... №2-1559/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Владикавказ 9 июня 2011г. Советский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Тедтоева А.С., при секретаре Лагуткиной И.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации местного самоуправления г.Владикавказ к Таутиеву О.Е. о сносе самовольно установленного гаража и освобождении земельного участка, установил: Администрация местного самоуправления г.Владикавказа обратилась в суд с иском к Таутиеву О.Е. о сносе самовольно установленного гаража и освобождении земельного участка, обосновав свое заявление тем, что согласно акту о самовольном строительстве от ..., Таутиев О.Е. без соответствующих документов самовольно установил капитальный гараж во дворе дома по <адрес> из бетонных блоков размером 4м х 6м и высотой 2,7м. В гараже имеются металлические ворота, светло- коричневого цвета, размером 2,1м х 2м. Данное сооружение нарушает архитектурный вид города. Строительство осуществилось незаконно в связи с тем, что при проведении проверки застройщик не представил разрешительных документов на строительство. В связи с этим Таутиеву О.Е. было отправлено по почте предписание от ... с требованием демонтировать незаконно построенный капитальный гараж во дворе дома по <адрес> в десятидневный срок. Однако, не смотря на предупреждение по настоящее время никаких действий со стороны ответчика по устранению правонарушения предпринято не было. Вышеуказанные действия противоречат действующему законодательству и нарушают права администрации местного самоуправления. Представитель АМС г.Владикавказ Тадеева А.В., действующая на основании доверенности от ..., в судебном заседании поддержала исковые требования и просила признать гараж самовольным строением, обязать Таутиева О.Е. снести самовольно установленный капитальный гараж во дворе дома по <адрес> за его счет, а также освободить земельный участок, на котором самовольно установлен капитальный гараж по <адрес>. Таутиев О.Е., извещенный надлежаще о дне и месте судебного заседания в суд не явился, не известив суд о причине своей неявки, и не просив суд рассмотреть дело в свое отсутствие. В связи с этим, дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск АМС г.Владикавказа обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно акту о самовольном строительстве от ..., Таутиев О.Е. без соответствующих документов самовольно установил капитальный гараж во дворе дома по <адрес> из бетонных блоков размером 4м х 6м и высотой 2,7м. В соответствии с предписанием АМС г.Владикавказа от ... которое, согласно имеющемуся в деле уведомлению почтовой службы, было своевременно получено ответчиком, последнему предлагалось в 10-ти дневный срок демонтировать незаконно построенный капитальный гараж во дворе дома по <адрес>. Однако, не смотря на предупреждение по настоящее время никаких действий со стороны ответчика по устранению правонарушения предпринято не было. Как видно из письма Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г.Владикавказа от ... №, Таутиеву О.Е. земельный участок по <адрес> не предоставлялся. Согласно с ч.3 ст. 25 ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» от 17 ноября 1995г. №169-ФЗ(в ред. Федеральных законов от 30.12.2001 N 196-ФЗ, от 10.01.2003 N 15-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 18.12.2006 N 231-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 30.12.2008 N 309-ФЗ), лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние. Как видно из ч.2 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство. Исходя из ч.1 ст. 11 ЗК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Как следует из ч.1 и ч.2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Таким образом, судом установлено, что ответчик по упомянутому выше адресу самовольно установил капитальный гараж во дворе дома по <адрес> из бетонных блоков размером 4м х 6м и высотой 2,7м. В связи с приведенными основаниями, суд считает необходимым обязать Таутиева О.Е. снести самовольно установленный капитальный гараж во дворе дома по <адрес> за его счет, а также освободить занятый им земельный участок. В соответствии с п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ и ст. 98 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в доход государства, в размере 200 рублей. На основании изложенного,ч.2 ст. 5 Градостроительного кодекса РФ, ч.1 и ч.2ст.222 ГК РФ, ч.3 ст. 25 ФЗ «Об архитектурной деятельности РФ» от 17 ноября 1995г., ч.1 ст. 11 ЗК РФ,п.3 ч.1 ст. 333.19 НК РФ и 98 ГПК РФ, ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, решил: 1.Удовлетворить исковые требования администрации местного самоуправления г. Владикавказа к Таутиеву О.Е.. 2.Признать гараж, расположенный по <адрес> самовольным строением. 3.Обязать Таутиева О.Е. свой счет снести (демонтировать, разобрать) самовольно установленный капитальный гараж во дворе дома по <адрес>. 4. Обязать Таутиева О.Е. освободить земельный участок, на котором самовольно установлен этот гараж. 5.Взыскать с Таутиева О.Е. сумму государственной пошлины в доход государства, в размере 200 (двухсот) рублей. В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения его копии. Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение десяти дней со дня принятия его судом в окончательной форме. Судья А.С. Тедтоев Решение суда вступило в законную силу «____»________________2011г. Судья А.С. Тедтоев