Дело № 2-934/11

                      РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       г. Владикавказ                                                                25 мая 2011 года

Советский районный суд г. Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Валиевой Л.Г.,

при секретаре Бестаевой З.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой Е.А. к Гаражно -строительному кооперативу «Красногвардейский» о признании права собственности на гараж

установил:

Волкова Е.А. обратилась в суд с иском к Гаражно -строительному кооперативу «Красногвардейский» (далее ГСК №-с-11) о признании права собственности на гараж №. В обоснование заявления указала, что в середине 80-х годов прошлого века для удовлетворения потребностей военнослужащих и военных пенсионеров ... в хранилищах для личных автомобилей начальник гарнизона разрешил строительство индивидуальных гаражей на свободном земельном участке. Решением малого Совета Владикавказского городского Совета народных депутатов от ... № этот земельный участок был передан в постоянное пользование Советскому райисполкому, который своим решением от ... № зарегистрировал на нем ГСК №-с-1, узаконил построенные гаражи и разрешил строительство новых, согласно п.2 решения, где указано: обязать членов гаражного кооператива разработать проект строительства гаражных боксов и реконструкции существующих… По сути, данное решение Советского райисполкома является правоустанавливающим документом для автовладельцев, построивших гаражи на указанном земельном участке до регистрации на нем ГСК №-с-11. Поэтому значительное число автовладельцев, закончивших строительство до ...., вступили в ГСК с уже построенными гаражами, то есть с фактически внесенными паевыми взносами. Каких-либо сборов денежных паевых взносов ГСК никогда не производил, поскольку строительство гаражей изначально осуществлялось и осуществляется до настоящего времени силами индивидуальных застройщиков и на их личные средства. В .... в соответствии с существующим порядком она получила отказ от земельного участка от ФИО1 и начала строительство гаража. Так как средств у ГСК не было, строительство осуществлялось за ее счет соответственно, средства, затраченные на строительство гаража, являются паевым взносом за гараж, полностью погашенным в ... году по окончании строительства. В этом же году истица в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ приобрела право собственности на гараж, для регистрации которого необходимо предъявить справку от председателя ГСК о полном погашении паевого взноса за гараж. Обращалась к председателю ГСК Кусраеву Т.И. устно и письменно, ... и ... который отказал ей выдать справку, требуя уплаты взносов и налог за землю с ... года. Указанная справка необходима ей для обращения в Управление Росреестра для регистрации права собственности на гараж.

В судебном заседании Волкова Е.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Волковой Е.А.-Исакова Г.В., действующая на основании доверенности, исковые требования Волковой Е.А. поддержала и пояснила, что земельный участок, на котором возведен спорный гараж располагался рядом с гаражом, принадлежащем супругу истца ФИО3, который получил в .... отказ от вдовы бывшего правообладателя земельного участка ФИО2-ФИО1, обратился в Правление ГСК, где ему разрешили построить гараж. ФИО3 на собственные средства приступил к строительству гаража. В соответствии с ст. 218 ГК РФ ФИО3 приобрел право собственности на гараж № в ГСК №-с-1 как член кооператива и отказался от него в пользу своей жены Волковой Е.А., которая продолжила строительство гаража и написала заявление о вступлении в члены ГСК в ... года. В списках членов ГСК за ... г. напротив гаража № зачеркнута фамилия ФИО2 и записана фамилия Волкова Е.А., в списках членов ГСК за ... г. Волкова Е.А. значится как член ГСК. Списки представлялись на проверку в прокуратуру для проверки и признаны соответствующими действительности. Считает, что председатель ГСК Кусраев Т.И. заведомо не предоставил суду протокол общего собрания членов ГСК о принятии истицы в члены ГСК. Строительство гаража велось истцом открыто, ответчик не уведомлял Волкову Е.А. о незаконности строительства. Волкова Е.А. оплачивала членские взносы, голосовала на собрании. В уведомлениях с требованием произвести оплату указано, что ее можно произвести любому члену Правления ГСК, Волкова Е.А. производила оплату Кусраеву Т.И., членам Правления ГСК, в отсутствие Кусраева Т.И., однако квитанции, подтверждающие произведенные оплаты ей не выдавались. Просит иск удовлетворить.

