Дело №2-2080/11

                    РЕШЕНИЕ

                                   Именем Российской Федерации

г. Владикавказ                                     8 августа 2011 года.

Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Макоевой Э.З.,

при секретаре Скодтаевой О.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Темираева Т.Г. к АМС г. Владикавказа о признании права собственности на самовольную постройку

У С Т А Н О В И Л:

         Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием.

В судебном заседании истец Темираев Т.Г. в обоснование заявленных требований пояснил, что после приобретения квартиры <адрес> он решил улучшить свои жилищные условия и возвел пристройку к своей квартире. Кроме того, принадлежащая ему квартира была им перепланирована. Указанная постройка и перепланировка квартиры, согласно технического заключения, соответствует техническим, нормам и правилам и пригодна к дальнейшей эксплуатации, не представляет опасности для проживания, не нарушает права и интересы третьих лиц. Обратившись в Управление архитектуры и строительства АМС г. Владикавказа РСО-Алания с просьбой об узаконении возведенной им постройки, ему в удовлетворении заявления отказано и рекомендовано обратиться в суд.Уточнив исковые требования просил суд признать за ним право собственности на квартиру в целом, с учетом перепланировок, общей площадью 138,1 кв.м., с сохранением ее в перепланированном состоянии и увеличении площади за счет самовольно возведенных строений №.

Представитель АМС г. Владикавказа РСО-А Каиров М.М., действующий на основании надлежаще оформленной доверенности, возражал против удовлетворения заявленного требования, мотивируя это тем, что пристройка возведена без каких - либо разрешительных документов и согласований, кроме того, нет возможности определить, выполнены ли антисейсмические работы соответствующим образом.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ордеру № от ... на основании решения исполкома Орджоникидзевского Совета народных депутатов от ..., Т.Г. Т.Г. предоставлена в ЖСК № квартира <адрес>.

Согласно справке за подписью директора ВМУП ЕРКЦ от ..., стоимость квартиры <адрес> в размере ..., выплачена в ... году.

Согласно консультации УГПН МЧС России по РСО-Алания от ... следует, что объект недвижимости (жилое помещение) расположенное по <адрес> полном объеме соответствует нормам противопожарных требований.

Согласно выводам технического заключения от ... выданного специалистом ООО «...» - ФИО1. по результатам обследования строения «ЛитерС», расположенного на 1 этаже многоэтажного жилого дома по <адрес>,определено, что техническое состояние конструкций строения удовлетворительное. Помещения №, строения №№ - подвал «литер С» следует признать пригодными к дальнейшей эксплуатации.

Согласно кадастрового паспорта на квартиру <адрес>, общая площадь квартиры № <адрес> составляет 138,1 кв.м.

Согласно письму из Управления архитектуры и градостроительства АМС г. Владикавказа ...., Темираеву Т.Г. отказано в узаконении самовольной постройки и рекомендовано обратиться в суд.

Анализируя изложенные обстоятельства, суд полагает, что осуществленная Темираевым Т.Г. перепланировка квартиры и самовольная пристройка к квартире <адрес>, были произведены с соблюдением строительных, норм и правил и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и могут быть сохранены в существующем виде с признанием на нее права собственности за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                               р е ш и л :

Исковые требования Темираева Т.Г. удовлетворить.

Признать за Темираевым Т.Г. право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 138,1 кв.м., состоящую из помещений в литере «1С» № коридор, площадью 11,2 кв.м., № кладовая, площадью 1,6 кв.м., № кухня, площадью 10,8 кв.м., № жилая, площадью 17,7 кв.м., № жилая, площадью 9,7 кв.м., № туалет, площадью 1,0 кв.м., № ванная, площадью 2,5 кв.м., № жилая, площадью 12,0 кв.м. с учетом самовольно осуществленных перепланировок и самовольно возведенной пристройки в литере «1С», состоящей из помещений № жилая, площадью 31,1 кв., № столовая, площадью 17,5 кв.м., № подсобное, площадью 17,6 кв.м.

Признать за Темираевым Т.Г. право собственности на помещения №, площадью 30,6 кв.м., №, площадью 30,1 общей площадью 60,7 кв., расположенные в литере «С подвал» по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-А в течение десяти дней со дня вынесения.

Решение в окончательном виде изготовлено 12.08.2011 года.

Судья                                                                                       Э.З. Макоева