Дело № 2-736/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Валиевой Л.Г., при секретаре Бестаевой З.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туаева А.Г. и Туаевой Л.А. в интересах ФИО2 и ФИО3 к Габараеву Л.А., третьему лицу Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и свидетельств о государственной регистрации права долевой собственности у с т а н о в и л: Туаев А.Г. и Туаева Л.А., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания, третьему лицу Габараеву Л.А. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры <адрес> от ... в части права ФИО1 на 1/5 доли и свидетельства о государственной регистрации права долевой собственности на имя ФИО1 В обоснование исковых требований указали, что в ... г. приобрели в долевую собственность квартиру <адрес> у Габараева Л.А. Договор купли продажи оформлялся в Управлении Росреестра г.Владикавказа РСО-Алания. При оформлении указанного договора наряду с другими документами ими было представлено свидетельство о смерти их дочери ФИО1, однако она была ошибочно внесена в договор купли-продажи квартиры, в связи с чем, указанная квартира была приобретена в долевую собственность, исходя из 1/5 доли каждого, включая и ФИО1, умершую ... На основании договора купли-продажи и акта приема-передачи от ... была произведена государственная регистрация права долевой собственности. Поскольку в договор купли-продажи ошибочно была внесена их умершая дочь Елена и эта ошибка совершена при государственной регистрации права собственности, в Управление Росреестра было направлено заявление о внесении изменений в договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права, однако им в этом было отказано. Включение в договор купли-продажи квартиры и свидетельство о государственной регистрации права дочери Елены ущемляет их имущественные права, поскольку они являются долевыми собственниками и этим уменьшается их доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Определением суда от ... произведена замена ненадлежащего ответчика Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания надлежащим Габараевым Л.А., при этом, Управление Росреестра привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований. Определением суда от ... к производству суда принят дополнительный иск Туаева А.Т. и Туаевой Л.А. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры <адрес> от ... в целом и свидетельств о государственной регистрации права долевой собственности. В судебном заседании истец Туаев А.Г., представляющий также интересы Туаевой А.А. на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Ответчик Габараев Л.А. исковые требования Туаева А.Т. и Туаевой Л.А. признал, признание иска выражено ответчиком в подписанном им и адресованном суду заявлении в письменной форме. Заявление о признании ответчиком исковых требований Туаева А.Г. и Туаевой Л.А., приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. Судом разъяснено Габараеву Л.А., что в соответствии с ст.221 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Представитель Управления Росреестра Кониева О.Т., действующая по доверенности, не возражала против принятия от Габараева Л.А. признания иска. Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд в соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ считает возможным принять от Габараева Л.А. признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Туаева А.Г. и Туаевой Л.А., заявленные в интересах ФИО2 и ФИО3 удовлетворить. Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по <адрес>, от ..., заключенный между Габараевым Л.А. и Туаевым А.Г., Туаевой Л.А., действующей за себя и за своих малолетних детей: ФИО2, ФИО3 и ФИО1. Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ... в отношении квартиры №, расположенной по <адрес>. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права № от ... на имя Туаевой Л.А. в отношении квартиры №, расположенной по <адрес>. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права № от ... на имя ФИО3 в отношении квартиры №, расположенной по <адрес>. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права № от ... на имя Туаева А.Г. в отношении квартиры №, расположенной по <адрес>. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права № от ... на имя ФИО1 в отношении квартиры №, расположенной по <адрес>. Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права № от ... на имя ФИО2 в отношении квартиры №, расположенной по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его оглашения. Судья Валиева Л.Г.
г. Владикавказ 26 апреля 2011 года