Дело №2-679/11               08 апреля 2011 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Владикавказа РСО - Алания в составе:

председательствующего Валиевой Л.Г.,

при секретаре Бестаевой З.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагиевой С.М. к Албеговой М.Б., третьему лицу отделению УФМС России по РСО-Алания в Северо-Западном МО г.Владикавказа о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Гагиева С.М. обратилась в суд с иском к Албеговой М.Б. о признании ее не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявления указала, что является собственником квартиры <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... В последствии ей стало известно, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении зарегистрирована ответчица Албегова М.Б., местонахождение которой ей не известно. Ответчица не является членом ее семьи, не проживает в принадлежащем ей жилом помещении, но она вынуждена нести за нее расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. По поводу снятия ответчицы с регистрационного учета она обращалась в ОУФМС РФ по РСО-Алания по Северо-Западному району, где ей было отказано и порекомендовано обратиться в суд.

Истица Гагиева С.М. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ее супругу ФИО3 на основании приказа № от ... принятого решением объединенного профкома треста «...» ... был выдан ордер № на право занятия квартиры <адрес> на состав семьи из 4-х человек, куда входили: ее муж ФИО3 -основной, она, Гагиева С.М.-жена, ФИО1 -дочь, ФИО2- сын. В 1988 году они вселились в указанную квартиру. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., квартира <адрес> была передана в ее собственность, на момент приватизации в состав ее семьи входил ФИО2-сын. Ею получено свидетельство о государственной регистрации права от ..., свидетельствующее, что собственником квартиры <адрес> является она. В настоящее время в квартире проживает истица с сыном. Албегову М.Б. она не знает и никогда не видела, ответчица не вселялась и никогда не проживала в принадлежащей ей квартире. На момент регистрации в квартире <адрес> Албеговой М.Б. она, Гагиева С.М. с семьей проживала в указанной квартире, однако они свое согласие на регистрацию ответчицы не давали, на каком основании Албегова М.Б. была зарегистрирована в квартире <адрес> ей не известно. Никто из жильцов дома <адрес> Албегову М.Б. не знает. О регистрации Албеговой М.Б. в принадлежащей ей квартире, ей не было известно до ...., пока к ней не стали поступать требования об оплате услуг АТС <адрес> на имя должника Албеговой М.Б., в связи с чем, она обратилась в абонентный отдел АТС г.Владикавказа, где ей пояснили, что за Албеговой М.Б. значится задолженность по оплате услуг телефонной связи, при этом Албегова М.Б. значится прописанной в квартире <адрес>. После чего она обратилась в адресную службу и в паспортный стол Затеречного района, где ей также сообщили, что ответчица значится прописанной в принадлежащей ей квартире. Поскольку ответчица не значится ни в лицевом счете принадлежащей ей квартиры, ни в домовой книге, она не оплачивает за нее жилищно-коммунальные услуги, однако регистрация ответчицы в ее квартире нарушает ее права, поскольку к ней до настоящего времени поступают требования об оплате задолженности на имя Албеговой М.Б. Просит иск удовлетворить.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчика. Представитель Албеговой М.Б. - адвокат Абациева В.В., действовавшая на основании ордера № от ... исковые требования Гагиевой С.М. не признала, просила в иске отказать.

    Представитель третьего лица УФМС России по РСО-Алания в Северо-Западном МО, в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление Гагиевой С.М. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, решение оставил на усмотрение суда.

     Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования Гагиевой С.М. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 5 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Как усматривается из материалов дела, на регистрационный учет в квартире <адрес> ответчик Албегова М.Б. была поставлена ..., до введения в действие ЖК РФ ..., в связи с чем, следует применять нормы ЖК РСФСР. Однако, учитывая, что возникшие между сторонами правоотношения носят длящийся характер, то к ним применимы положения ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Из ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что супругу Гагиевой С.М.-ФИО3 на основании приказа № от ... принятого решением объединенного профкома треста «...» ... был выдан ордер № на право занятия квартиры <адрес> на состав семьи из 4-х человек, куда входили: ФИО3 -основной, Гагиева С.М.-жена, ФИО1 -дочь, ФИО2- сын.

Согласно копии договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ..., квартира <адрес> передана в собственность Гагиевой С.М., на момент приватизации в состав ее семьи входил ФИО2-сын.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ... усматривается, что собственником квартиры <адрес> является Гагиева С.М.

Согласно адресной справке от ... Албегова М.Б. значится зарегистрированной в квартире <адрес> с ...

Из копии лицевого счета по состоянию на ... видно, что в лицевой счет квартиры <адрес> внесены Гагиева С.М.-основной квартиросъемщик и ФИО2-сын.

Из домовой книги квартиры <адрес> видно, что на регистрационном учете по указанному адресу состоят Гагиева С.М. и ФИО2

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетеля ФИО5 показала, что проживает в квартире <адрес> с 1988 года. Семья ФИО3 вселилась в квартиру <адрес> в 1988 году, семья их состояла из четырех человек, куда входили: Гагиева С.М., ее муж ФИО3, сын и дочь. В настоящее время в квартире проживает Гагиева С.М. с сыном. Албегову М.Б. она не знает и никогда не видела, в квартире ФИО3 она никогда не проживала. Со слов Гагиевой С.М. ей стало известно, что в принадлежащей ей квартире оказалась прописанной некая Албегова М.Б., о чем ей стало известно со слов работников АТС г.Владикавказа которые искали ее, поскольку за ней числится задолженность по оплате услуг телефонной связи. Затем к ней, ФИО5, также обращались работники АТС г.Владикавказа, интересовались не проживает ли в квартире № Албегова М.Б., на что она также ответила, что такую не знает и никогда не видела.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что проживает в квартире <адрес> с 1983 года, Гагиева С.М. является ее соседкой. Ранее указанный дом представлял собой общежитие треста «...». В 1988 году семья ФИО3 вселилась в квартиру <адрес> в составе семьи из четырех человек, куда входили Гагиева С.М., ее супруг, сын и дочь. В настоящее время в квартире проживают Гагиева С.М. и ее сын. Албегову М.Б. она не знает, никогда ее не видела и ничего о ней не слышала. Как последняя оказалась зарегистрирована в квартире, принадлежащей Гагиевой С.М. не знает, вопросами регистрации в 1991 году занимался профком треста «...», выдававший направление в домоуправление на регистрацию гражданина, считает что таким образом без согласия Гагиевой С.М. и ее супруга Албегова М.Б. ответчица была прописана в квартире <адрес>.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, так как их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Что касается регистрации Албеговой М.Б. в квартире <адрес>, то следует указать, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира.., а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Суд считает установленным, что Албегова М.Б. не приобрела право пользования жилым помещением, так как она не вселялась в квартиру <адрес>, не проживала в ней, не является членом семьи собственника жилого помещения Гагиевой С.М., не пользовалась жилой площадью в указанной квартире, в связи с чем, суд считает что квартира <адрес> не может считаться местом жительства ответчицы, а регистрация Албеговой М.Б. в указанной квартире носит формальный характер.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гагиевой С.М. удовлетворить.

Признать Албегову М.Б. не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес>.

Обязать ОУФМС РФ по РСО-Алания в Северо-Западном МО г.Владикавказа, снять с регистрационного учета Албегову М.Б., зарегистрированную в квартире <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО - Алания в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                   Валиева Л.Г.