№2-1986/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ                       10 августа 2011 года

Советский районный суд г. Владикавказа Республики Северная Осетия - Алания в составе:

председательствующего судьи Цахилова Т.Э.О.,

при секретаре судебного заседания Хуадоновой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гасинова Р.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель-2000» о признании права собственности на часть объекта незавершенного строительства,

установил:

Гасинов Р.Ю. обратился в суд с иском к ООО «Строитель-2000» о признании право собственности на часть объекта незавершенного строительства - ... квартиру № общей площадью 73,5 кв.м расположенной по <адрес>.

В иске Гасинов Р.Ю. указал, что ... между ним и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома по <адрес>. Во исполнение своих обязательств, он оплатил застройщику ... стоимость квартиры № в размере ... рублей. Все работы по газификации, водоснабжению и телефонизации были произведены за счет дольщиков. В связи с тем, что дом в настоящее время не сдан в эксплуатацию он не может зарегистрировать за собой право собственности на квартиру и в полной мере осуществлять все права по распоряжению квартирой. Несмотря на то, что в доме произведены в полном объеме все строительно-монтажные работы, проведены коммуникации, застройщик ООО «Строитель-2000», отказывает им в сдаче дома, ссылаясь на финансовые проблемы. Согласно кадастрового паспорта по состоянию на ..., квартира № расположена на четвертом этаже, общая площадь квартиры 73,5 кв.м. Признание права собственности на квартиру №, расположенную в доме <адрес>, необходимо для государственной регистрации в УФРС по РСО-Алания и получения соответствующего свидетельства. В соответствии с ч.2 ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объекты незавершенного строительства так же подлежат государственной регистрации. На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец Гасинов Р.Ю. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Киргуева З.А., представляющая интересы истца по доверенности полностью поддержала исковые требования.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РСО-Алания Басиев З.К. в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ООО «Стротель-2000» Туриев В.Л., действующий на основания доверенности № от ..., в судебном заседании исковые требования Гасинова Р.Ю. признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела и учитывая то обстоятельство, что признание исковых требований не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает, что признание иска подлежит принятию, а исковое заявление подлежат удовлетворению.

Сторонам разъяснены положения ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которыми при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п.2 ч.3 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятии его судом.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гасинова Р.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строитель-2000» о признании права собственности на часть объекта незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за Гасиновым Р.Ю. право собственности на часть объекта незавершенного строительства в виде ... квартиры № общей площадью 73,5 кв.м, литер Г, этаж 4, расположенной по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные объект незавершенного строительства за Гасиновым Р.Ю..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания в кассационном порядке в течение 10 дней, со дня принятии решения в окончательной форме.

Судья                 Цахилов Т.Э