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Представитель АМС г. Владикавказа - Дзарасова М.К., действующая на основании доверенности № от ..., в судебном заседании поддержала исковые требования, дав обоснование, указанное в иске. Гаглоев Б.В., в судебном заседании не признал исковые требования АМС г.Владикавказа к нему и пояснил, что в ... он приехал в РСО-Алания. Его знакомый некий ФИО5 отдал ему земельный участок, на котором ответчик построил дом, но документов на земельный участок не было. Когда он накрыл крышу, АМС г.Владикавказа его оштрафовала. АМС г.Владикавказа предлагала ему демонтировать дом. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск АМС г.Владикавказа обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно акту о самовольном строительстве от ..., Гаглоев Б.В. возвел самовольное строение жилой дом в <адрес> на самовольно захваченном земельном участке. Предписанием АМС г.Владикавказа от ... №, последнему предлагалось демонтировать самовольно возведенный жилой дом и освободить земельный участок в <адрес>. Однако, Гаглоев Б.В. отказался расписываться в предписании, о чем был составлен соответствующий акт. Гаглоев Б.В., в судебном заседании подтвердил факт того, что он действительно построил жилой дом в <адрес> без разрешительных документов на самовольно захваченном земельном участке. В соответствии с ч.3 ст. 25 ФЗ «Об архитектурной деятельности РФ» от ..., лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние. В соответствии с ч.1 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Как следует из ч.1 и ч.2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Таким образом, судом установлено, что Гаглоев Б.В. в <адрес>, возвел самовольную постройку жилой дом. Согласно письму АМС от ... № в <адрес> отсутствуют наименования улиц, соответственно регистрация домов ведется по нумерации (данная постройка не привязана к нумерации других домов) и правоустанавливающие документы не прилагаются. Следовательно, на ответчика должна быть возложена обязанность снести эту постройку за свой счет и освободить земельный участок, на котором расположен дом. Согласно статье 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Признание права собственности на постройки невозможно, поскольку вопреки ч.3 ст.222 ГК РФ, это нарушает права других лиц - АМС г.Владикавказа, постройка возведена на земельном участке права на который принадлежат АМС г.Владикавказа. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, государственная пошлина взыскивается с ответчика по делу. В соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ, при подаче искового имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера взыскивается сумма госпошлины, в размере 200 руб. Эта сумма подлежит взысканию с Гаглоева Б.В. На основании изложенного,ч.2 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, ч.1 и ч.2 ст. 222 ГК РФ, ч.3 ст. 29 ЖК РФ, ч.3 ст. 25 ФЗ «Об архитектурной деятельности РФ» от 17 ноября 1995г., ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, решил: 1.Удовлетворить исковые требования администрации местного самоуправления <адрес> к Гаглоеву Б.В.. 2.Признать самовольным строение по <адрес>. 3.Возложить на Гаглоева Б.В. обязанность за его счет снести (демонтировать, разобрать) самовольно возведенное строение жилой дом в <адрес>. 4. Возложить на Гаглоева Б.В. обязанность освободить земельный участок по <адрес>, на котором самовольно возведено строение. 5.Взыскать с Гаглоева Б.В. сумму государственной пошлины в доход государства в размере 200 (двухсот) рублей. Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение десяти дней со дня принятия его судом в окончательной форме. Судья А.С. Тедтоев Решение вступило в законную силу «_____»_______________2011г. Судья А.С. Тедтоев