Дело № 2-1333/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Владикавказ 11 мая 2011 года Советский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе: председательствующего Валиевой Л.Г., при секретаре Бестаевой З.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моргоевой С.К. к АМС г.Владикавказа о признании права собственности установил: Моргоева С.К. обратилась в суд с иском к АМС г.Владикавказа о признании права собственности на пристройку № к квартире № расположенной по <адрес> общей площадью 22,5 кв.м. В обоснование заявления указала, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по <адрес>. В целях улучшения жилищных условий она осуществила пристройку к своей квартире в виде кухни №. АМС <адрес> ... выдала разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства- жилой постройки № литера «А» общей площадью 22,5 кв.м. на основании Владикавказского ГИКа от ... и технического заключения ООО «...».В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на указанную пристройку, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании Моргоева С.К. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель АМС г.Владикавказа Гайтова Д.Э., действующая на основании доверенности, исковые требования Моргоевой С.К. не признала и пояснила, что АМС г.Владикавказа выразила свое мнение по данному вопросу, выдав Морговой С.К. разрешение на пристройку лоджии и разрешение на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства. Просила вынести обоснованное решение, не нарушающее права и интересы Моргоевой С.К. Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Моргоевой С.К. подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В судебном заседании установлено, что Моргоевой С.К. на праве собственности принадлежит ... квартира, расположенная на первом этаже дома по <адрес>. К указанной квартире возведена пристройка общей площадью 22,5 кв.м. состоящая из кухни. Согласно кадастровому паспорту квартиры <адрес> по состоянию на ... к указанной квартире возведена пристройка в виде кухни, площадью 22,5 кв.м., при этом на вышеуказанные действия специалисту ГУП «Аланиятехинвентаризация» Моргоевой С.К. разрешение не предъявлено. На основании ч.3 п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В обосновании своих доводов Моргоевой С.К. представлены следующие доказательства: - выписка из протокола № заседания межведомственной комиссии Владикавказского горисполкома от ... из которого усматривается рассмотрев коллективное заявление жителей дома <адрес> о выдаче разрешения на пристройку лоджий со стороны дворового фасада комиссия решила разрешить строительство по проекту, согласованному с главным архитектором города; - решение о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения № от ... откуда видно, что принято решение дать согласие на перепланировку жилых помещений, обязать заявителя осуществить переустройство и перепланировку жилого помещения в соответствии с проектом и с соблюдений требований Постановления АМС г.Владикавказа № от ...; - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № из которого усматривается, что АМС г.Владикавказа разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства пристройки № литера «А» на основании Владикавказского ГИКа от ... и технического заключения ООО «...»; - акт приемочной комиссии АМС г.Владикавказа о произведенном переустройстве и перепланировке помещений в жилом доме от ... № согласно которому, предъявленные собственником квартиры <адрес> к приемке работы: разбор перегородок между помещениями № и № и их объединение, разбор и возведение перегородок между помещениями № и №, расширение помещений № на 0,8 кв.м. за счет жилого помещения №. разбор перегородок между помещениями № и их объединение, разбор и возведение перегородок между помещениями № и № перенос газовой плиты и раковины из помещения № в помещение №. <адрес> 82,7 кв.м. в том числе жилая площадь 43,9 кв.м. считать произведенными в соответствии с согласованным проектом и требованиями законодательства; - заключение главного врача ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» № от ... строительство в литере «А», расположенного по <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях; - заключение ОНД (отдел надзорной деятельности) Затеречного МО МЧС РСО-Алания, из которого видно, что при обследовании помещений литера «А», расположенного по <адрес> принадлежащего Моргоевой С.К. нарушение требований ППБ, ведущих к угрозе возникновения пожара не выявлено; - техническое заключение директора ООО «...» от ... о состоянии строительных конструкций квартиры № (Литер «А») расположенного по <адрес> согласно которому, в связи с пристройкой и перепланировкой определено, что техническое состояние квартиры -удовлетворительное и сейсмически безопасное. Строительные работы по пристройке к квартире не ухудшают эксплуатационных и прочностных характеристик квартиры №, соседних с ней квартир, а также жилого дома в целом. Квартиру № с пристройкой и перепланировкой следует признать пригодной к дальнейшей эксплуатации; Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное строение возведено с разрешения АМС г.Владикавказа, актом приемочной комиссии АМС г.Владикавказа, работы по переустройству и перепланировке квартиры <адрес>, произведенные Моргоевой С.К. в связи с возведением пристройки, признаны произведенными в соответствии с согласованным проектом и требованиями законодательства, при осуществлении строительства спорного строения истцом были соблюдены обязательные для применения санитарные и строительные нормы и правила, возведенный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца. Руководствуясь ст.218 ГК РФ решил: Исковые требования Моргоевой С.К. удовлетворить. Признать за Моргоевой С.К. право собственности на пристройку № к квартире №, расположенной по <адрес> общей площадью 22,5 кв.м. Включить пристройку №, площадью 22,5 кв.м. в общую площадь квартиры №, расположенной по <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - ... квартиру №, расположенную по <адрес>, общей площадью 81,9 кв.м., в том числе жилой - 43,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Валиева Л.Г.