Дело № 2-1800/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2011 года       г. Владикавказ

Советский районный суд г. Владикавказ РСО-Алания в составе:

Председательствующего судьи Тотровой Е.Б.

При секретаре Рудаковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баскаевой Л.Д. к АМС г. Владикавказ о признании права собственности

У с т а н о в и л :

Баскаева Л.Д. обратилась в суд с исковым заявлением, которым просит признать за собой право собственности на квартиру <адрес>.

В обоснование своих требований Баскаева Л.Д. указала, что ей на основании решения Исполкома Совета народных депутатов от ... за № был выдан ордер № от ... на квартиру, расположенную по <адрес>. В настоящее время она обратилась в Управление Росреестра по РСО-Алания для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, в чем ей было отказано из-за отсутствия справки о выплате паевого взноса.

В судебном заседании представитель истца Агузаров А.Ц., действующий по доверенности № от ..., исковые требования поддержал и пояснил, что ордер был выдан Баскаевой Л.Д. ЖСК-№, который в настоящее время не существует. При этом Баскаева Л.Д. открыто владеет и пользуется квартирой, оплачивает коммунальные услуги. Во время обращения в Управление Росреестра РСО-Алания с заявлением о выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру Баскаевой Л.Д. было отказано в виду отсутствия справки о выплате паевого взноса за квартиру.

Представитель АМС г. Владикавказ Гутиева В.В., действующая по доверенности № от ..., исковые требования не признала и пояснила, что из-за отсутствия у Баскаевой .... правоустанавливающего документа на квартиру по <адрес> ей было отказано в регистрации права собственности на указанную квартиру.

Представитель Управления Росреестра по РСО-Алания в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, и направить им копию решения суда.

Привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица ЭО ЖСК-№, представитель Кодзаев Б.С. в судебное заседание не явился и просил дело рассмотреть в его отсутствие. Из письменного заявления следует, что он Кодзаев Б.С. являлся ... ЭО ЖСК-№, куда входили 44 кооперативных дома, в том числе ЖСК-№, расположенный по <адрес>. Своего Устава ЖСК-№ не имел, поскольку входил в состав объединения с момента создания и распределения квартир. В этом доме была выделена квартира Баскаевой Л.Д., которой была полностью выплачена ссуда (пай), о чем ей выдана справка.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя Управления Росреестра по РСО-Алания и представителя ЭО ЖСК-№ с учетом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950г. каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45).

Согласно ордеру № от ... Баскаевой Л.Д. выделена квартира <адрес> очередником ЖСК-№.

Истцом Баскаевой Л.Д. представлен кадастровый паспорт на квартиру <адрес> по состоянию на ..., ....

Из письма Управления Росреестра по РСО-Алания № от ... следует, что Баскаевой Л.Д. отказано в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру <адрес> из-за отсутствия справки о выплате паевого взноса.

В соответствии со ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Суду представлено срочное обязательство (приложение № к инструкции Стройбанка СССР от ... №), ЭО ЖСК «...» ссудный счет № о том, что ЖСК-№ обязуется уплатить ... управлению Жилсоцбанка СССР деньги, полученные на строительство жилых домов, в том числе на дом по <адрес>.

Из представленной справки ЭО ЖСК-№ от ... следует, что Баскаева Л.Д. полностью выплатила стоимость квартиры в ... рублей в ... году.

В соответствии с п. 55 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при обращении в суд с иском о признании права собственности не требуется представлять отказ в государственной регистрации.

Истцом Баскаевой Л.Д. представлены суду документы, подтверждающие отсутствие задолженности за коммунальные услуги и техобслуживание по квартире <адрес>.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец Баскаева Л.Д. приобрела право собственности на квартиру <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Баскаевой Л.Д. удовлетворить.

Признать за Баскаевой Л.Д. право собственности на квартиру <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект за Баскаевой Л.Д..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.

Судья          Е.Б.Тотрова