Дело № 2-1349/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Советский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе: председательствующего Валиевой Л.Г., при секретаре Бестаевой З.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайтова Э.Д. к АМС г.Владикавказа о признании права собственности на самовольно возведенное строение установил: Гайтов Э.Д. обратился в суд с иском к АМС г.Владикавказа о признании права собственности на самовольно возведенное строение. В обоснование исковых требований указал, что ему в 1994 году Советским райисполкомом г.Владикавказа было выдано распоряжение о разрешении строительства нежилого строения по <адрес> после чего он приступил к строительству, но в связи с тем, что является юридически неграмотным человеком им не был получен ввод в эксплуатацию своевременно. ... он обратился в АМС г.Владикавказа для получения акта ввода объекта в эксплуатацию, для регистрации своего права, ему было отказано и порекомендовано обратиться в суд. В судебном заседании Гайтов Э.Д. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Представитель АМС г.Владикавказа Бирагов А.Т., действующий на основании доверенности, исковые требования Гайтова Э.Д. не признал и пояснил, что Гайтов Э.Д. не исполнил требования, указанные в распоряжении АМС ..., в связи с чем, считает спорный объект самовольной постройкой, просит в иске отказать. Выслушав мнение истца, представителя ответчика, исследовав материала дела, суд находит исковые требования Гайтова Э.Д. подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. На основании ч.3 п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что Гайтову Э.Д. распоряжением АМС г.Владикавказа от ... № разрешено строительство нежилого строения в виде навеса на пересечении <адрес>. Обязать Гайтова Э.Д. содержать строение и прилегающую территорию в надлежащем санитарном состоянии, зарегистрироваться в районной налоговой инспекции для оплаты за пользование земельным участком, зарегистрироваться в горэлектросети для права пользования электроэнергией. Из копии кадастрового паспорта на нежилое строение расположенное по <адрес> по состоянию на ... усматривается, что спорное строение площадью 150 кв.м., ранее присвоенный учетный номер №. Письмом от ... Управлением архитектуры и градостроительства АМС г.Владикавказа Гайтову Э.Д. отказано в удовлетворении заявления и порекомендовано обратиться в суд. Согласно техническому заключению от ... техническое состояние конструкций нежилого строения литер «Б» расположенного по <адрес> удовлетворительное, нежилое строение следует признать пригодным к дальнейшей эксплуатации. Расположение строения не препятствует доступу к соседним зданиям. Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное строение возведено с разрешения АМС г.Владикавказа, при осуществлении строительства спорного строения истцом были соблюдены обязательные для применения строительные нормы и правила, возведенный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах иск Гайтовой Д.Э. подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ решил: Исковые требования Гайтова Э.Д. удовлетворить. Признать за Гайтовым Э.Д. право собственности на нежилое строение литер «Б» общей площадью 150,0 кв.м., расположенной по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Валиева Л.Г.
г. Владикавказ 06 мая 2011 года