Дело №2-1536/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№">г.Владикавказ                                                                              13 июля 2011 года

Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,

при секретаре судебного заседания Хуадоновой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации местного самоуправления г.Владикавказа к Тедеевой Р.Х. о сносе незаконно возведенной пристройки,

№">установил:

АМС г.Владикавказа обратилась в суд с иском к Тедеевой Р.Х. о сносе самовольно незаконно возведенной пристройки.

В обоснование исковых требований сослалась на то, что согласно акта Тедеева Р.Х. без каких-либо разрешительных документов, выданных АМС г.Владикавказа, в <адрес>, ... кирпичного дома, к балконной плите пристроила бетонную платформу размером 1,2x6м, на которой возвела конструкцию, состоящую из двух кирпичных пристроек, размерами 1,2х1,2м, и высотой 2,8м, и металлического ограждения высотой 1м и длиной 3,6м. Вышеуказанное строение нарушает архитектурный вид города. Префектура Северо-Западного МО направила Тедеевой Р.Х. предписание, согласно которому она должна была снести самовольно возведённую пристройку. Никаких действий со стороны ответчицы предпринято не было. Согласно Постановлению Администрации местного самоуправления г. Владикавказ № 2090 от 16.10.2009 «О Запрещении изменений фасадов многоквартирных домов» в целях обеспечения бережного отношения к застройке города Владикавказа, обусловленного статусом столицы республики, сохранения и улучшения его архитектурного облика и сохранения комфортной среды проживания, АМС запрещает на территории г.Владикавказ любые изменения фасадов многоквартирных домов всех форм собственности. Согласно п.3 ст.25 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ» от 17 ноября 1995 года №169-ФЗ лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние. В соответствии с п.4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя от 27.09.2003г. [№170 «не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства». Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В судебном заседании представитель АМС г. Владикавказ Бугулов Б.Д., действующий на основании доверенности, исковые требования АМС поддержал, и пояснил, что Тедеева Р.Х. самовольно, без соответствующих документов возвела пристройку к своей квартире. Самовольное строение возведено без разрешения АМС, и без проекта согласованного с главным архитектором города. Самовольное строение ухудшает архитектурный облик здания. Согласно Постановлению АМС г. Владикавказ №2090 от 16.10.2009г. «О запрещении изменений фасадов многоквартирных домов» в целях обеспечения бережного отношения к застройке города Владикавказа, обусловленного статусом столицы республики, сохранения и улучшения его архитектурного облика и сохранения комфортной среды проживания, АМС запрещает на территории г.Владикавказ любые изменения фасадов многоквартирных домов всех форм собственности. Тедеевой Р.Х. было вручено предписание от ... с требованием устранить в тридцатидневный срок допущенные нарушения, выразившиеся в самовольном возведении пристройки и изменении фасада дома. Однако никаких действий со стороны ответчика по устранению правонарушения предпринято не было. Просит обязать Тедееву Р.Х. снести самовольно возведенную пристройку к своей квартире, расположенной по <адрес> и привести фасад здания в первоначальное состояние.

Ответчица Тедеева Р.Х. в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, либо об отложении разбирательства дела, о дате и месте слушания дела была извещена надлежащим образом.

Представитель истца просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя АМС г.Владикавказа, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования АМС г. Владикавказа подлежат удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Из акта, составленного и утвержденного ... усматривается, что к квартире №, <адрес> кирпичного дома, к балконной плите пристроила бетонную платформу размером 1,2 x 6 м, на которой возвела конструкцию, состоящую из двух кирпичных пристроек, размерами 1,2 х 1,2 м, и высотой 2,8 м, и металлического ограждения высотой 1м и длиной 3,6 м. Вышеуказанное строение нарушает архитектурный вид города.

Из выписки из ЕГРП от .... усматривается, что квартира № <адрес> принадлежит на праве собственности Тедеевой Р.Х..

Из копии предписания, вынесенного префектом Северо-Западного МО г. Владикавказа РСО-Алания усматривается, что Тедеевой Р.Х. предлагалось в тридцатидневный срок устранить допущенное нарушение, выразившееся в самовольном возведении пристройки и изменении фасада дома.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Тедеева Р.Х. к принадлежащей ей на праве собственности квартире <адрес>, возвела пристройку, в виде бетонной платформы размерами - 1,2 х 6 м, на которой возвела конструкцию, состоящую из двух кирпичных пристроек, размерами 1,2 х 1,2 м, и высотой 2,8 м, и металлического ограждения высотой 1м и длиной 3,6 м, самовольно, то есть - без получения соответствующего разрешения, порядок и перечень необходимых документов для получения которого, предусмотрен Положением о порядке выдачи разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, введенным приказом Минстроя РФ от 03.06.1992 года №131.

Согласно указанному Положению, для получения разрешения на выполнение всех строительно-монтажных работ по объекту Тедеева Р.Х. должна была представить в инспекцию архитектурно-строительного надзора заявление на получение разрешения установленной формы; проектную документацию (согласованную и утвержденную в установленном порядке) в объеме, достаточном для оценки надежности и эксплуатационной безопасности объекта, заключения экологической и государственной вневедомственной экспертизы и распорядительный документ об утверждении проектной документации; стройгенплан, согласованный с органами архитектуры и градостроительства, другими заинтересованными организациями.

Согласно п.3 ст.25 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ», лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что самовольная пристройка, возведенная Тедеевой Р.Х. к принадлежащей ей на праве собственности квартире <адрес>, подлежит сносу за её счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

№">решил:

Исковые требования Администрации местного самоуправления г.Владикавказа к Тедеевой Р.Х. о сносе самовольно возведенной пристройки удовлетворить.

Обязать Тедееву Р.Х. снести за свой счет самовольную пристройку к квартире №, расположенной по <адрес> и привести балкон в первоначальное состояние.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через районный суд. Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

          Судья                                                   Цахилов Т.Э.-О.