Дело № 2-1027/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Владикавказ 07 июня 2011 года Советский районный суд г. Владикавказа РСО-А в составе: председательствующего судьи Тлатова К.А., при секретаре Гореловой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ли Д.И. к председателю ГСК №с-11 «Красногвардейский» Кусраеву Т.И., Администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на гараж, установил: Ли Д.И. обратился в суд с иском к председателю ГСК №-с-11 «Красногвардейский» Кусраеву Т.И. о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный на земельном участке, отведенном для ГСК №-с-11, указав в исковом заявлении, что в середине 80-х годов прошлого века для удовлетворения потребностей военнослужащих и военных пенсионеров ... в хранилищах для личных автомобилей начальник гарнизона разрешил строительство индивидуальных гаражей на свободном земельном участке, прилегавшем к городку. С целью придания законности этому строительству решением малого Совета Владикавказского горсовета народных депутатов от ... этот земельный участок был передан в постоянное пользование Советскому райисполкому, который своим решением № от ... зарегистрировал на нем ГСК №-с-11, узаконил построенные гаражи и разрешил строительство новых. Данное решение райисполкома для автовладельцев является правоустанавливающим документом, а именно для тех, которые построили гаражи на указанном земельном участке до регистрации на участке ГСК. Поэтому значительное число автовладельцев, закончивших строительство до ...., вступили в ГСК с уже построенными гаражами, то есть с фактически внесенными паевыми взносами. Каких-либо сборов денежных паевых взносов ГСК никогда не производил, поскольку строительство гаражей изначально осуществлялось и осуществляется до настоящего времени силами индивидуальных застройщиков и на их личные средства. В .... он, Ли Д.И., в соответствии с существующим порядком получил отказ от земельного участка у ФИО3 и начал строительство гаража. Т.к. средств у ГСК не было, строительство осуществлял за свой счет, соответственно полагает, что средства, затраченные им на строительство гаража, являются паевым взносом за гараж, полностью погашенным в .... по окончании строительства. Тогда же им, по его мнению, было приобретено право собственности на этот гараж в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, для регистрации которого необходима справка от председателя ГСК о полном погашении паевого взноса за гараж. Представитель на его соответствующие устные и дважды (... и ...) письменные обращения отвечает отказом под одним и тем же необъяснимым и незаконным, на его взгляд, предлогом - предлагает уплатить взносы и налоги за землю, начиная с ... года. Между тем без справки о погашении паевого взноса документы на регистрацию права собственности на гараж в Регистрационную палату не принимают. В судебном заседании ... Ли Д.И. иск поддержал и пояснил, что ему точно не известно, является ли он членом ГСК №-с-11, так как всеми связанными с этими вопросами, занимался его дедушка ФИО1, сам же он в этом разбирается плохо, однако помнит, что года 3-4 назад подписал заявление о принятии его в члены ГСК №-с-11, непосредственно сдачей этого заявления в ГСК занимался дедушка. Сохранилась ли копия заявления, не знает. Когда было начато строительство гаража, точно сказать не может. Возможно в период его обучения в 10-11 классах школы. В дальнейшем в судебных заседаниях по делу не участвовал, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Ли Д.И.- Исакова Г.В., иск поддержала, пояснив следующее: дедушка ее доверителя Ли Д.И. - ФИО1., является членом ГСК №-с-11 с ... года и имеет в указанном ГСК гараж на праве собственности. Рядом с его гаражом располагался свободный незастроенный участок. Бывший председатель правления ГСК ФИО4 предложил ФИО1 получить от владельца данного участка отказ в свою пользу и построить на нем гараж, что ФИО1. и сделал в ... году, получив соответствующий отказ от ФИО3 - вдовы бывшего члена ГСК на участок под гараж за №. Ли Д.И. в то время был еще школьником и не вникал в вопросы, связанные с оформлением гаража. С письменным отказом, взятым у ФИО3, ФИО1. пришел к председателю правления, и тот разрешил ему строительство гаража, которое ФИО1 начал на свои личные средства. Впоследствии, в ... году, когда строительство гаража № в основном было окончено, ФИО1. отказался от своего права на возведенный гараж в пользу внука - Ли Д.И.. Тогда же заявление Ли Д.И. с просьбой о вступлении в члены ГСК ФИО1 лично передал председателю правления Кусраеву Т.И. Претендующих на этот участок не было. Незаконной постройкой гараж № не является. За весь период строительства (с ... по ...) никто на незаконность строительства не указывал. Ли Д.