Представитель ГСК №-с-11 «Красногвардейский» Кусраев Т.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании от ... и ... исковые требования Волковой Е.А. не признал и пояснил, что земельный участок, на котором расположен гараж № был предоставлен ФИО2 и никогда не предоставлялся ФИО1, которая в списках ГСК не числится. Строительные работы по возведению спорного гаража производились супругом Волковой Е.А.-ФИО3, который неоднократно предупреждался правлением ГСК о недопустимости незаконного строительства. В ... г. после очередного требования предоставить документы на самовольно возведенный гараж, ФИО3 заявил Правлению, что имеются все необходимые документы на его супругу Волкову Е.А., однако представить документы отказался. Поскольку с супругами Волковыми и их представителем Исаковой Г.В. сложились неприязненные отношения, он посчитал, что вероятно они получили разрешение в АМС г.Владикавказа или решение суда, так как ФИО3 имел опыт обращения в судебные органы при оформлении своего гаража, после чего предъявил ему решение суда, он (Кусраев Т.И.), предполагая, что соответствующий документ у Волковой Е.А. имеется, собственноручно зачеркнул в списке членов ГСК напротив № фамилию ФИО2 и в графе «дата и номер решения горисполкома о включении в кооператив» указал «Волкова Е.А.». После чего он неоднократно направлял ФИО3 и Волковой Е.А. уведомления об оплате членских взносов и арендной платы за землю, однако Волкова Е.А. никогда ничего не оплатила. Волковой Е.А. ни АМС г.Владикавказа, ни Правлением ГСК земельный участок под строительство не предоставлялся. В делах ГСК нет ни одного документа подтверждающего членство Волковой Е.А. в кооперативе, таких как: заявление о вступлении в ГСК, решение общего собрания о принятии ее в члены ГСК, решение АМС о включении ее в ГСК, квитанций об оплате вступительного и членских взносов. Волкова Е.А. не подавала заявление о приеме ее в члены ГСК, до настоящего времени Волковой Е.А. не представлен никакой документ, подтверждающий ее право на возведение спорного гаража. В связи с неоднократными судебными тяжбами группы граждан, имеющих гаражи в ГСК, им в ... с гаражным отделом АМС г.Владикавказа была проведена сверка списков членов ГСК, граждан занимающих гаражные боксы и земельные участки на территории ГСК №-с-11 «Красногвардейский», тогда же выявилось, что никаких документов на спорный гараж и в АМС г.Владикавказа на Волкову Е.А. не имеется. Список граждан, занимающих гаражные боксы и земельные участки на территории ГСК №-с-11 «Красногвардейский» составлен по состоянию на ... и был утвержден на заседании Правления ГСК ..., в списке указано, что гараж № занимает Волкова Е.А., которая не является членом ГСК, гараж не узаконен. Просит в иске отказать.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель АМС г.Владикавказа Бирагов А.Т. исковые требования Волковой Е.А. счел необоснованными и не подлежащими удовлетворению, при этом пояснил, что ФИО2 не являлся собственником земельного участка, на котором в настоящее время возведен гараж №, его супруга ФИО1 также не являлась собственником указанного земельного участка и не имела никаких законных прав передавать его ФИО3 Стороной истца не представлены доказательства членства истца в ГСК, такие как: обращение Волковой Е.А. в Правление ГСК №-с-11 с просьбой о приемы ее в члены ГСК; решение собрания членов ГСК; наличие членской книжки; квитанций об оплате членских и прочих взносов. При таких обстоятельствах ссылка истца на ст.218 ГК РФ несостоятельна.

Выслушав мнение сторон, свидетелей исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Волковой Е.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

-установлено, что ГСК №-с-11 был создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе, в соответствии со ст.116 ГК РФ, для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве гаражей. Решением Советского райсовета народных депутатов от ... № ГСК №-с-11от ... зарегистрирован на земельном участке площадью 1,2 га., предоставленном решением Владикавказского городского Совета народных депутатов от ... № в постоянное бессрочное пользование Советскому райисполкому.

