Дело № 2-360/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Владикавказ 25 февраля 2011 года Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Урумова С.М., при секретаре Хохоевой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тедеевой Ф.К. к Дахкильговой Т.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Тедеева Ф.К. обратилась в Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания с иском к Дахкильговой Т.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований Тедеева Ф.К. указала, что по договору купли-продажи от ... и регистрационного свидетельства от ... ей на праве собственности принадлежит квартира №, находящаяся по <адрес>. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 4 человека. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учёта, кроме Дахкильговой Т.М., местонахождение которой неизвестно. По поводу снятия с регистрационного учета ответчика, истец обратился в Отделение УФМС России по РСО-Алания в Северо-Западном МО г. Владикавказа, после чего стало известно, что для снятия с регистрационного учёта Дахкильговой Т.М. необходимо её личное присутствие, либо решение суда. В судебном заседании представитель истца Носенко В.С. действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ..., исковые требования своего доверителя поддержала, обосновав указанными в заявлении обстоятельствами. Кроме того, добавила, что ... между Тедеевой Ф.К. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи ... квартиры №, общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой площадью 14,7 кв.м. расположенной по <адрес>, и тогда же был подписан акт приема передачи, после чего ... Тедеевой Ф.К. было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Однако в принадлежащем Тедеевой Ф.К. на праве собственности помещении осталась зарегистрирована Дахкильгова Т.М., которая в квартире Тедеевой Ф.К. не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, членом её семьи не является, право на жилплощадь в квартире Тедеевой Ф.К. не имеет. Истец вынужден нести за ответчика расходы по оплате коммунальных услуг. Просила признать Дахкильгову Т.М. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу. Поскольку место нахождения ответчика Дахкильговой Т.М. неизвестно, ей в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен представитель. Представляющий интересы ответчика Дахкильговой Т.М. адвокат Коллегии адвокатов «...» Майрамукаева З.В. действующая на основании ордера №от ... исковые требования Тедеевой Ф.К. не признала и просила отказать в их удовлетворении. Представитель УФМС России по РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве,поступившем в суд, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по РСО-Алания. Решение оставил на усмотрение суда. Выслушав представителей истца, ответчика, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Тедеевой Ф.К. обоснованы и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Из договора купли-продажи от .... следует, что ФИО1 продал Тедеевой Ф.К. квартиру <адрес>, состоящую в целом из одной жилой комнаты, общеполезной площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой площадью 14,7 кв.м. Согласно акту приема-передачи от ..., продавец ФИО1 в лице ФИО5,передал, а покупатель Тедеева Ф.К. приняла в собственность объект недвижимого имущества квартиру <адрес>, согласно договору купли-продажи заключённому .... Из свидетельства о государственной регистрации права № от ... следует, что за Тедеевой Ф.К. зарегистрировано право собственности на квартиру №, по <адрес>, на основании договора купли-продажи от .... В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Установлено, что для решения вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу истец обратился в ОУФМС России по РСО-Алания в Северо-Западный МО г. Владикавказа, где получил ответ за № от ... с предложением обеспечить личную явку Дахкильговой Т.М., так как снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании личного заявления гражданина, либо обратиться в суд за защитой своих прав. Из лицевого счета № от ... следует, что в квартире <адрес> в лицевой счет входят: Тедеева Ф.К.- собственник и Дахкильгова Т.М. Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от ... Дахкильгова Т.М. значится зарегистрированной по <адрес>. Из акта старшего участкового УМ ОМ № УВД по г.Владикавказ майора ФИО2 от ... следует, что Дахкильгова Т.М. по <адрес> с ... года по настоящее время не проживает. Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей: ФИО4 и ФИО3 пояснили, что они давно проживают в домовладении по <адрес>, Тедеева Ф.К. проживает с ними в одном доме в квартире №. До того как Тедеева Ф.К. поселилась в эту квартиру, в ней проживала семья Дахкильговых до ... года. Ответчика Дахкильгову Т.М. они не знают и никогда не видели её в этой квартире. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Дахкильгова Т.М. в квартире <адрес> не проживает, и её регистрация по данному адресу носит формальный характер. В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как пояснила в судебном заседании представитель истца Носенко В.С. ответчик Дахкильгова Т.М. не проживает в квартире <адрес>. Следовательно, данная квартира не может считаться её постоянным местом жительства. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении №4-П от 02 февраля 1998 года « регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства». Таким образом, регистрация по месту жительства не отражает факт её нахождения по указанному адресу и не имеет правового значения, определяемого законодательством, в т.ч. Законом РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ гражданин, имеющий место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. При таких обстоятельствах суд считает, что Дахкильгова Т.М. прекратила право пользования жилой площадью в <адрес>, РСО-Алания и её регистрация по данному адресу носит формальный характер, а поэтому исковые требования Тедеевой Ф.К. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Тедеевой Ф.К. удовлетворить. Признать Дахкильгову Т.М. утратившей право пользования жилым помещением в квартире №, расположенной по <адрес>. Обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы России по Республики Северная Осетия-Алания Северо-Западного муниципального округа г.Владикавказа, снять Дахкильгову Т.М. с регистрационного учета по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение 10 дней. Судья Урумов С.М.