Дело №2-1922/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Владикавказ 26 июля 2011 года Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Макоевой Э.З., при секретаре Скодтаевой О.М. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Борченко Т.И., Усатых А.Н., Борченко М.И., Борченко В.И. к Администрации местного самоуправления г. Владикавказа о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии УСТАНОВИЛ: Из иска следует, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ... жилое помещение по <адрес> принадлежит на праве собственности истцам Борченко Т.И., Усатых А.Н., Борченко М.И. и Борченко В.И. в равных долях. В данной квартире истцами самовольно была произведена перепланировка в виде переоборудования ... квартиры в ... путем присоединения помещений № из мест общего пользования, разбора перегородок между помещениями № и их объединения, расширения помещений №. за счет жилой комнаты №, пробивки дверного проема из помещения № в помещении №, разбора перегородок между помещениями № и их объединения, пробивки дверного проема из помещений № в помещение № в №. Ранее в помещениях № располагался опорный пункт. Данные помещения по устному распоряжению руководства Администрации местного самоуправления г. Владикавказа с целью улучшения жилищных условий были предоставлены семье истцов. Обратившись в Администрацию местного самоуправления г. Владикавказа с просьбой о разрешении ввода в эксплуатацию данной квартиры в перепланированном виде, им был заявлен отказ ( письмо № от ...) со ссылкой на статью 29 Жилищного кодекса РФ. Согласно строительно-технической экспертизы от ... квартира № по <адрес> с произведенной перепланировкой и переоборудованием ... квартиры в ... соответствует действующим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из экспертных заключений № от ... ФГУПЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РСО-А» следует, что указанная реконструкция жилого помещения соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с заключением ОНД Затеречного МО г. Владикавказа за № от ... в данной квартире нарушений требований пожарной безопасности, ведущих угрозе возникновения пожара не выявлено. Следовательно, произведенные перепланировка и переоборудование в указанной квартире соответствуют действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и тем самым, не нарушают законные права и интересы граждан. В соответствии с п. 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Согласно ч. 2 ст. 40 Конституции РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Просят суд признать за ними право собственности на самовольно переоборудованное и перепланированное жилое помещение .... В судебном заседании представитель истицы Борченко Т.И. - Абаева Л.Л., действующая на основании надлежаще оформленной доверенности исковые требования поддержала, дав им приведенное в иске обоснование и просила суд удовлетворить их. Истцы Усатых А.Н., Борченко В.И., Борченко М.И. в судебное заседание не явились. О причине неявки суд не уведомили. О времени и месте проведения заседания извещены надлежаще. Представитель АМС г. Владикавказа - Ряшко И.В., действующий на основании надлежаще оформленной доверенности, просил в иске отказать. Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ... квартира <адрес> на праве собственности принадлежит истцам в равных долях. Указанное обстоятельство подтверждается имеющимися в деле свидетельствами о государственной регистрации права собственности истцов на указанное жилье. Согласно строительно-технической экспертизы от ... квартира № по <адрес> с произведенной перепланировкой и переоборудованием ... квартиры в ... соответствует действующим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из экспертного заключения № от ... ФГУПЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РСО-А» следует, что реконструкция жилого помещения - квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с заключением ОНД Затеречного МО г. Владикавказа за № от ... в данной квартире нарушений требований пожарной безопасности, ведущих угрозе возникновения пожара не выявлено. Согласно письму за подписью председателя КЖКХЭ АМС г. Владикавказа ...., Борченко Т.И. отказано в согласовании самовольной перепланировки с указанным подразделением АМС г. Владикавказа и рекомендовано обратиться в суд. Анализируя изложенные обстоятельства, суд полагает, что осуществленные истцами самовольные переустройство и перепланировка жилого помещения, расположенного по <адрес> была произведена с соблюдением строительных, норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и могут быть сохранены в существующем виде с признанием на них права собственности за истцами. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Борченко Т.И., Усатых А.Н., Борченко М.И., Борченко В.И. удовлетворить. Признать право собственности в равных долях за Борченко Т.И., Усатых А.Н., Борченко М.И., Борченко В.И. на самовольно переоборудованное и перепланированное жилое помещение ...., расположенное по <адрес>, состоящее из следующих помещений: .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-А в течение десяти дней со дня вынесения. "" Решение в окончательной форме изготовлено 29.07.2011 года. Судья Макоева Э.З.