Дело №2-467/11 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Владикавказ 14 марта 2011г. Советский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания в составе: председательствующего судьи Тедтоева А.С., при секретаре Лагуткиной И.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вазиевой А.Г. к Жилищно-строительному кооперативу № (далее ЖСК №) и Губаеву О.Ш., при третьем лице на стороне ответчика Газарян Ж.Г., о (с учетом изменения, сделанного в судебном заседании) возложении на ЖСК № обязанности предоставить ей квартиру №, по <адрес>, о возложении на Губаева О.Ш. обязанности выплатить ей разницу в стоимости ... квартир в размере ... рублей, а также о взыскании с последнего в ее пользу в счет возмещения морального вреда 15 тысяч рублей, установил: согласно исковому заявлению, истица, как член кооператива, на состав ее большой семьи была вправе рассчитывать в ЖСК № на ... квартиры, за которые она в общей сложности с .... внесла более .... Однако, ей выделили только ... квартиру, а ... квартиру № один из бывших руководителей кооператива - Губаев О.Ш. (соответчик по делу) оформил на постороннее лицо - ФИО1. Последний эту квартиру затем продал. Между тем, истица считает, что данное жилое помещение она фактически выкупила, переплатив кооперативу паевые взносы. На этом основании истица просит суд с учетом изменения исковых требований, сделанного после оставления первоначального иска без движения:возложитьна ЖСК № обязанность предоставить ей квартиру №, по <адрес>, возложить на Губаева О.Ш. обязанность выплатить ей разницу в стоимости ... и ... квартир в размере 8 миллионов рублей, а также взыскать с последнего в ее пользу в счет возмещения морального вреда 15 тысяч рублей. В судебном заседании истица исковые требования поддержала, дав обоснование, приведенное в ее исковом заявлении, добавив, что средств, которые она уплатила, хватит на 8 квартир. Представитель ответчика ЖСК № - Асаева М.Т., действующая на основании доверенности от ..., исковые требования не признала, пояснив, что решение о строительстве кооперативного многоквартирного жилого дома, которому ныне присвоен <адрес>, было принято в ... г. и занималось строительством первоначально Эксплуатационное объединение «Жилищно-строительный кооператив №» (далее ЭО ЖСК №). ЖСК № был образован как юридическое лицо лишь в ... году, и лица, претендующие на получение квартир в этом доме, стали пайщиками вновь образованного ЖСК №. Судьба денежных средств, внесенных указанными лицами на строительство дома до .... до сих пор неопределенна. Такая ситуация стала возможной очевидно, из-за того, что начальный этап строительства дома пришелся на период развала Советского союза и последовавших за этим потрясений. С момента регистрации ЖСК № в качестве юридического лица, которому принадлежит дом, истица внесла в качестве паевых взносов ... рублей, что соответствует одной ... квартире, которую она и получила в ...., при этом за ней остался долг - около пятнадцати тысяч рублей. В некоторых квитанциях, подтверждающих уплату паевых взносов, указано, что оплата истицей внесена за ... квартиры. Слово «...», очевидно внесено либо по ошибке бухгалтера, либо оно было вписано впоследствии и не соответствует действительности, поскольку внесенная ею сумма соответствовала лишь ... квартире, кроме того на этих квитанциях проставлен литер «в», что также указывает на факт внесения взносов за ... квартиру, поскольку в соответствии с условными обозначениями, принятыми в практике кооператива, литер «а» на квитанции означал ... квартиру, литер «б» - ..., литер «в» - ... и литер «г» - ... квартиру. Кроме того, до сих пор 108 членов кооператива еще не обеспечены квартирами, поскольку три оставшихся подъезда дома находится в стадии строительства. В связи с этими обстоятельствами ЖСК 121 просит в иске отказать. Соответчик Губаев О.