Решением общего собрания членов ГСК №-с-11от ... председателем правления ГСК был избран Кусраев Т.И.

Правовое положение ГСК №-с-11определено его Уставом, утвержденным решением общего собрания членов ГСК №-с-11 ...

В соответствии с п.5.1, 5.2, 5.3, 5.4 п.5 Устава граждане, желающие вступить в члены Кооператива, подают заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива на имя председателя Кооператива. Прием в члены Кооператива возможен по решению общего собрания членов кооператива. После вынесения общим собранием членов кооператива решения о принятии в члены и установлении срока для оплаты паевых взносов соискателя он должен уплатить вступительный взнос и часть паевого взноса. Соискатель становится членом кооператива только после оплаты вступительного и части паевого взноса.

Согласно п.п. 3.2 п.3 Устава члены кооператива могут оплачивать паевые взносы денежными средствами и имуществом.

Согласно п.п.3.4 п.3 Устава паевой взнос, формируется за счет паевых взносов членов кооператива и направляется на осуществление строительства гаражей.

Таким образом, из содержания указанных актов следует, что строительство гаражей возможно как путем заключения договоров с подрядной организацией, в таком случае члены кооператива обязаны оплатить паевые взносы, равные сметной стоимости строительства, таки своими силами и средствами. И в том и другом случае права членов кооператива на выстроенные гаражные боксы признаются равными.

Согласно п.п.5.5 п.5 Устава член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные взносы, своевременно уплачивать все налоги и сборы и др.

Согласно п.п.5.6 п.5 Член кооператива имеет право получить гараж в соответствии с внесенным паем в пользование (собственность), принимать участие в деятельности общего собрания кооператива с правом одного решающего голоса и т.д.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, право собственности в порядке ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобретают лишь члены ГСК и лица, имеющие право на паенакопления.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исходя из бремени доказывания, установленного в вышеприведенной норме закона, истец должен доказать законность и обоснованность заявленных исковых требований.

Между тем, Волковой Е.А. не представлено достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих законность и обоснованность заявленного иска.

В судебном заседании установлено, что в члены ГСК №-с-11 был принят ФИО2 и ему было выделено место под гараж №. Последний умер, не начав строительство гаражного бокса. Его супруга ФИО1 заявлением от ... доверила правом пользования местом для гаража ФИО3

При указанных обстоятельствах, поскольку право собственности на гаражный бокс или земельный участок за наследодателем ФИО2 не было зарегистрировано, у ФИО1, при отсутствии решения ГСК о приеме ее в члены кооператива, а также при отсутствии данных о наличии у нее права на пай, отсутствовали законные основания для передачи каких-либо прав на место под гараж другому лицу.

Доводы истицы и ее представителя о том, что Волкова Е.А. подавала заявление в письменной форме о приеме в члены ГСК «Красногвардейский» и на общем собрании членов кооператива в ... года была принята в члены ГСК, не основаны на материалах дела.

В судебном заседании обозревались протоколы заседания Правления и протоколы общего собрания членов ГСК «Красногвардейский» за период с ... по ... (копии приобщены к материалам дела).

Из содержания вышеприведенных протоколов следует, что вопрос о приеме в члены кооператива Волковой Е.А. на обсуждение общего собрания членов ГСК не выносился и решение общего собрания членов кооператива по указанному вопросу не принималось.

В обоснование своих доводов о том, что Волкова Е.А. принималась в члены ГСК решением общего собрания членов кооператива истцом заявлено ходатайство о допросе свидетелей.

