дело № 2-1597/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2011 года                                                                                                     г.Владикавказ

Советский районный суд г.Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Колобковой В.В.,

при секретаре судебного заседания Белековой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафоновой С.А. к Рыбалкиной Е.В. о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка и свидетельства о государственной регистрации права,

установил:

          Сафонова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Рыбалкиной Е.В. о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка и свидетельства о государственной регистрации права.

           Заявленные требования мотивировала тем, что на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы № от ... в реестре за № и решения Советского районного суда г.Владикавказ от ... ей на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по <адрес>. В настоящее время ей стало известно о том, что её дочь Рыбалкина Е.В. в период владения её жилым домом на праве собственности осуществила приватизацию земельного участка, площадью 0,0346 га по <адрес>. Данным фактом она нарушила её имущественные права, как титульного собственника жилого дома. Ответчик не может быть собственником данного земельного участка, так как он относится к землям населенных пунктов и служит исключительно для содержания и эксплуатации принадлежащего ей жилого дома <адрес>.

           В судебное заседание истец Сафонова С.А., надлежаще извещенная о его времени и месте, не явилась, представила суду заявление в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя. Выдала нотариальную доверенность на представление своих интересов Рыбалкиной В.В.

           В судебное заседание представитель истца - Рыбалкина В.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ... не явилась, представила суду письменное заявление, в котором исковые требования Сафоновой С.А. к Рыбалкиной Е.В. поддержала в полном объеме и просила рассмотреть дело в её отсутствие.

            В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Сафоновой С.А. и её представителя.

Ответчик Рыбалкина Е.В. в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление, в котором признала исковые требования Сафоновой С.А. в полном объеме и просила рассмотреть дело в её отсутствие.      

Ответчику на беседе под роспись были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ. Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям ст.ст.39,173 ГПК РФ, так как не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

           Таким образом, вышеизложенное даёт основание для удовлетворения исковых требований Сафоновой С.А. к Рыбалкиной Е.В. о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка и свидетельства о государственной регистрации права.                

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Принять от ответчика Рыбалкиной Е.В. признание исковых требований.

        Исковые требования Сафоновой С.А. к Рыбалкиной Е.В. о признании недействительными договора купли-продажи земельного участка и свидетельства о государственной регистрации права - удовлетворить.

         Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка №, расположенного по <адрес>, заключенный ... между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г.Владикавказа в лице председателя ... и Рыбалкиной Е.В..

         Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ... в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 346 кв.м., расположенного по <адрес>.

         Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права № от ... на имя Рыбалкиной Е.В. в отношении земельного участка, расположенного по <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд г.Владикавказ в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

    Судья                          В.В. Колобкова