Ш., ... председатель ЖСК №, иск не признал и дал, в целом, пояснения аналогичные объяснениям представителя ЖСК №, добавив, что истица сама вплоть до .... являлась членом руководящего органа - Правления ЖСК №, поэтому участвовала в принятии всех решений кооператива, в том, числе в отношении распределения квартир в доме, в частности трехкомнатной квартиры, которая была передана ей в собственность и голосовала за эти решения. При этом, она до сего момента не делала заявлений, о том, что ей трехкомнатной квартиры мало. На этих основаниях соответчик просил в иске отказать и применить по отношении к нему срок исковой давности. Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика Газарян Ж.Г., посчитала иск необоснованным и неподлежащим удовлетворению, пояснив, что она приобрела квартиру №, на которую претендует истица, у одного из членов кооператива- ФИО1 ..., полагает, что эта сделка является законной. Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к выводу, об отсутствии оснований к удовлетворению иска. В соответствии с Уставом ЖСК №, зарегистрированном первоначально АМС г. Владикавказа 6 мая 1997г. (до введения в действие Федерального закона от 8 августа 2001г. №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц", АМС г.Владикавказа осуществляла регистрацию юридических лиц, расположенных на территории г.Владикавказа) с последующими изменениями внесенными общим собранием .... и зарегистрированными в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы по г.Владикавказу РСО-Алания № ...., кооператив был образован по решению Городского исполнительного комитета <адрес> ... №. Однако, как также следует из Устава, первоначальная регистрация кооператива в качестве юридического лица осуществлена лишь ..., при этом, в нем не указано, что он явился правопреемником ЭО ЖСК №, либо каких либо других организаций. Это же видно из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ..., выданной Федеральной налоговой службой. Очевидно, что такая ситуация стало возможной, как и указал представитель ЖСК № суду, из-за того, что начальный этап строительства дома пришелся на период прекращения в декабре 1991г. существования Союзного государства (СССР) и имевшие место накануне этого события и за ним неразбириха, а также значительные социальные потрясения, нарушение нормальной работы органов государственной власти и местного самоуправления, не позволили надлежаще оформить отношения лиц, осуществляющих возведение этого дома. Согласно п. 1.3. Устава, ЖСК № является потребительским кооперативом и является юридическим лицом. В п. 1.7. Устава указано, что кооператив представляет из себя 288 квартирный дом. В соответствии с п. 3 ст. 49 ГК РФ, правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи о его исключении из единого государственного реестра юридических лиц. Согласно ст. 8 Закона от 19 июня 1992г. №-I «О ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ КООПЕРАЦИИ (ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ОБЩЕСТВАХ, ИХ СОЮЗАХ) В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»,потребительское общество считается созданным с момента его государственной регистрации в установленном законодательством порядке. Как было указано выше, в рассматриваемом случае, она (регистрация), а, следовательно и создание ЖСК №, состоялись ... Исходя из данного положения, ЖСК № был вправе начать осуществлять свою деятельность, в частности принимать паевые взносы от его членов лишь с ... Последние, соответственно, могли вносить их также с этого момента. Здесь необходимо указать, что, как пояснили оба ответчика и не оспаривала истица, практически все члены ЖСК № начали вносить свои средства до момента регистрации этого кооператива в качестве юридического лица. Средства вносились на счет ЭО ЖСК №, которое было создано значительно раньше. Судьба этих средств до сих пор остается неопределенной. Поэтому, члены ЖСК № договорились не предъявлять претензии к ЖСК № с тем, чтобы все-таки окончить строительство дома. К настоящему моменту окончено строительство 5 из 8 подъездов дома и семьи 108 пайщиков до настоящего времени остаются без квартир. Как видно из расчета, представленного суду представителем ЖСК №, истица с этого момента (с момента регистрации ЖСК № в качестве юридического лица, т.