дело № 2-1405/11

    Р Е Ш Е Н И Е

30 мая 2011 года                                    г.Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Колобковой В.В.,

при секретаре судебного заседания Белековой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гурциева А.М. к АМС г.Владикавказа о признании права собственности на часть домовладение,

установил:

Гурциев А.М. обратился в суд с иском к АМС г.Владикавказа, с привлечением в качестве 3-го лица Гурциева М.Н. о признании права собственности на домовладение.

В судебном заседании Гурциев А.М. заявленные требования поддержал и пояснил, что является собственником 8/15 долей домовладения по <адрес>, согласно свидетельству ... от ..., зарегистрированному в БТИ <адрес> .... Постановлением АМС г.Владикавказ от ... № ему и совладельцу домовладения ФИО1 было разрешено строительство нового жилого дома на 2 семьи в принадлежащем им домовладении по <адрес> квартале № со сносом старых строений литеры «В», «в», «Г», «Ж», «О», «М», «М1», «И», «Л». Им и его братом ФИО1 был построен новый дом, а старые строения снесены. После смерти ФИО1, решением Советского районного суда г.Владикавказ от ... часть домовладения Литер «С», общей площадью 330,1 кв.м. была включена в наследственную массу ... Гурциевым М.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРП от .... Он обратился в АМС г.Владикавказ и получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ..., которым в эксплуатацию введена часть домовладения по <адрес>. Со всеми необходимыми документами он обратился в Управление Росреестра по РСО-Алания, чтобы зарегистрировать право собственности на принадлежащую ему часть домовладения, однако получил отказ, ему пояснили, что регистрация состоится только после приватизации земельного участка. Он обратился в ФГУ «ЗКП» РСО-Алания с просьбой приватизировать приусадебный земельный участок, однако также получил отказ по причине отсутствия правоустанавливающих документов на домовладение. Считает, что постройка возведена им на законных основаниях, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, о чем свидетельствует разрешение на ввод её в эксплуатацию. Просил удовлетворить его исковые требования в полном объеме и признать право собственности на часть домовладения по <адрес>, согласно кадастровому паспорту.

В судебном заседании представитель ответчика - АМС г.Владикавказа Гайтова Д.Э., действующая на основании доверенности № от ... исковые требования Гурциева А.М. не признала, пояснив суду, что истцом не представлена проектно-сметная документация. Просила суд принять законное и обоснованное решение, не нарушающее интересы третьих лиц.

В судебном заседании Гурциев М.Н., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица пояснил, что требования Гурциева А.Н. законны и обоснованны. Действительно истец со своим родным братом ФИО1 построили домовладение на два хозяина, споров между ними не было. ФИО1 умер, не успев оформить право собственности на часть домовладения, и ему пришлось через суд включать домовладение в наследственную массу, а истец до настоящего времени не может оформить право собственности на свою часть домовладения, несмотря на то, что домовладение построено с разрешения АМС г.Владикавказ и на его ввод в эксплуатацию также имеется разрешение.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, привлеченного к участию в деле в качестве 3-го лица - Басиев З.К., действующий на основании доверенности № от ..., в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с направлением копии решения.

Суд, с учетом мнения сторон, рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя УФРС по РСО-Алания, поскольку в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Выслушав объяснения истца, третьего лица, проверив и изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст.56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования Гурциева А.М. о признании права собственности на домовладение подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основе закона. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируются. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьёй 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу статьи 46 (часть 1) Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, статьи 6 (пункт 1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также статьи 14 (пункт 1) Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

        Таким образом, Гурциев А.М. воспользовался данным ему правом и обратился в суд с указанным иском.

        Статьей 12 Гражданского Кодекса РФ установлено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права на соответствующий объект.            

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского Кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьёй 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Материалами гражданского дела установлено.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ..., выданному государственным нотариусом ... Орджоникидзевской государственной нотариальной конторы, ФИО1 и Гурциев А.М. являются наследниками в равных долях к имуществу ФИО2, умершего ..., в виде 14/15 долей домовладения по <адрес>.