Свидетель ФИО4 показал, что место № в ГСК №-с-11 «Красногвардейский» принадлежало ФИО2, тот умер, после его смерти ... года муж Волковой Е.А.-ФИО3 договорился с супругой ФИО2-ФИО1 о строительстве гаража на выделенном ее супругу месте №. Договорившись, они вместе обратились к председателю правления ГСК №-с-11 «Красногвардейский» ФИО5, который внес изменения в списки членов ГСК и дал ФИО3 разрешение на строительство. В ... году он находился за пределами РСО-Алания, не присутствовал на собрании членов ГСК №-с-11 «Красногвардейский» и не может сказать разрешался ли на собраниях, состоявшихся в ... году вопрос о принятии в члены ГСК №-с-11 «Красногвардейский» Волковой Е.А.

Свидетель ФИО1 показала, что ее супругу ФИО2 было выделено место № под строительство гаража в ГСК №-с-11 «Красногвардейский». Супруг умер, не приступив к строительству гаража, после его смерти к ней обратился ФИО3-супруг Волковой Е.А. с просьбой передать ему место № в ГСК №-с-11 «Красногвардейский», они вместе обратились к председателю ГСК №-с-11 «Красногвардейский» ФИО5, который не возражал против передачи ею ФИО3 места под строительство гаража, после чего она написала расписку ФИО3 и передала ему место № в ГСК №-с-11 «Красногвардейский».

Свидетель ФИО6 показала, что в ... году в ГСК №-с-11 «Красногвардейский» имелись свободные участки под строительство гаражей, действующий на тот момент председатель ГСК ФИО5 предложил желающим построить гаражи, при условии получения добровольного отказа от участков, выделенных под строительство гаража у граждан, за которыми они числились.

Из показаний вышеуказанных свидетелей суд делает вывод, что они не могут с достоверностью подтвердить рассматривалось ли на собрании членов ГСК заявление Волковой Е.А. о принятии ее в члены ГСК №-с-11 «Красногвардейский» поскольку не были свидетелями обсуждения и разрешения подобного вопроса на общем собрании членов ГСК «Красногвардейский».

Довод представителя истца Исаковой Г.В. о том, что исследованные в судебном заседании протоколы Правления и протоколы общего собрания членов ГСК «Красногвардейский» не соответствуют требованиям, предъявляемым к протоколам, не является обоснованным, поскольку судом установлено, что указанные протоколы соответствуют требованиям ст. 55 ГПК РФ, предъявляемым нормами процессуального права к доказательствам. Указанные доказательства суд оценивает в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, в том числе и взаимной связи доказательств в их совокупности.

Утверждение представителя истца о том, что протоколы Правления и протоколы общего собрания членов ГСК «Красногвардейский» не занесены в журнал, который должен быть прошит и пронумерован не может поставить под сомнение содержание указанных документов, поскольку, в судебном заседании сведения, содержащиеся в указанных протоколах не опровергнуты другими доказательствами.

Довод представителя истца Исаковой Г.В. о том, что председателем ГСК №-с-11 Кусраевым Т.И. в судебное заседание умышленно не представлен протокол общего собрания членов кооператива, на котором было принято решение о приемы в члены ГСК Волковой Е.А., суд считает неубедительным, поскольку факт подачи заявления Волковой Е.А. о приеме ее в члены ГСК №-с-11 и обсуждение данного вопроса на общем собрании членов ГСК не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд пришел к выводу, что решение о приеме Волковой Е.А. в члены ГСК «Красногвардейский» на общем собрании не принималось.

В судебном заседании обозревались подлинные списки членов ГСК №-с-11 (копии приобщены к материалам дела).

В списке членов ГСК №-с-11 по состоянию на ..., составленном председателем ФИО7, гаражный бокс № числится за ФИО2

В списке членов ГСК №-с-11, составленном председателем ФИО5, гаражный бокс № числится за ФИО2, фамилия ФИО2 зачеркнута и в графе «дата и номер решения горисполкома о включении в кооператив» указано- Волкова Е.А. в графе «примечание» указано- гараж.

