Дело № 2-1725/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 июля 2011 года г. Владикавказ Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе: Председательствующего судьи Тотровой Е.Б. При секретаре Рудаковой Е.С. С участием прокурора Северо-Западного МО Габараева М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Габолаева Г.Т. к Бестаеву А.П., Бестаевой М.В., ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета Бестаева А.П. и ФИО1 У с т а н о в и л : Габолаев Г.Т. обратился в суд с исковым заявлением, которым просит выселить из принадлежащей ему на праве собственности квартиры Бестаева А.П., Бестаеву М.В. и ФИО1. и снять с регистрационного учета по <адрес> Бестаева А.П. и ФИО1. В судебном заседании представитель истца Рассказов М.Ю., действующий по доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что Габолаеву Г.Т. на праве собственности принадлежит с .... квартира, расположенная по <адрес>. По просьбе родственников он разрешил временное проживание ФИО3 и ее детям, а также регистрацию по указанному адресу. Однако в последующем на его неоднократные просьбы и требования освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, были оставлены без внимания. В связи с чем он был вынужден дважды обращаться за защитой своих прав в судебные органы, и решением Советского районного суда г. Владикавказ от ... из квартиры была выселена Бестаева М.А., а затем решением Советского районного суда г. Владикавказ от ... выселен ФИО2 с членами своей семьи. Однако в настоящее время ему стало известно, что в квартире остался проживать Бестаев А.П. со своей супругой и малолетним ребенком, а также то, что в квартире зарегистрированы Бестаев А.П. и ФИО1. просит удовлетворить исковые требования, выселить Бестаева А.П. с членами его семьи из квартиры и обязать УФМС РФ по Северо-Западному району г. Владикавказ снять с регистрационного учета из квартиры по <адрес> Бестаева А.П. и ФИО1 Ответчик Бестаев А.П., действующий также в интересах малолетнего сына ФИО1, исковые требования не признал и пояснил, что он с братом и матерью заселился в квартиру Габолаева Г.Т. с его согласия и ведома. Также была произведена и регистрация в квартире. При этом Бестаев А.П. пояснил, что он с братом работал у Габолаева Г.Т. и в счет заработной платы им была отдана квартира. Однако переоформления квартиры не было, все было на обещании, т.к. Габолаев Г.Т. приходится им близким родственником. Впоследствии Габолаев Г.Т. стал требовать их выселения и снятия с регистрационного учета. Вначале была выселена их мать ФИО3 по решению суда, затем его брат вместе с семьей. В настоящее время в квартире проживает он сам со своей супругой Бестаевой М.В. и малолетним сыном ФИО1. Выселяться не согласен, т.к. другого жилья у них нет. Просит отказать в удовлетворении исковых требований. Ответчик Бестаева М.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ходатайство об отложении разбирательства дела не заявляла. Представитель УФМС по РСО-Алания Галаова З.В., действующая по доверенности № от ..., просила дело рассмотреть в их отсутствие и направить им копию решения суда, оставив разрешение требования на усмотрение суда. Представитель УСЗН Северо-Западного района Бериева К.Ч., действующая по доверенности № от ... с учетом объяснений, данных в судебном заседании, просила удовлетворить исковые требования, пояснив, что родители являются законными представителями своих несовершеннолетних детей, и они должны обеспечивать их жильем. В данном случае исковые требования Габолаева Г.Т. законны и обоснованны. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Бестаевой М.В. и представителя ОУФМС России по РСО-Алания. Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 года каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основе закона. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируются. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. Как следует из содержания ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно п.1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Из дубликата договора дарения от ... и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ... следует, что <адрес> на праве собственности принадлежит Габолаеву Г.Т. Как пояснил в судебном заседании представитель истца Рассказов М.Ю., и это не отрицалось ответчиком Бестаевым А.П., Габолаев Г.Т. предоставил во временное пользование для проживания семьи Бестаевых свою квартиру, и разрешил им зарегистрироваться. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих доводов. Пояснение ответчика Бестаева А.П. в той части, что квартира была передана ему и его семьи в счет погашения долга по заработной плате, ничем не подтверждается и не мотивируется. Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если же гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из представленного истцом телеграфного уведомления следует, что Бестаеву А.П. предложено выселиться из квартиры со своей семьей в срок до ..., что сделано не было. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из объяснений представителя истца следует, что Габолаев Г.Т. предоставил квартиру ответчикам во временное пользование, в настоящее время он требует освободить квартиру, т.к. она необходима ему самому. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь. В соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона РФ от 25.06.93г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно и преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Из представленной адресной справки адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания следует, что в квартире по <адрес> зарегистрированы Бестаев А.П. и ФИО1 Ответчик Бестаев А.П. представил суду свидетельство о заключении брака между ним и Бестаевой М.В., а также свидетельство о рождении их сына ФИО1, ... года рождения. Из акта о проживании ОМ № УВД по <адрес> от ... установлено, что в квартире <адрес> проживают Бестаев А.П., Бестаева М.В. и ФИО1 В судебном заседании установлено, что ответчик Бестаева М.В. зарегистрирована в <адрес>. Представленные ответчиком Бестаевым А.П. сведения об отсутствии у него и его супруги жилья, и квитанции, подтверждающие оплату за коммунальные услуги за квартиру по <адрес>, не являются свидетельством того, что они приобрели право на квартиру, принадлежащую на праве собственности Габолаеву Г.Т. В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля Бестаева М.А., которая пояснила, что Габолаев Г.Т. сын ее родной сестры. В .... Габолаев Г.Т. предоставил им свою ... квартиру по <адрес>. Ее двое сыновей А.П. и ФИО2 работали с Габолаевым Г.Т. вместе, и в счет оплаты труда им была предоставлена эта квартира. С ... года она проживала в этой квартире со своими сыновьями, они женились и у них родились дети. Она там сделала ремонт, оплачивают коммунальные услуги. А в ... году Габолаев Г.Т. стал требовать их выселения. В материалах дела имеются копии решений Советского районного суда г. Владикавказ РСО-Алания от ... и от ... о выселении Бестаевой М.А. и Бестаева А.П. из квартиры, вступившие в законную силу. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Бестаев А.П., Бестаева М.В., ФИО1. вселились в квартиру с разрешения собственника жилого помещения, не являются членом семьи собственника Габолаева Г.Т., Бестаева М.В. по месту жительства на регистрационном учете не состоит. В судебном заседании установлено, что истец письменно предупредил ответчиков о необходимости освободить принадлежащую ему квартиру, и по этим основаниям считает обоснованными доводы истца о том, что после предупреждения ответчиков о необходимости освободить квартиру право пользования ответчиков спорной квартирой прекращено в результате требования собственника. Учитывая то обстоятельство, что ответчики добровольно отказались выселиться из квартиры по <адрес>, в срок, установленный собственником помещения Габолаевым Г.Т., не освободили квартиру, суд считает, что они подлежат выселению в принудительном порядке. В соответствии п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных приказом ФМС России от ....2007г. № 208 - снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Габолаева Г.Т. удовлетворить. Выселить из квартиры по <адрес> Бестаева А.П., Бестаеву М.В., ФИО1 без предоставления им другого жилья. Обязать ОУФМС по РСО-Алания в Северо-Западном МО г. Владикавказ снять Бестаева А.П. и ФИО1 с регистрационного учета по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья Е.Б.Тотрова