Дело № 2-2024/11 10 августа 2011 года Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Гусовой Т.К., при секретаре Зенкиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тедеева Г.Г. к Урумовой Ю.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Тедеев Г.Г. обратился в суд с иском к Урумовой Ю.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> и снятии ее с регистрационного учета. В обоснование иска Тедеев Г.Г. указал, что ему на праве личной собственности, на основании договора купли-продажи от ..., принадлежит квартира <адрес>, о чем Управлением Федеральной регистрационной службы по РСО-Алания выдано свидетельство о государственной регистрации права за номером №. В соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Ответчик не является членом его семьи, является для него посторонним лицом, а поэтому с момента перехода к нему права собственности на жилое помещение для ответчика прекращаются все права на него, в том числе и право быть зарегистрированной. Из свидетельства о государственной регистрации права видно, что обременений по состоявшейся сделке договора купли-продажи не имеется. Ответчиком явно нарушается Конституционное право истца, закрепленное ст. 35 Конституции РФ. Более того, истец вынужден нести неоправданные расходы по коммунальным платежам, поскольку сведения об ответчике остались в лицевом счете на квартиру. В судебном заседании Тедеев Г.Г. исковые требования поддержал и просил признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета квартиры по <адрес>. Так же Тедеев Г.Г. пояснил, что спорную квартиру приобрел у родственницы Урумовой Ю.Ю., которая в квартире не проживала, но осталась зарегистрированной в ней. Согласно акту приема-передачи квартира передана ему ..., но до настоящего времени Урумова Ю.Ю. с регистрационного учета не снимается, хотя ее право пользования этой квартирой прекращено. Ответчик Урумова Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о времени и месте слушания дела. О причинах неявки суду не сообщила. Суд, с согласия истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства. Представитель третьего лица УФМС РФ по РСО-Алания Галаова З.В., действующая на основании доверенности № от ..., в судебное заседание не явилась, представив суду отзыв в котором просила рассмотреть дело без ее участия, а так же указала, что оставляет решение на усмотрение суда. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статьи 6 раздела 1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от ... каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права. Статьей 17 Конституции Российской Федерации в Российской Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Из ст.31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Судом установлено, что квартира по <адрес>, принадлежит на праве собственности Тедееву Г.Г., на основании договора купли-продажи от ..., согласно которому данная квартира продана ему ФИО1 Как следует из акта приема-передачи данной квартиры, подписанному сторонами ..., стороны претензий по передаваемому объекту недвижимости друг к другу не имеют, расчеты между ними произведены, продавец освобождает квартиру .... Установлено так же, что в указанной квартире зарегистрирован ответчик Урумова Ю.Ю. с .... Таким образом, судом установлено, что Урумова Ю.Ю. собственником или членом семьи собственника спорной квартиры по <адрес> не является, в указанном домовладении не проживает, в следствие чего, ответчика следует признать прекратившей право пользования жилой площадью и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Тедеева Г.Г. к Урумовой Ю.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Урумову Ю.Ю. прекратившей право пользования квартирой, находящейся по <адрес>. Обязать УФМС России по РСО-Алания снять Урумову Ю.Ю. с регистрационного учета по <адрес>. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Советский районный суд города Владикавказа РСО-Алания заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Т.К. Гусова
Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.