Дело № 2-1288/11                 02.06.2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гагиева А.Т.,

при секретаре Абаевой Э.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуриева Т.С., Плиева В.А., Вертеевой Г.Н. к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа о признании права собственности на возведенные ими гаражи,

у с т а н о в и л:

Гуриев Т.С., Плиев В.А., Вертеева Г.Н. обратились в суд с иском к АМС г. Владикавказа о признании права собственности на гаражи, расположенные в <адрес>. В обоснование исковых требований указали, что ими во дворе дома, расположенного <адрес>, были возведены три капитальных гаража, с целью благоустройства территории, находящейся напротив их дома. На данной территории находился заросший травой пустырь и стихийная свалка мусора, чем создавались антисанитарные условия для всего дома и жителей близлежащих домов. Они неоднократно обращались в АМС г. Владикавказа с просьбой привести данный земельный участок в надлежащий вид, но их просьбы должного результата не дали. Возведенные гаражи не нарушают чьих-либо прав и интересов и придают благоустроенный вид территории их двора. После возведения ими гаражей, они обратились в АМС г. Владикавказа о выделении им земельных участков под построенными гаражами, но им было отказано письмом от ... №. Из письма руководства префектуры Северо-Западного МО г. Владикавказа от ... № им стало известно, что земельные участки между домами по <адрес> выделены под установку металлических гаражей жильцам соседних домов. Возведенные ими гаражи не создают угрозы жизни и здоровью граждан, территория перед гаражами ими заасфальтирована, содержится в чистоте. Проходящие под гаражами электрические кабели, согласно договору с ВМУП «Владикавказэнерго», перенесены за территорию гаражей и не нарушают процесс электроснабжения районов г. Владикавказа. За эти работы ими уплачено ... рублей. С администрацией ВМУП «Владикавказэнерго» согласовано расположение гаражей рядом с трансформаторной подстанцией - 199. Также были согласованы с соответствующими структурами техническое заключение надежности строительных конструкций гаражей, отсутствие нарушений пожарной безопасности, соответствие санитарно-защитным нормам, Решение ТСЖ «...». Более того, действующим законодательством РФ не предусматривается получение разрешения на строительство гаражей. Просят признать право собственности на гаражи по <адрес>, а именно гараж № - право собственности за Гуриевым Т.С., гараж № - право собственности за Плиевым В.А., гараж № - право собственности за Вертеевой Г.Н.

В судебном заседании представитель истцов, на основании должным образом оформленных доверенностей Плиев В.А. исковые требования поддержал и пояснил, что им, а также его доверителями - Гуриевым Т.С. и Вертеевой Г.Н., на собственные средства были возведены капитальные гаражи во дворе дома, где они проживают, по <адрес>. Главной причиной строительства гаражей стало то, что во дворе их дома постоянно образовывалась стихийная свалка. Неоднократно они за счет собственных средств организовывали и проводили чистку территории двора, однако свалка вновь и вновь образовывалась, что в свою очередь негативно влияло на санитарное состояние территории двора. Неоднократные обращения к АМС г. Владикавказа, с просьбой облагородить данный земельный участок, ни к чему не привели, в связи с чем с согласия ТСЖ «...», которому данные земельный участок передается в настоящее время в собственность, ими было принято решение возвести там гаражи, что и было в итоге сделано. После возведения гаражей, они обратились в АМС г. Владикавказа о выделении им земельных участков под построенными гаражами, но им было отказано письмом от ... №. Возведенные ими гаражи не создают угрозы жизни и здоровью граждан, территория перед гаражами заасфальтирована, содержится в чистоте. Проходящие под гаражами электрические кабели, согласно договору с ВМУП «Владикавказэнерго» перенесены за территорию гаражей и не нарушают процесс электроснабжения объектов г. Владикавказа. ВМУП «Владикавказэнерго» согласовано расположение гаражей рядом с расположенной там трансформаторной подстанцией. Было получено также согласование от остальных заинтересованных служб и ведомств. Просил признать право собственности на гаражи по <адрес>, а именно гараж № - право собственности за Гуриевым Т.С., гараж № - право собственности за Плиевым В.А., гараж № - право собственности за Вертеевой Г.Н.