е. с ...) внесла в качестве паевых взносов, ... рублей, что соответствует, как пояснил представитель кооператива, лишь трехкомнатной квартире. В некоторых квитанциях, подтверждающих уплату паевых взносов, указано, что оплата внесена за ... и ... квартиры. Как объяснил представитель ЖСК № суду, слово «...», очевидно, внесено либо по ошибке бухгалтера, либо оно было вписано впоследствии и не соответствует действительности, поскольку внесенная истицей сумма соответствовала лишь ... квартире. Кроме того, на этих квитанциях проставлен литер «в», что также указывает на факт внесения взносов за ... квартиру, поскольку в соответствии с условными обозначениями, принятыми в практике кооператива литер «а» на квитанции означал ... квартиру, литер «б» - ..., литер «в» - ... и литер «г» - ... квартиру. Суд считает утверждение представителя ЖСК № Асеевой Р.Т. соответствующим действительности, поскольку, как она и указала, на упомянутых квитанциях, в их верхнем правом углу проставлен литер «в», истица не оспаривала, что данное обозначение указывает на уплату паевых взносов за ... квартиру. Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика Газарян Ж.Г., пояснила, что она приобрела квартиру №, на которую претендует истица, у одного из членов кооператива ФИО1, представитель ЖСК № подтвердил это обстоятельство. Утверждение третьего лица подтверждается свидетельством о государственной регистрации возникшего у нее по этой сделки права собственности от ... №. Истица эту сделку не оспаривает. Приведенный выше анализ доказательств указывает на необоснованность исковых требований истицы. Помимо этого, соответчик Губаев О.Ш. до вынесения решения по делу сделал заявление о применении сроков исковой давности к рассматриваемому спору, обосновав его тем, что истице еще в .... была предоставлена ... квартира и если этого ей было мало, она тогда же могла оспорить решение Правления ЖСК №. Как видно из заявления истицы председателю ЖСК № от ..., она просила предоставить ей одну трехкомнатную <адрес> на 7 этаже 7 подъезда жилого многоквартирного дома. Истица признала, что писала такое заявление. Исходя из договора о праве пользования квартирой от ..., истице кооперативом было предоставлено право пользования указанной квартирой. По второму аналогичному договору от ... право пользования ... квартирой № в 7 подъезде дома (на которую ныне претендует истица) было предоставлено ФИО1. Согласно п. 15.1. Устава ЖСК №, распределение квартир в доме возлагается на Правление. Итоги голосования утверждаются в опросном листе. Истица пояснила суду, что с .... по ... г. она являлась членом Правления ЖСК №. Из опросного листа от ... следует, что истица согласилась с распределением квартир в подъездах с 4 по 8, многоквартирного жилого дома. В настоящем судебном заседании истица признала, что слово «согласна» и подпись в этом опросном листе учинены ею лично. ... истице Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, было выдано свидетельство о регистрации право собственности на указанную квартиру. Таким образом, если истица считала, что трехкомнатной квартиры ей недостаточно, она имела возможность уже в ... г. предъявить претензии к ЖСК №, однако, сделала она это, как видно из отметки о приеме ее первоначального искового заявления в суд, лишь ... Приведенные обстоятельства указывают на то, что предусмотренный ст. 196 ГК РФ трехгодичный общий срок исковой давности, который распространяется на возникшие между истицей и ЖСК № правоотношения, к моменту ее обращения в суд истек. Срок исковой давности подлежит применению в рассматриваемом случае. Первые два требования истицы носят характер имущественного иска, не подлежащего оценки. Поэтому в соответствии с п. 3 ч.1 ст. 333.19. НК РФ, с нее следует взыскать государственную пошлину в размере 200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь п. 3 ст. 49 и ст. 196 ГК РФ, ст.8 Закона РФ от 19 июня 1992г. №3085-1 «О ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ КООПЕРАЦИИ (ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ ОБЩЕСТВАХ, ИХ СОЮЗАХ) В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», п. 3 ч.1 ст. 333.36. НК РФ, а также ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение десяти дней со дня принятия его судом в окончательной форме. СУДЬЯ А.С.ТЕДТОЕВ