Дело № 2-1876/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Владикавказ 28 июля 2011 года Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе: председательствующего судьи Урумова С.М., при секретаре Хохоевой Д.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туаевой Р.Т. к Джусоевой О.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Туаева Р.Т. обратилась в Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания с иском к Джусоевой О.Х. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований Туаева Р.Т. указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира .... Данная квартира истцом была приобретена по договору купли-продажи от .... С ... в квартире зарегистрирована Джусоева О.Х. гражданская супруга её сына-ФИО1, местонахождение которой неизвестно. Однако с ... года ответчица по указанному адресу не проживает, при этом коммунальные услуги не оплачивает. По поводу снятия с регистрационного учета ответчика Туаева Р.Т. обратилась в Отделение УФМС России по РСО-Алания в Северо-Западном МО г. Владикавказа, после чего ей рекомендовано обратиться в суд. В судебном заседании Туаева Р.Т. исковые требования поддержала, обосновав указанными в заявлении обстоятельствами и доводами. Кроме того, добавила, что ... между ней и ФИО5 был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры ...., ... расположенной по <адрес>, и тогда же был подписан акт приема передачи, после чего ... ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Однако в принадлежащем ей на праве собственности помещении осталась зарегистрирована Джусоева О.Х., которая в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, членом её семьи не является, право на жилплощадь в квартире не имеет. Она вынуждена нести за ответчика расходы по оплате коммунальных услуг. Просила признать Джусоеву О.Х. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по <адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу. Поскольку место нахождения ответчика Джусоевой О.Х. неизвестно, ей в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен представитель. Представляющий интересы ответчика Джусоевой О.Х. адвокат адвокатского кабинета «...» Джигкаев Г.А., действующий на основании ордера № от ... исковые требования Туаевой Р.Т. не признал и просил отказать в их удовлетворении. Представитель УФМС России по РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном отзыве,поступившем в суд, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по РСО-Алания. Решение оставил на усмотрение суда. Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, проверив и изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Туаевой Р.Т. обоснованы и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Из договора купли-продажи от .... следует, что ФИО5 продал Туаевой Р.Т. квартиру <адрес>, состоящую в целом из одной жилой комнаты, .... Согласно акту приема-передачи от ..., продавец ФИО5передал, а покупатель Туаева Р.Т. приняла в собственность объект недвижимого имущества квартиру <адрес>, согласно договору купли-продажи заключённому .... Из свидетельства о государственной регистрации права № от ... следует, что за Туаевой Р.Т. зарегистрировано право собственности на квартиру №, по <адрес>, на основании договора купли-продажи от .... В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Установлено, что для решения вопроса о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу истец обратился в ОУФМС России по РСО-Алания в Северо-Западный МО г. Владикавказа, где получил ответ за № от ... с предложением обеспечить личную явку Джусоевой О.Х., так как снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании личного заявления гражданина, либо обратиться в суд за защитой своих прав. Согласно справке Отдела адресно-справочной работы УФМС России по РСО-Алания от ... Джусоева О.Х. с ... значится зарегистрированной по <адрес>. Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме по <адрес> следует, что Джусоева О.Х. зарегистрирована в указанной квартире с .... Из акта старшего участкового УМ ОМ № УВД по г.Владикавказ капитана ФИО2 от ... следует, что Джусоева О.Х. по <адрес> с ... года по настоящее время не проживает, место нахождения её не известно. С целью проверки доводов Туаевой Р.Т. судом были опрошены свидетели: ФИО4 и ФИО3, которые в судебном заседании пояснили, что они давно проживают в домовладении по <адрес>, и знают ответчика Джусоеву О.Х., которая ранее проживала в квартире №. Однако в настоящее время с начала ... года они её не видят и место нахождения не знают. В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов. Достоверность объяснений свидетелей у суда не вызывают сомнений, так как они подтверждаются обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, а также исследованными в ходе судебного заседания письменными доказательствами. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Джусоева О.Х. в квартире <адрес> не проживает, и её регистрация по данному адресу носит формальный характер. В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту своего жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Как пояснила в судебном заседании истец Туаева Р.Т. ответчик Джусоева О.Х. не проживает в квартире <адрес>. Следовательно, данная квартира не может считаться её постоянным местом жительства. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении №4-П от 02 февраля 1998 года « регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства». Таким образом, регистрация по месту жительства не отражает факт её нахождения по указанному адресу и не имеет правового значения, определяемого законодательством, в т.ч. Законом РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ гражданин, имеющий место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. При таких обстоятельствах суд считает, что Джусоева О.Х. прекратила право пользования жилой площадью в квартире <адрес> и её регистрация по данному адресу носит формальный характер, а поэтому исковые требования Туаевой Р.Т. подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Туаевой Р.Т. удовлетворить. Признать Джусоеву О.Х. утратившей право пользования жилым помещением в квартире №, расположенной по <адрес>. Обязать Отделение Управления федеральной миграционной службы России по Республики Северная Осетия-Алания Северо-Западного муниципального округа г.Владикавказа, снять Джусоеву О.Х. с регистрационного учета по <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Северная Осетия-Алания в течение 10 дней. Судья Урумов С.М.