Дело №2-1999/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Владикавказ 28 июля 2011 года. Советский районный суд г.Владикавказа РСО - Алания в составе председательствующего судьи Макоевой Э.З., при секретаре Скодтаевой О.М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Еналдиева А.Х. к АМС г. Владикавказа о признании права собственности на пристройку, У С Т А Н О В И Л: Еналдиев А.Х. обратился в суд с иском к АМС г. Владикавказа о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку (балкон), осуществленную им к квартире <адрес>. Из искового заявления следует, что Еналдиеву А.Х. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... принадлежит жилое помещение №, расположенное по <адрес>. С согласия соседей он осуществил пристройку в виде балкона к квартире по вышеназванному адресу. Решив узаконить указанную пристройку (балкон) он обратился в АМС г. Владикавказа с просьбой признать права собственности на пристройку, однако ему было отказано за отсутствием разрешительной документации на строительство балкона. Считает отказ АМС г. Владикавказа необоснованным и просит признать за ним права собственности на пристройку (балкон) ...., осуществленную к квартире <адрес>. В судебном заседании представитель Еналдиева А.Х. - Остаева И.Т. поддержала изложенные в заявлении обстоятельства и просила удовлетворить исковое требование Еналдиева А.Х. в полном объеме. Представитель АМС г. Владикавказа Каиров М., действующий на основании надлежаще оформленной доверенности исковые требования Еналдиева А.Х. не признал, а также просил отказать в удовлетворении искового заявления в полном объеме. Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Еналдиева А.Х. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ..., Еналдиев А.Х. является собственником жилого помещения № по <адрес>. Из копии письма, направленного жильцами дома №, расположенного в г. Владикавказе в адрес АМС г. Владикавказа усматривается, что они не возражают против осуществления Еналдиевым А.Х. пристройки к квартире <адрес>. Согласно копии кадастрового паспорта от ... на жилое помещение № по <адрес>, разрешение на строительство балкона .... разрешение не предъявлено. Из копии письма начальника Управления архитектуры и градостроительства АМС г. Владикавказа .... усматривается, что Еналдиеву А.Х. отказано в узаконении пристройки, осуществленной к квартире <адрес>. Из копии экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РСО - Алания следует, что реконструкция по <адрес> соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10. Из копии консультации зам.начальника ОНД по Затеречному МО УНД ГУ МЧС России по РСО - Алания ... видно, что осуществленная Еналдиевым А.Х. пристройка в виде балкона к квартире <адрес> соответствует Правилам пожарной безопасности. Согласно копии технического заключения ООО «...» о состоянии конструкций квартиры № в связи с пристройкой балкона и перепланировкой помещений на втором этаже десятиэтажного жилого дома № по <адрес> видно, что техническое состояние вышеуказанной квартиры и расширение балкона в жилом доме <адрес> удовлетворительное, кроме этого все конструктивные решения не нарушают действующих градостроительных норм и правил. Анализируя изложенные обстоятельства, суд полагает, что осуществленная Еналдиевым А.Х. самовольная пристройка в виде балкона к квартире <адрес>, была произведена с соблюдением строительных, норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может быть сохранена в существующем виде с признанием на нее права собственности за истицей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Еналдиева А.Х. удовлетворить. Признать за Еналдиевым А.Х. право собственности на возведенную им пристройку в виде балкона ... к квартире <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-А в течение десяти дней со дня вынесения. Судья ... Э.З. Макоева