Дело №2-1937/11

                                                        Р Е Ш Е Н И Е

г.Владикавказ                                                                 26 июля 2011 года

председательствующего судьи Урумова С.М.,

при секретаре Хохоевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуГагарцева В.Р., Галуевой Л.П. к Гагарцевой В.Ф. при третьем лице администрации местного самоуправления г.Владикавказа о признании договора приватизации квартиры недействительным, о признании права на проживание,

у с т а н о в и л:

Гагарцев В.Р. и Галуева Л.П. обратились в Советский районный суд г.Владикавказа с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании Губиева С.Г., действующая по доверенностям № от ... в интересах                  Гагарцева В.Р. и Галуевой Л.П. исковые требования своих доверителей поддержала и показала, что Гагарцева В.Ф. ... года рождения приходится матерью Гагарцева В.Р. и свекровью Галуевой Л.П. Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) от ... заключенного между администрацией местного самоуправления г.Владикавказа (далее АМС г.Владикавказа) и ответчиком Гагарцевой В.Ф., квартира №, .... находящаяся по <адрес>, передана в собственность Гагарцевой В.Ф. Указанный факт, а именно факт передачи этой квартиры в собственность ответчика, факт ее приватизации Гагарцев В.Р. и Галуева Л.П. узнали в день приватизации. Ответчиком Гагарцевой В.Ф. истцы: Гагарцев В.Р. и Галуева Л.П. были введены в заблуждение и согласились на то, чтобы в приватизации они не принимали участия и отказались от доли в квартире. Согласно требований, предусмотренных ст. 164 ГК РФ (регистрация сделок), ст.ст. 166-168 ГК РФ (недействительность сделок) истцы считают, что договор приватизации квартиры от ..., где они проживают с ответчиком Гагарцевой В.Ф., является недействительным и судом этот договор должен быть признан незаконным, так как истцы были введены в заблуждение ответчиком и отказались от участия в приватизации квартиры.О том, что ответчик Гагарцева В.Ф. ввела их в заблуждение, чтобы те отказались от участия в приватизации квартиры, им стало известно лишь в начале апреля 2011 года, когда ответчик начал предъявлять к ним претензии по поводу незаконного проживания в квартире, принадлежащей ей на праве собственности - на основании договора приватизации и в настоящее время у них возникли проблемы с проживанием в этой квартире, так как её собственник, желает их выселить из указанного помещения. Пояснила, что её доверители, как члены семьи собственника квартиры, приобрели право на проживание в указанной квартире и поэтому они имеют право требовать

признания за ними право на проживание и устранения препятствий в пользовании этой квартирой. Гагарцев В.Р. в указанной квартире проживает с ... года, Галуева Л.П. с ... года по настоящее время и с ответчиком Гагарцевой В.Ф. оплачивают установленные государством налоги и сборы, коммунальные платежи, несут бремя содержания квартиры. Другого жилья, кроме квартиры ответчика Гагарцевой В.Ф., где проживают по настоящее время, не имеют. Кроме того добавила, что в соответствии с требованиями статьи 31 Жилищного кодекса РФ её доверители имеют право на проживание в указанной квартире, так как к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В данном случае истцы как члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность и они как дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Просила требования Гагарцева В.Р. и Галуевой Л.П. удовлетворить, признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации) от ..., заключенный между АМС г.Владикавказа и Гагарцевой В.Ф., а именно квартиры №, .... находящейся по <адрес>, недействительным и признать за её доверителями: Гагарцевым В.Р. и Галуевой Л.П. право на проживание в этой квартире.

Представитель Гагарцевой В.Ф. Шарова Н.Г. действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности № от ... в судебном заседании исковые требования Гагарцева В.Р. и Галуевой Л.П. признала, не возражала против их удовлетворения.

Представитель АМС г.Владикавказа Каиров М.М. действующий на основании доверенности № от ... оставил решение вопроса на усмотрение суда.

Гагарцев В.Р., Галуева Л.П. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте слушания дела. О причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав объяснения представителей: истца, ответчика, огласив заявление ответчика Шаровой Н.Г., изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Гагарцева В.Р., Галуевой Л.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон,

если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.1, ч.2 и ч.3 ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

       В соответствии с п.1 ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ч.1 и ч.2 ст. 39, ч.1, ч.2 и ч.3 ст.173, п.1 ч.4 ст. 198, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд                                                  

р е ш и л: (см. текст в предыдущей редакции)

Исковые требования Гагарцева В.Р. и Галуевой Л.П. удовлетворить.

Признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан (договор приватизации) от ..., заключенный между администрацией местного самоуправления г.Владикавказа и Гагарцевой В.Ф., а именно квартиры №, .... находящейся по <адрес>, недействительным.

Признать за Гагарцевым В.Р. и Галуевой Л.П. право на проживание в квартире №, расположенной по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней.

                     Судья                                                      Урумов С.М.