Дело №2-370/11 03.03.2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Гагиева А.Т., при секретаре Абаевой Э.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимурзиевой М.Б. к АМС г. Владикавказа, третьим лицам - Межрегиональному управлению ФМС России (с местом дислокации в г. Владикавказе), а также Администрации населенных пунктов Затеречного МО г. Владикавказа о признании права собственности на самовольно возведенное строение, у с т а н о в и л: Тимурзиева М.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к АМС г. Владикавказа, третьим лицам - Межрегиональному управлению ФМС России (с местом дислокации в г. Владикавказе), а также Администрации населенных пунктов Затеречного МО г. Владикавказа о признании права собственности на самовольно возведенное строение, расположенное в <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежало домовладении, расположенное по вышеуказанному адресу. В период осетино-ингушского конфликта в октябре-ноябре 1992 г. указанное домовладение было полностью разрушено и стало непригодным для проживания. Решением Советского районного суда г. Владикавказа от ... за ней было признано право собственности по праву наследования после ... от члена семьи вынужденного переселенца - ФИО1, лишившегося жилья в результате осетино-ингушского конфликта осени 1992 г. на ... домовладение в габаритах 13, 30х12, 60, общей площадью 269 кв.м., расположенное по <адрес>. Согласно свидетельства № от ..., УФМС России (с местом дислокации в г. Владикавказе) было принято решение о выделении ей государственной поддержки на восстановление жилья. В ... на средства, выделенные государством на восстановление жилья на месте разрушенного домовладения, она возвела новое, в тех же размерах. В настоящее время она решила узаконить свое строение, в связи с чем обратилась в АМС г. Владикавказа, однако ей было отказано, т.к. нет согласованного проекта, а также разрешения на строительство и ей было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на данное строение. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен лицу под возведенную постройку. В силу ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания переходят права на земельный участок. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходят право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием (сооружением) и необходима для его использования. Таким образом, специального отведения земельного участка для строительства дома не требовалось, т.к. оно было возведено на земельном участке, где ранее располагался жилой дом, разрушенный в период осетино-ингушского конфликта. Чьих-либо интересов, возведенное строение не нарушает, совладельцы смежных земельных участков не возражают против узаконения ею жилого дома. Согласно заключения строительно-технической экспертизы, жилой дом, расположенный по <адрес>, соответствует действующим нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение литеры «А, а», общей площадью 262, 1 кв.м., в том числе жилой 123, 7 кв.м., расположенное по <адрес>. В судебном заседании представитель Тимурзиевой М.Б. на основании надлежаще оформленной доверенности Остаева И.Т. требования своего доверителя поддержала и пояснила, что её доверительнице на праве собственности принадлежало домовладении, расположенное по вышеуказанному адресу, однако в результате осетино-ингушского конфликта оно было полностью разрушено и стало непригодным для проживания. Решением Советского районного суда г. Владикавказа от ... за Тимурзиевой М.Б. признано право собственности по праву наследования после ... от члена семьи вынужденного переселенца - ФИО1, лишившегося жилья в результате осетино-ингушского конфликта осени 1992 г. на ... домовладение в габаритах 13, 30х12, 60, общей площадью 269 кв.м., расположенное по <адрес>. Для восстановления утраченного жилья Тимурзиева М.Б. обратилась в УФМС России (с местом дислокации в г. Владикавказе), после чего ей была оказана господдержка на восстановление жилья. На выделенные денежные средства она в ... г. на месте своего разрушенного домовладения возвела новое, в тех же размерах. Для признания права собственности на данное домовладение она обратилась в АМС г. Владикавказа, однако ей было в этом отказано и рекомендовано обратиться в суд, т.к. нет согласованного проекта, а также разрешения на строительство. Специального отведения земельного участка для строительства дома не требовалось, т.к. оно было возведено на земельном участке, где ранее располагался дом Тимурзиевой М.Б. Совладельцы смежных земельных участков не возражают против узаконения данного жилого дома. Согласно заключения строительно-технической экспертизы, жилой дом, расположенный по <адрес>, соответствует действующим нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за Тимурзиевой М.