Согласно договору мены № от ... Гурциев А.М. поменял ... квартиру <адрес> на принадлежащую ФИО3 1/15 долю домовладения по <адрес>.

Как усматривается из Выписки из Постановления АМС г.Владикавказ № от ... Гурциеву А.М. и ФИО1 разрешено строительство нового жилого дома на две семьи в домовладении по <адрес>, №, в квартале №, со сносом старых строений Литеры : «В», «в», «Г», «Ж», «О», «М», «М1», «И», «Л», что подтверждено и разрешением АМС г.Владикавказ № от ... на складирование и хранение строительных материалов.

Из справки ГУП «Аланиятехинвентаризация» № от ... усматривается, что Гурциеву А.М. на праве собственности принадлежит 8/15 долей домовладения по <адрес>.

Как усматривается из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ... - АМС г.Владикавказ РСО-Алания, руководствуясь сатьей 55 Градостроительного Кодекса РФ разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства жилого 2-х этажного дома в литере «С», помещения №, в литере «С»-цок.этаж; № в литере «С» - 1 этаж; № в литере «С» - 2 этаж, возведенных согласно постановлению АМС г.Владикавказ от ... №, расположенного по адресу<адрес>.

Согласно кадастровому паспорту, изготовленному ГУП «Аланиятехинвентаризация» от ..., Гурциевым А.М. построены следующие помещения по <адрес>: Литер «С» цокольный этаж-коридор №, площадью 14,7 кв.м., холл № площадью 69,6 кв.м., котельная № площадью 8,7 кв.м.; Литер «С» 1-й этаж - коридор № площадью 14,2 кв.м., холл № площадью 48,7 кв.м., ванная № площадью 4,6 кв.м., жилая комната № площадью 28,7 кв.м., кухня № площадью 43,2 кв.м., коридор № площадью 11,0 кв.м., ванная № площадью 11,8 кв.м.; Литер «С» 2-й этаж - жилая комната № площадью 30,1 кв.м., туалет № площадью 2,2 кв.м., коридор № площадью 21,2 кв.м., жилая комната № площадью 28,8 кв.м.; жилая комната № площадью 25,1 кв.м., жилая комната № площадью 26,8 кв.м., холл № площадью 105,8 кв.м., коридор № площадью 11,5 кв.м., подсобное помещение № площадью 12,6 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что истец возвел часть домовладения по <адрес> на законных основаниях, с учетом требований Градостроительного Кодекса РФ. Права и законные интересы третьих лиц не нарушены, что подтверждается и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гурциева А.М. к АМС г.Владикавказа о признании права собственности на часть домовладения - удовлетворить.

Признать за Гурциевым А.М. право собственности на часть домовладения №, расположенного по <адрес>, состоящего из Литера «С» цокольный этаж - коридор №, площадью 14,7 кв.м., холл № площадью 69,6 кв.м., котельная № площадью 8,7 кв.м.; Литер «С» 1-й этаж - коридор № площадью 14,2 кв.м., холл № площадью 48,7 кв.м., ванная № площадью 4,6 кв.м., жилая комната № площадью 28,7 кв.м., кухня № площадью 43,2 кв.м., коридор № площадью 11,0 кв.м., ванная № площадью 11,8 кв.м.; Литер «С» 2-й этаж - жилая комната № площадью 30,1 кв.м., туалет № площадью 2,2 кв.м., коридор № площадью 21,2 кв.м., жилая комната № площадью 28,8 кв.м.; жилая комната № площадью 25,1 кв.м., жилая комната № площадью 26,8 кв.м., холл № площадью 105,8 кв.м., коридор № площадью 11,5 кв.м., подсобное помещение № площадью 12,6 кв.м.

Настоящее решение является основанием к регистрации в Управлении Росреестра по РСО-Алания за Гурциевым Анатолием Максимовичем права собственности на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд г.Владикавказ в течение десяти дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья         В.В. Колобкова

                                                          В окончательном варианте решение изготовлено 6 июня 2011 года