И. после того, как стал получать письменные уведомления из правления о денежных задолженностях и о проведении общих собраний, убедился в том, что является членом ГСК. Также пояснила, что Кусраев Т.И. умышленно скрывает доказательства, подтверждающие прием Ли Д.И. в члены ГСК №-с-11, не представляя суду все протоколы общих собраний ГСК. Кроме того, членство Ли Д.И. в ГСК подтверждается и тем, что в некоторых списках членов ГСК он указан, как владелец гаража №. Также Исакова Г.В. уточнила, что отказ от участка под строительство гаража № в ... году ФИО1. получил не от ФИО3, а от члена ГСК ФИО2, который в настоящее время подтвердил эти обстоятельства в присутствии нотариуса. Ответчик - председатель правления ГСК №-с-11 Кусраев Т.И. иск Ли Д.И. не признал и пояснил, что согласно спискам членов ГСК №-с-11, которые ему передал в ... прежний председатель правления за ФИО3 числится гараж №, а участок под строительство гаража за № был закреплен за ФИО2. Последний от своего участка не отказывался, а по существующему порядку член ГСК в случае, если он не может застроить участок, вправе отказаться от него в пользу другого лица, о чем должен подать заявление. Заявления с просьбой о приеме в члены ГСК также подаются в письменном виде и хранятся у председателя правления ГСК, а копии этих заявлений должны оставаться у заявителей. ФИО1 действительно в свое время подходил и говорил, что его внук Ли Д.И. является членом ГСК, но никаких подтверждающих это документов, включая заявление о вступление в члены ГСК, в дальнейшем не представил. От Ли Д.И. было лишь письменное заявление на его, Кусраева Т.И., имя о том, что он якобы погасил паевой взнос. При этом ни вступительного взноса, ни каких-либо текущих платежей, как член ГСК Ли Д.И. не осуществлял. Членом ГСК №-с-11 Ли Д.И. не является, а в списки лиц, занимающих гаражи, был включен после устного заявления ФИО1., что в последующем не подтвердилось. В случае подачи Ли Д.И. заявления с просьбой о вступлении в члены ГСК, возможно, вопрос будет решен положительно. В судебном заседании ... Кусраев Т.И. пояснил, что за несколько дней до этого получил заказной почтой заявление Ли Д.И., в котором тот просит принять его в члены ГСК. Вопрос об этом будет вынесен на ближайшее заседание правления ГСК. Заседание будет проведено, когда удастся собрать большинство членов правления, поскольку трое из них в настоящее время находятся в отъезде. Представитель АМС г. Владикавказа, привлеченного к участию в деле в качестве ответчика, Тадеева А.В. иск Ли Д.И. не признала, по основаниям приведенным в письменном возражении на исковое заявление, указав в нем, что считает требование истца незаконным, необоснованным и не подлежащим удовлетворению, так как им не представлены доказательства его членства в ГСК №-с-11, ничем не подтвержден довод об уплате паевого взноса, также нет доказательств получения истцом отказа от земельного участка под строительство гаража № от члена ГСК, за которым закреплен этот участок, не имеется доказательств получения истцом разрешения на строительство гаража от председателя правления ГСК. Учитывая это, полагает гараж, на который претендует истец, самовольной постройкой и просит в иске отказать. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Гаражно-строительный кооператив №-с-11 «Красногвардейский» был создан в ... году решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей его членов в строительстве гаражей, расположен на земельном участке площадью 1,2 га с восточной стороны территории бывшего общевойскового командного дважды Краснознаменного училища ...., предоставленном в постоянное пользование Советскому райисполкому г. Владикавказа, зарегистрирован Решением Советского райисполкома и включен в Единый государственный реестр юридических лиц (основной государственный регистрационный номер - №); председателем правления ГСК №-с-11 «Красногвардейский» с ... года является Кусраев Т.И.; <адрес>. Указанные обстоятельства следуют из исследованных судом Устава ГСК №-с-11, утвержденного общим собранием членов ГСК ...; Решения Малого Совета Владикавказского горсовета народных депутатов (протокол №, от ...); Решения Советского райисполкома г. Владикавказа № от ...; выписки из ЕГРЮЛ № от ..., представленной управлением ФНС России по РСО-А. В соответствии с п.п. 1,2 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Устав потребительского кооператива должен содержать помимо сведений, указанных в п.2 ст. 52 ГК РФ, условия о размере паевых взносов членов кооператива; о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов; о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов; о порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков. Пунктами 5.1., 5.2., 5.3. и 5.4. Устава ГСК №-с-11 определено, что граждане, желающие вступить в члены Кооператива, подают заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива на имя председателя Кооператива. Прием в члены Кооператива возможен по решению общего собрания членов кооператива. После вынесения общим собранием членов кооператива решения о принятии в члены и установлении срока для оплаты паевых взносов соискателя он должен уплатить вступительный взнос и часть паевого взноса. Соискатель становится членом кооператива только после оплаты вступительного и части паевого взноса. Согласно п.