Б. право собственности на самовольно возведенное строение литеры «А, а», общей площадью 262, 1 кв.м., в том числе жилой 123, 7 кв.м., расположенное по <адрес>. Представитель ответчика АМС г. Владикавказа, действующий на основании должным образом оформленной доверенности Каиров М.М., иск не признал, просил суд отказать в его удовлетворении. Представитель третьего лица - Администрации населенных пунктов Затеречного МО г. Владикавказа на основании должным образом оформленной доверенности Закаидзе А.А. в удовлетворении исковых требований не возражала и пояснила, что на месте возведенного Тимурзиевой М.Б. земельном участке ранее действительно находился ... жилой дом, принадлежавший её отцу ФИО1, однако в результате осетино-ингушского конфликта он почти полностью был разрушен и не был пригоден для проживания. Каких-либо документов, подтверждающих данный факт не сохранилось. В 2010 г. Тимурзиевой М.Б. была оказана материальная господдержка и на эти средства она возвела на месте разрушенного дома, на том же земельном участке новый дом. Представитель третьего лица - Межрегионального управления ФМС России (с местом дисклокации в г. Владикавказе) на основании должным образом оформленной доверенности Ильдаров С.Р. в удовлетворении исковых требований не возражал. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования Тимурзиевой М.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Решением Советского районного суда г. Владикавказа от ... установлен факт владения ФИО1 на права собственности ... домовладением в габаритах 13, 30х12, 60 общей площадью 269 кв.м. в <адрес> на ..., на день начала осетино-ингушского конфликта, и факт утраты этого жилья в результате разрушения во время указанного конфликта. Этим же решением суда за его дочерью - Тимурзиевой М.Б. признано право собственности по праву наследования после ... от члена семьи вынужденного переселенца, ФИО1, лишившегося жилья в результате осетино-ингушского конфликта осени 1992 г., на ... домовладение в габаритах 13,30х12,60, общей площадью 169 кв.м., расположенное в <адрес>. В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Согласно вышеуказанному решению Советского районного суда г. Владикавказа от ... в ходе рассмотрения дела Тимурзиевой М.Б. в суд была представлена справка АМС населенных пунктов Затеречного МО г. Владикавказа от ... №, подписанная главной администрации ...., из которой следует, что «Тимурзиев Б.А. действительно владел на праве собственности ... домом, на выделенном ему земельном участке до дня начала осетино-ингушского конфликта». Исходя из содержания вынесенного по делу решения усматривается, что данное доказательство было принято судом во внимание и, соответственно, легло в основу вынесенного по делу решения. Таким образом, земельный участок, на котором находился принадлежавший ФИО1 двухэтажный дом, был выделен последнему до начала осетино-ингушского конфликта. Право собственности на разрушенный в результате конфликта двухэтажный дом установлен истицей вступившим в законную силу судебным решением. На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй). В соответствии с представленной МРУ ФМС России (с местом дислокации в г. Владикавказе) проектно-сметной документации строительство данного дома осуществлялось на основании договора подряда от ..., а также дополнительного соглашения к данному договору от ... Проектно-сметная документация к строительству объекта была выполнена ГУП «...». Согласно выводам строительно-технической экспертизы от ... возведенное здание жилого дома <адрес> соответствует действующим нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из нотариально удостоверенных заявлений ФИО2 и ФИО3, являющихся владельцами смежных земельных участков следует, что они не имеют каких-либо претензий в части строительства и оформления Тимурзиевой М.Б. данного домовладения по указанному адресу. Оценив представленные истцом, а также иными участвующими в деле лицами доказательства, суд приходит к выводу, что отсутствие разрешение на строительство жилого дома (литер А, а) по <адрес> общей площадью 262, 1 кв.м., не может быть препятствием в признании за Тимурзиевой М.Б. права собственности на данное возведенное домовладение. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л Исковое заявление Тимурзиевой М.Б. удовлетворить. Признать за Тимурзиевой М.Б. право собственности на самовольно возведенное строение литеры «А, а», общей площадью 262, 1 кв.м., в том числе жилой 123, 7 кв.м., расположенное по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья А.Т. Гагиев