Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Кадохова А.В.,

при секретаре судебного заседания Корнаевой К.А.,с участием:

представителя истца - Коченова А. О., действующей на основании нотариальной доверенности № от ...

представителя ответчика - адвоката Гасиновой Л.К., действующей на сновании ордера от ... №;

в отсутствие представителя третьего лица -УФМС по РСО-Алания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Худаловой Ф.В. к Ивановой С.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Худалова Ф.В. обратилась в суд с вышеуказанным заявлением. В обосновании своих требований указала, что с ... на основании договора купли- продажи ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес>. Наряду с бывшим собственником ФИО1 в жилом помещении были зарегистрированы и проживали члены его семьи, а именно дочери ФИО2., ФИО3., бывшая жена Иванова С.С.

В соответствии со ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользование жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается.

На основании договора найма бывший владелец квартиры ФИО1 со своими дочерьми продолжает проживать по указанному адресу. В связи с чем, истец не возражает, что они до сих пор прописаны в указанной квартире. Однако, супруга ФИО1- Иванова С.С., брак с которой, был расторгнут в ... г., также до сих пор прописана в квартире в вышеуказанной квартире, что является препятствием для осуществления законных прав собственника. .... Иванова С.С. не является членом семьи ФИО1, и не проживает по указанному адресу более 10 лет. Но, коммунальные платежи начисляются и на имя Ивановой С.С., хотя она и не проживает по указанному адресу, что является для нее материально затруднительным. Поскольку местонахождение Ивановой С.С. не известно снять ее в добровольном порядке с регистрационного учета не представляется возможным, поэтому она обратилась в суд.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.11 ЖК РФ ответчик полежит признанию утратившей право пользования указанной квартирой. Поскольку, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного просит суд признать Иванову С. С. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по <адрес>, обязать УФМС России по РСО -Алания снять Иванову С. С. с регистрационного учетапо <адрес>

Представитель истца Коченова А. О. действующая, на основании нотариальной доверенности № от ... в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Иванова С.С. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения не извещена надлежащим образом т.к. место ее нахождения не известно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Из сведений, представленных УУМ ОМ № УВД по г.Владикавказу лейтенантом милиции ФИО5, усматривается что ответчик не проживает не проживает по <адрес> с ... года. Место ее нахождения не известно.

Определением от ... суд назначил ответчику адвоката в качестве представителя. Адвокат Гасинова Л.К. в судебном заседании исковые требования не признала, сославшись на полное отсутствие сведений о месте нахождения Ивановой С.С., и мнение ответчицы по этому вопросу ей не известно.

Представитель УФМС по РСО-А, Галаова З.В., действующая на основании доверенности от ... №, в письменном отзыве от ... № полагалась на усмотрение суда и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии лицевого счета № Иванова С.С. зарегистрирована по <адрес>

Согласно договору купли-продажи от ... ФИО1 продал принадлежащий ему объект недвижимого имущества по <адрес> Худаловой Ф.В.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... за № на основании договора купли-продажи от ... Худаловой принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира общей площадью 35,5 кв.м по <адрес>.

Как усматривается из п.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно свидетельству о расторжении брака от ... брак между ФИО1 и Ивановой С.С. прекращен ... на основании решения мирового судьи судебного участка № СЗ МО г.Владикавказ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № от ....

На основании договора найма зарегистрированного в реестре за № ... Худалова Ф.В. сдала в наем ФИО1 принадлежащий ей объект недвижимого имущества по <адрес> сроком с ... до ...

В судебном заседании достоверно установлено, что членом семьи истца Иванова С.С. не является, следовательно не обладает правами, предусмотренными ст. 31 ЖК РФ.

Данные обстоятельства, полностью подтвердились и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО1, ... года рождения и ФИО4 ... года рождения, которые пояснили, что Иванова С.С. уже около 10 лет не проживает в вышеуказанной квартире.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Права собственника жилого помещения также закреплены в ст. 292 ГК РФ.

Таким образом, судом установлено, что собственником квартиры № по <адрес> является Худалова Ф.В. Указанная квартира необходима для проживания ее и членов ее семьи, коим Иванова С.С. не является, и никакого отношения к выше упомянутой жилой площади в настоящее время не имеет, хотя прописана в ней чем создает препятствия в пользовании собственнику.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 193-199, ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Худаловой Ф.В. удовлетворить.

Признать Иванову С.С. ... г.р., утратившей права пользования жилым помещением в виде квартиры <адрес>, расположенной по <адрес>.

Обязать отделение УФМС РФ по РСО-А В Северо-Западном МО г.Владикавказ снять Иванову С.С. ... г.р. с регистрационного учета по <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Советский районный суд г. Владикавказ в течение десяти дней.

В полном объеме решение изготовлено 10 мая 2011 года

Судья : (подпись)

...