В судебном заседании представитель ответчика - АМС г. Владикавказа, на основании должным образом оформленной доверенности Каиров М.М. исковые требования истцов не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Выслушав объяснение сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ... Гуриеву Т.С. на праве собственности принадлежит ... квартира <адрес>.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ... следует, что собственником ... <адрес> «а» <адрес>, является Плиев Владимир Андреевич.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ... Вертеевой Г.Н. на праве собственности принадлежит ... квартира <адрес>.

Установлено, что Гуриевым Т.С., Плиевым В.А. и Вертеевой Г.Н. во дворе дома, где они проживают по <адрес>, возведены три капитальных гаража №, № и №, соответственно.

Из кадастровых паспортов ГУП «Аланиятехинвентаризация» от ... следует, что общая площадь гаражей №, №, № по <адрес> «а» (литеры Б), составляет 21,7 кв.м., 21,5 кв.м. и 17,1 кв.м. соответственно.

Из технического заключения о надежности строительных конструкций гаражей, расположенных по <адрес>, возведенных Гуриевым Т.С., Плиевым В.А. и Вертеевой Г.Н.... от ... следует, что строительные конструкции гаражей отвечают требованиям экологических, санитарно-гигиенических, антисейсмических норм; гаражи пригодны к эксплуатации, опасности не представляют.

Из писем руководителя Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РСО-Алания ФИО3 от ... №, №, №, направленных в адрес Гуриева Т.С., Плиева В.А. и Вертеевой Г.Н. соответственно, следует, что Управление Роспотребнадзора по РСО-Алания согласовывает отвод земельного участка под строительство гаражей по <адрес>.

Из письма председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа ... № от ... следует, что Комитетом готовится проект постановления об утверждении проекта границ земельного участка ТСЖ «...» площадью 0,2073 га.

Согласно письма председателя ТСЖ «...» ФИО2 от ... следует, что ТСЖ «...» не возражает против строительства и оформления трёх гаражей во дворе <адрес>, застройщиками которых являются Гуриев Т.С., Плиев В.А. и Вертеева Г.Н.

Из письма и.о. генерального директора ВМУП «Владикавказэнерго» ФИО1 в адрес Гуриева Т.С., Плиева В.А., Вертеевой Г.Н. от ... № следует, что работы по выносу ... из-под здания гаражей выполнены. Расположение гаражей не нарушает процесс электроснабжения районов г. Владикавказа. Администрация ВМУП «Владикавказэнерго» согласовывает расположение гаражей около №.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из представленных суду доказательств следует, что возведенные истцами гаражи не нарушают чьих-либо прав, в том числе и прав ТСЖ «...», в собственность которого планируется передать земельный участок, на котором расположены данные гаражи.

Из пояснений, данных суду представителем ответчика следует, что земельный участок, на котором расположены гаражи, в ближайшее время будет передан в собственность ТСЖ «...». Необходимые документы по данному поводу товариществом уже представлены в АМС г. Владикавказа.

С учетом того, что данный земельный участок будет являться собственностью ТСЖ «...», которое в свою очередь не возражает в строительстве и оформлении указанных гаражей на данном земельном участке, суд считает возможным признать за истцами права собственности на возведенные ими гаражи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Гуриева Т.С., Плиева В.А., Вертеевой Г.Н. удовлетворить.

Признать за Гуриевым Т.С. право собственности на гараж №, расположенный в <адрес> «а».

Признать за Плиевым В.А. право собственности на гараж №, расположенный в <адрес> «а».

Признать за Вертеевой Г.Н. право собственности на гараж №, расположенный в <адрес> «а».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья            А.Т. Гагиев