п. 3.2., 3.4. Устава члены кооператива могут оплачивать паевые взносы денежными средствами и имуществом; паевой взнос, формируется за счет паевых взносов членов кооператива и направляется на осуществление строительства гаражей. П.п.5.5. и 5.6. Устава предусмотрено, что член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные взносы, своевременно уплачивать все налоги и сборы и др.; имеет право получить гараж в соответствии с внесенным паем в пользование (собственность), принимать участие в деятельности общего собрания кооператива с правом одного решающего голоса и т.д. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ члены жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, право собственности на гараж приобретают лишь члены ГСК и лица, имеющие право на паенакопления. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Исходя из бремени доказывания, установленного в вышеприведенной норме закона, истец должен доказать законность и обоснованность заявленных исковых требований. Между тем истцом не представлено доказательств, подтверждающих законность заявленного требования. По данным Управления Росреестра по РСО-А и ГУП «Аланиятехинвентаризация», полученным на судебные запросы, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано. Согласно спискам членов ГСК №-с-11, составленным и подписанным ФИО5 и ФИО4, являвшихся председателями правления ГСК в предыдущие годы, членом кооператива, за которым был закреплен гаражный бокс №, являлся ФИО2 Достоверных и бесспорных доказательств того, что ФИО2 в установленном порядке был выведен из кооператива стороной истца не представлено. Ни одного письменного доказательства, свидетельствующего о вступлении истца в ГСК №-с-11, уплате вступительного взноса и оплате им членских взносов также суду не представлены. При отсутствии документальных данных о выходе или исключении ФИО2 из членов ГСК, вызванных отказом от права на закрепленный за ним участок в пользу ФИО1 или иными причинами, закреплении права на участок под № за ФИО1. у последнего не имелось никаких законных оснований отказываться от права на возведенный на этом участке гараж в пользу своего внука Ли Д.И. Кроме того, обращает на себя внимание тот факт, что сторона при подаче иска и в ходе судебного разбирательства дела (объяснения в порядке ст.35 ГПК РФ) предложила суду три различные версии относительно обстоятельств приобретения истцом, как ему представляется, права на строительство гаража на участке № и самого процесса строительства. Так в исковом заявлении, подписанном истцом Ли Д.И., сказано, что именно он в .... получил отказ от участка у ФИО3 и начал на нем строительство гаража, которое осуществлял за свой собственный счет. Однако в судебном заседании ... представитель истца Исакова Г.В. сообщила суду, что отказ от прав на участок ФИО3 был осуществлен не в пользу истца, а в пользу его дедушки ФИО1., тот же в свою очередь совершил соответствующий отказ от своего права на практически законченный им строительством гараж № в пользу Ли Д.И. В последующем в судебном заседании по делу ... Исакова Г.В. представила суду нотариально удостоверенное согласие ФИО2 от ..., из которого усматривается, что ФИО2 в .... передал земельный участок в ГСК №-с-11 по <адрес>, на котором впоследствии был возведен гараж №, ФИО1 и отказывается от всех прав на этот гараж. При таких обстоятельствах и полном отсутствии достоверных письменных доказательств членства истца в ГСК №-с-11 «Красногвардейский» оснований для вывода о приобретении истцом Ли Д.И. права собственности на гараж № в указанном гаражно-строительном кооперативе либо о каком-либо ином законном праве Ли Д.И. на этот гараж у суда не имеется. С учетом этого доводы стороны истца в обоснование иска суд полагает несостоятельными как противоречащие установленным по делу обстоятельствам, а, следовательно, не заслуживающими внимания. Поскольку иск Ли Д.И. не подлежит удовлетворению, нет оснований и к возмещению ему ответчиками в порядке ст.98 ГПК РФ понесенных по делу судебных расходов. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: В иске Ли Д.И. к председателю правления ГСК №-с-11 «Красногвардейский» Кусраеву Т.И., Администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании права собственности на гараж №, <адрес>, отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-А в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья Тлатов К.А.