В судебном заседании председатель ГСК №-с-11 Кусраев Т.И. пояснил, что вышеуказанный список был передан ему бывшим председателем ГСК №-с-11 ФИО5, фамилия ФИО2 зачеркнута им и внесена фамилия Волковой Е.А. со слов супруга истицы ФИО3

В списке граждан, занимающих гаражные боксы и земельные участки на территории ГСК «Красногвардейский» (ГСК №-с-11) составленном председателем Кусраевым Т.И. по состоянию на ... гараж за № числится за Волковой Е.А. в графе «членство в ГСК» указано «ДА».

В списке граждан занимающих гаражные боксы и земельные участки на территории ГСК «Красногвардейский» (ГСК №-с-11), составленном председателем Кусраевым Т.И., по состоянию на ... гараж за № числится за Волковой Е.А. в графе «членство в ГСК» указано «НЕТ», в графе «примечание» указано- гараж не узаконен.

Утверждение представителя истца Исаковой Г.В. о том, что Волкова Е.А. является членом ГСК №-с-11, поскольку включена председателем Кусраевым Т.И. в список граждан, занимающих гаражные боксы и земельные участки на территории ГСК «Красногвардейский» (ГСК №-с-11) по состоянию на ... суд считает необоснованными.

Указание в списках членов ГСК №-с-11 от ... председателем ГСК Кусраевым Т.И. владельцем бокса № Волкову Е.А. не является бесспорным доказательством ее членства в ГСК и не опровергает установленных выводов суда относительно недоказанности факта приема Волковой Е.А. в члены ГСК №-с-11.

Доводы представителя истца Исаковой Г.В. о том, что Волкова Е.А. как член ГСК №-с-11 голосовала на собраниях, оплачивала взносы и сборы, о чем свидетельствуют уведомления председателя правления ГСК на ее имя с указанием номера гаражного бокса №, суд считает несостоятельными.

В протоколах заседания Правления и протоколах общего собрания членов ГСК «Красногвардейский» за период с ... по ... нет сведений о присутствии Волковой Е.А. на указанных собраниях и участия ее в голосовании.

В материалах дела имеются уведомления на имя Волковой Е.А. об оплате арендной платы за землю и членского взноса за ... год с указанием номера гаражного бокса №, а также квитанция об оплате дополнительного взноса ФИО3 за гаражи №,№,№ за ... год.

Оценив вышеприведенные доказательства, суд пришел к выводу, что факт оплаты истицей взноса, использование гаража, не является доказательством того, что Волкова Е.А. является членом ГСК, указанные обстоятельства являются сопутствующими в случае приема лица в члены кооператива с соблюдением требований устава ГСК. Кроме того, указанная квитанция выписана на имя ФИО3, который не является участником данного гражданского дела.

Утверждения представителя истца Исаковой Г.В. о том, что Волковой Е.А. оплачивались членские взносы и прочие платежи председателю правления ГСК и членам правления, однако квитанции ей не выдавались, суд находит неубедительными, поскольку они не подтверждаются никакими доказательствами.

Установлено, что между сторонами сложились неприязненные отношения. Как утверждает сторона истца в члены ГСК Волкова Е.А. была принята в ... году. При указанных обстоятельствах, возведя гаражный бокс № и оплачивая взносы, Волкова Е.В. на протяжении более 7 лет, не располагая документами, подтверждающими ее право на спорный гаражный бокс не предприняла попыток к добыче необходимых документов: не обратилась с требованием к председателю правления ГСК о выдаче ей копии решения общего собрания членов ГСК о приеме ее в члены ГСК, решения о выделении ей участка № под строительство гаража, членской книжки, квитанций об оплате вступительного и прочих взносов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Волковой Е.В. не представлены доказательства ее членства в ГСК №-с-11 и внесение ею паевого взноса, в связи с чем, правовых оснований для удовлетворения исковых требований Волковой Е.А. о признании за ней права собственности на гараж № в ГСК №-с-11 суд не находит.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в иске Волковой Е.А. о признании права собственности на гаражный бокс, требования истицы о взыскании с ответчика судебных расходов также не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования Волковой Е.А. к Гаражно -строительному кооперативу ГСК №-с-11 «Красногвардейский» о признании права собственности на гараж № и взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                    Валиева Л.Г.